УИД: 59RS0004-01-2021-003534-15

Дело № 2-2668/2021 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2021 года

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Дульцевой Л.Ю., 

при секретаре Дорофеевой К.А.,

с участием прокурора Чистякова Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Перми гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – 3-комнатной квартирой, общей площадью 80,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

Адрес>1, снятии с регистрационного учета, выселении из указанного жилого помещения. 

В обоснование требований истец указал, что на праве собственности принадлежит 3-комнатная квартира, общей площадью 80,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

Адрес>1. В настоящее время в данной квартире остается и постоянно проживает ответчик. ДД.ММ.ГГГГ направил ответчику требования о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить квартире, однако добровольно ответчик освободить жилое помещение отказывается. Правовых основания для пользования квартирой у ответчика не имеется. Ответчик является отцом бывшего собственника квартиры, членом его семьи не является и не являлся. 

Определением суда от 28.05.2021г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Отделение по вопросам миграции отдела полиции № 6 (дислокация Ленинский район) УМВД России по г.Перми (л.д. 1).

Истец о месте и времени рассмотрения дела извещен судом, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства, об отложении дела, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просил, о причинах неявки суд не известил, доказательства уважительности неявки, письменные возражения, доказательства по делу суду не представил.

Третье лицо в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте проведения судебного заседания извещено надлежащим образом.

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Оценив доводы истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в части выселения из жилого помещения, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части в силу следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьи 301 и 304 ГК РФ определяют право собственника истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ФИО3 заключен договор займа с предоставлением под залог недвижимого имущества, по условиям которого в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств, заемщик предоставил под залог, принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимого имущества: 3-комнатную квартиру, общей площадью 80,5 кв.м., кад. №, по адресу: 

<

Адрес>1

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю жилое помещение - 3-комнатная квартира, общей площадью 80,5 кв.м., кад. №, по адресу: 

<

Адрес>1, следует, что правообладателем на праве собственности указанного жилого помещения является ФИО1, на основании постановления судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации на взыскателя права собственности на имущество (имущественного права) должника от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления судебного пристава-исполнителя о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателя от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9-11,33,34).Таким образом, на основании установленных в судебном заседании обстоятельств, которые подтверждены представленными суду документами, ФИО1 является собственником жилого помещения – 3-комнатной квартиры, общей площадью 80,5 кв.м., кад. №, по адресу: 

<

Адрес>1.

Как следует из искового заявления и пояснений истца, в квартире проживает ФИО2, который является отцом бывшего собственника жилого помещения ФИО3

Истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлено требование об освобождении жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако в установленный срок ответчик жилое помещение не освободил.

Согласно адресной справке, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: 

<

Адрес>, выписан ДД.ММ.ГГГГ по решению суда. Сведений о регистрации по адресу: 

<

Адрес>1 не имеется.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 235 ГК РФ обращение взыскания на имущество по обязательствам является основанием для прекращения права собственности. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (ч. 2 ст. 237 ГК РФ).

По смыслу указанных норм права в результате обращения взыскания на недвижимое имущество должника, последний утрачивает не только титул на такое имущество, но и принадлежащие собственнику права владения, пользования и распоряжения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Оценив совокупность имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу, что в удовлетворении заявленных требований о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещении, снятии с регистрационного учета, следует отказать, поскольку ФИО2 в спорной квартире не зарегистрирован, её собственником не являлся, доказательств, подтверждающих, что у ответчика возникло право пользования жилым помещением, в судебное заседание не представлено. 

В то же время исковые требования ФИО1 о выселении ФИО2 из жилого помещения, являются обоснованными, поскольку имеющимися в деле доказательствами подтверждено, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является и таковым не признавался, доказательств наличия между собственником и ответчиком соглашения о пользовании данной квартирой не представлено, проживание ответчика в квартире нарушает права истца как собственника. 

Таким образом, поскольку доказательств, подтверждающих наличие у ответчика права пользования жилым помещением, не представлено, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится, в силу требований ч. 1 ст. 35 ЖК РФ он подлежит выселению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, гл.22 ГПК РФ, суд

решил:

выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

Адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес>1.

В удовлетворении остальной части заявленных требований ФИО1 – отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий - подпись Л.Ю. Дульцева

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>