Дело № 2-52/2021

24RS0020-01-2021-000050-18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2021 года с. Идринское

Идринский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Мельниковой И.Н.,

при секретаре Козловой А.И.,

с участием помощника прокурора Идринского района Красноярского края Астанаевой Н.К.,

представителя истца - администрации Идринского сельсовета Идринского района Красноярского края ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Идринского сельсовета Идринского района Красноярского края к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Идринского района обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировала тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, с которыми были заключены договоры социального найма. В настоящее время ответчики уже длительное время не проживают в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчики утратили. Личных вещей ответчиков в жилом помещении нет, ответчиками оплата по договору социального найма, коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры на протяжении всего времени их отсутствия не производится. Отсутствие ответчиков в квартире по объективным причинам нельзя назвать временным, препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели, ответчики имеют свободный доступ в жилое помещение, но им не пользуются. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении существенным образом нарушает права истца как собственника. Просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 утратившими право пользования жилым помещением.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: миграционный пункт МО МВД России «Кранотуранский», орган опеки и попечительства администрации Идринского района Красноярского края.

Представитель истца - администрации Идринского сельсовета Идринского района Красноярского края ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что ответчики выехали со спорного помещения, их вещей в комнатах нет.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 и третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно требованиям ст.113 ГПК РФ, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки. В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Помощник прокурора Идринского района Красноярского края Астанаева Н.К. полагала заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав доводы лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения, как установлено ст.30 ЖК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

По смыслу приведенных правовых норм, если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается решением №-р от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договорам социального найма жилого помещения:

№ от ДД.ММ.ГГГГ, изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было передано в бессрочное владение и пользование ФИО14 При выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда;

№ от ДД.ММ.ГГГГ, изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было передано в бессрочное владение и пользование ФИО13 При выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда;

№ от ДД.ММ.ГГГГ, изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было передано в бессрочное владение и пользование ФИО11 При выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда; 

№ от ДД.ММ.ГГГГ, изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было передано в бессрочное владение и пользование ФИО10 При выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда; 

№ от ДД.ММ.ГГГГ, изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было передано в бессрочное владение и пользование ФИО9 При выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда; 

№ от ДД.ММ.ГГГГ, изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было передано в бессрочное владение и пользование ФИО16, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда; 

№ от ДД.ММ.ГГГГ, изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было передано в бессрочное владение и пользование ФИО4 При выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда; 

№ от ДД.ММ.ГГГГ, изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было передано в бессрочное владение и пользование ФИО3 При выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда; 

№ от ДД.ММ.ГГГГ, изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было передано в бессрочное владение и пользование ФИО2 При выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда. 

Истцом в материалы дела представлены акты осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от 25.01.2021 года и от 24.11.2020 года, из которых следует, что в результате осмотра установлено, что в доме зарегистрировано 16 человек, никто в настоящее время не проживает, дом закрыт и не отапливается. Со слов соседей с 2019 года никого из зарегистрированных лиц по вышеуказанному адресу не видели. Визуальным осмотром наличие личных вещей, предметов мебели, каких-либо иных следов фактического проживания ответчиков в данном жилом помещении не обнаружено.

Сведений о несении ответчиками расходов на оплату коммунальных услуг, иных обязательных платежей, относительно жилого помещения, по адресу регистрации ответчиков, а также о наличии вещей ответчиков по данному адресу, материалы дела не содержат. 

На основании ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки требованиям указанных норм права, ответчики доказательств в опровержение доводов истца, наличия правовых оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением, суду не представили.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о чинении ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, истцом в проживании в жилом помещении, лишении их действиями возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также отсутствуют и доказательства, свидетельствующие о попытках ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, вселиться в спорное жилое помещение, за защитой своих прав о вселении в спорное помещение и нечинении препятствий истцом, ответчики не обращались.

При этом факт указания в выписке Идринского сельсовета о регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, сам по себе не может служить основанием для сохранения за ответчиками права пользования спорным жильем, поскольку в совокупности с представленными по делу доказательствами, обстоятельств, указывающих на заинтересованность ответчиков в использовании спорного жилого помещения, то есть для проживания, не подтверждает.

Приведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что у суда не имеется оснований для применения к возникшим отношениям положений ст.71 ЖК РФ, в силу которой временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Поскольку ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, с требованиями о чинении истцом препятствий в проживании в жилом помещении и вселении ни в правоохранительные органы, ни в суд не обращались, имея реальную возможность проживать в спорном жилом доме своим правом не воспользовались, обязательства по договору социального найма жилого помещения в полном объеме не выполняли, сохраняя лишь регистрацию в жилом помещении, суд полагает, что исходя из положений ч.3 ст.83 ЖК РФ, добровольный выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении ими в отношении себя указанного договора и утрате прав на него.

Таким образом, исковые требования администрации Идринского сельсовета Идринского района Красноярского края о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Признать Ковалени (ФИО18) ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Признать ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Признать ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО19, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 05 марта 2021 года.

Председательствующий судья И.Н. Мельникова 

Верно

Судья И.Н. Мельникова