Дело № 2-788/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Усть-Абакан, Республика Хакасия 31 октября 2017 года 

Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Буцких А.О., 

при секретаре Мосиной О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя заявленные требования тем, что она является собственником части жилого дома по адресу: .... Ответчик состоит на регистрационном учёте по указанному адресу, однако в данном жилом помещении он не проживает, местонахождение ответчика ей неизвестно, в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта ФИО2 не желает. Какие-либо договорные обязательства между истцом и ответчиком отсутствуют. Поскольку регистрация ответчика по данному адресу нарушает её права собственника жилого дома, просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования частью жилого дома, расположенного по адресу: ... 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила, пояснила, что знает ответчика по работе, ему нужна была регистрация по месту жительства для получения земельного участка, проживать в доме истца у ответчика намерения не было, попыток вселиться в спорное жилое помещение он не предпринимал. Поскольку ФИО2 в жилое помещение не вселялся, никогда в нём не проживал и не проживает, вещей ответчика в доме не имеется, в содержании жилого дома он не участвует, просила признать ФИО2 не приобретшим право пользования частью жилого дома, расположенного по адресу: ... 

Ответчик ФИО2, извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства и регистрации, в судебное заседание не явился. 

Суд, в соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно положениям ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса (далее - ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником части жилого дома по адресу: ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *** серии ***.

Из домовой книги следует, что на регистрационном учете по адресу: ..., состоит ФИО2, *** года рождения. 

В ходе судебного разбирательства установлено и не оспорено ответчиком ФИО2, что он в жилое помещение, расположенное по указанному выше адресу, в качестве члена семьи собственника не вселялся, фактически в данном жилом доме не проживал и не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, соглашения с собственником о сохранении за ним права пользования данным жилым помещением не заключал, не обеспечивает сохранность дома, не поддерживает в надлежащем состоянии, не проводит текущий ремонт, не несёт расходы по содержанию жилого помещения. Попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в доме, ему не чинилось, что свидетельствует об отсутствии интереса к жилью.

Установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства нашли своё подтверждение в показаниях свидетелей *Свидетель 1*, *Свидетель 2*

Допрошенная в судебном заседании свидетель *Свидетель 1* суду пояснила, что истца знает по работе. Ей известно, что ФИО1 проживает с мужем и братом по адресу: .... ФИО2 ей не знаком, с ними он никогда не проживал и не проживает, она его дома у ФИО1 никогда не видела, его вещей в доме не имеется. Препятствий в пользовании жилым помещением со стороны лиц, проживающих в доме, ему не чинилось.

Свидетель *Свидетель 2* суду пояснила, что с *** года работает в магазине, расположенном напротив дома ФИО1 ФИО4 не оборудован коммуникациями, поэтому она регулярно ходит за водой к истцу. Видела, что ФИО1 живёт с мужем и братом по адресу: .... ФИО2 она никогда у ФИО1 не видела, он никогда в доме истца не проживал и не проживает. 

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой и не противоречат материалам дела. 

Доказательств обратного ответчик в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ суду не представил.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрёл право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, поскольку договора найма либо безвозмездного пользования между сторонами не заключалось. Факт регистрации по месту жительства ответчика в спорном жилом доме является административным актом и не порождает права ответчика на данную жилую площадь, при этом наличие данного обстоятельства влечет нарушение прав собственника.

На основании изложенного, суд считает необходимым признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ..., что является основанием для снятия его с регистрационного учёта по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ...

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Усть-Абаканский районный суд.

Председательствующий: А.О. Буцких 

Мотивированное решение составлено 05 ноября 2017 года.

Председательствующий: А.О. Буцких