Дело № 2-1714/2025

64RS0046-01-2025-001568-37

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2025 года город Саратов 

Ленинский районный суд города Саратова в составе 

председательствующего судьи Майковой Н.Н., 

при секретаре Громове А.Д.,

с участием истца ФИО1, 

с участием помощника прокурора Никитиной Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что 07.06.2013 года истец зарегистрировала брак с ответчиком. 07.11.2013 по догоовру купли-продажи истец вместе с ответчиком приобрели в общую совместную собственность по ипотеке двухкомнатную квратиру по адресу: 

<

адрес>, пр-кт Строителей, 

<

адрес>, площадью 47.1 кв.м., зарегистрировались в ней и стали проживать. 27.12.2013 у истца с ответчиком родилась дочь, в 2016 году отношения испортились, ответчик забрал вещи и больше не появлялся в жилом помещении. 12 июля 2018 года решением мирового судьи судебного участка №7 Ленинского района г. Саратова брак был расторгнут. Истец после этого узнала, что ответчик зарегистрировал брак с другой женщиной и проживает с ней, с его слов, они проживают в г. Воронеже, с сентября 2016 года в квартире не проживает. Ответчик зарегистрирован в квартире, но с 2016 года ни за что не платит, не несет обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию квартиры. Помимо этого, у истца на иждивении находится несовершеннолетний ребенок. Между сторонами был заключено соглашение о разделе общего имущества между супругами от 07.09.2024, удостоверенное нотариусом ФИО3, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО4, согласно которой право собственности на квартиру полностью переходит истцу. Также ранее ответчик был исключен из состава созаемщиков по договору об ипотеке за данную квратиру. Ввиду этого истец считает, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением и обязуется сняться с регистрационного учета. На основании дополнительного соглашения, с 10.09.2024 предмет ипотеки принадлежит ФИО1 на праве единоличной собственности, выписка из ЕГРН получена 10.09.2024. Ответчик обязался сняться с регистрационного учета, однако не выполняет условия соглашения, в свзяи с чем истец обратился в суд. 

Истец ФИО1 просит удовлетворить иск в полном объеме, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, подтверждает все доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, причина неявки не известны, о дне слушания извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, заключение прокурора о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется свободная защита его прав и свобод.

Согласно ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

На основании ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.

На основании ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, на признании равенства участников регулируемых им отношений. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем жилого помещения и членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанималетя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ними общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

В судебном заседании установлено, что 07.06.2013 года истец зарегистрировала брак с ответчиком. 07.11.2013 по догоовру купли-продажи истец вместе с ответчиком приобрели в общую совместную собственность по ипотеке двухкомнатную квратиру по адресу: 

<

адрес>, пр-кт Строителей, 

<

адрес>, площадью 47.1 кв.м., зарегистрировались в ней и стали проживать. 27.12.2013 у истца с ответчиком родилась дочь, в 2016 году отношения испортились, ответчик забрал вещи и больше не появлялся в жилом помещении. 12 июля 2018 года решением мирового судьи судебного участка №7 Ленинского района г. Саратова брак был расторгнут. Истец после этого узнала, что ответчик зарегистрировал брак с другой женщиной и проживает с ней, с его слов, они проживают в г. Воронеже, с сентября 2016 года в квартире не проживает. Ответчик зарегистрирован в квартире, но с 2016 года ни за что не платит, не несет обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию квартиры. Помимо этого, у истца на иждивении находится несовершеннолетний ребенок. Между сторонами был заключено соглашение о разделе общего имущества между супругами от 07.09.2024, удостоверенное нотариусом ФИО3, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО4, согласно которой право собственности на квартиру полностью переходит истцу. Также ранее ответчик был исключен из состава созаемщиков по договору об ипотеке за данную квратиру. Ввиду этого истец считает, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением и обязуется сняться с регистрационного учета. На основании дополнительного соглашения, с 10.09.2024 предмет ипотеки принадлежит ФИО1 на праве единоличной собственности, выписка из ЕГРН получена 10.09.2024. Ответчик обязался сняться с регистрационного учета, однако не выполняет условия соглашения. 

Допрошенные в судебном зааседании свидетели ФИО5 и ФИО6 подтвердили доводы истицы, указав на то, что ответчик не появлялся по месту своей регистрации, постоянно не проживает по данному адресу, проживает в другом городе, ответчик иногда звонит и просит не выписываться из данной квартиры. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, представленные истцами доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик не проживает в указанной квартире, не пользуются жилым помещением, не оплачивают коммунальные услуги. 

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ в постановлении Пленума № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для признания права пользования жилым помещением, так как согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п. 11).

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязанностей в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пр-кт Строителей, 

<

адрес> либо вынужденный характер выезда из спорного жилого помещения.

Доказательств, свидетельствующих о принятии ответчиком мер для вселения в указанное жилое помещение, выселению из него посторонних лиц, оплаты счетов за содержание жилья, наличия препятствий для вселения и пользования квартирой, ответчиком суду не представлено.

Учитывая добровольный характер выезда ответчика на другое постоянное место жительства, продолжительное не проживание на жилой площади, постоянное проживание в другом регионе, отсутствие попыток ко вселению, односторонний отказ от исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, наличие соглашения, согласно которому ответчик ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в данном жилом помещении, показания свидетелей, является основанием для признания утратившим право пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать утратившим право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, пр-кт Строителей, 

<

адрес>. 

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, пр-кт Строителей, 

<

адрес>. 

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в Ленинский районный суд г. Саратова заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Ленинский районный суд города Саратова. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 апреля 2025 года.

Судья