З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Алексеевская 16 мая 2019 г.

Алексеевский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Иголкина А.А.,

при секретаре Лукьяновой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава - исполнителя Алексеевского районного отдела судебных приставов УФССП по Волгоградской области ФИО1 к ФИО2, об обращении взыскания на земельный участок и исключении его из общей долевой собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав - исполнитель Алексеевского районного отдела судебных приставов УФССП по Волгоградской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, об обращении взыскания на земельный участок и исключении его из общей долевой собственности, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании долга в размере 237412,28 рублей с должника ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу АО «Россельхозбанк».

В соответствии со ст. 64 ФЗ «Об исполнительном производстве», судебным приставом – исполнителем ФИО1 было установлено, что должник ФИО3 В.А. имеет земельный участок кадастровый №, площадью 2034000 кв.м., расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, сельское поселение Яминское, участок находится примерно в 10 км. по направлению на восток от ориентира 

<

адрес>, на полях №№,18, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: р-н Алексеевский, 

<

адрес>. 

Во исполнение требований исполнительного документа 01.08.2018г. вынесено постановление о запрете на отчуждение данного земельного участка.

По утверждению истца, поскольку в соответствии со ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда, то судебный пристав – исполнитель Алексеевского районного отдела судебных приставов УФССП по Волгоградской области ФИО1 обратилась с указанным иском в суд и просит обратить взыскание на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 2 034 000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, сельское поселение Яминское, участок находится примерно в 10 км. по направлению на восток от ориентира 

<

адрес>, на полях №, №, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: р-н Алексеевский, 

<

адрес>. 

Истец - судебный пристав-исполнитель Алексеевского районного отдела судебных приставов УФССП по Волгоградской области ФИО1 в судебное заседание не явилась, ранее от неё в суд поступало заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает. 

От начальника отдела - старшего судебного пристава Алексеевского районного отдела УФССП по Волгоградской области ФИО4 в суд поступило письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела. 

Ответчик ФИО2, надлежаще извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не предоставил суду доказательств уважительности причин неявки, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

От третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Россельхозбанк» в лице Волгоградского регионального филиала, представитель, надлежаще извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. 

От третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Алексеевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, 

представитель, надлежаще извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Ранее, от представителя указанного третьего лица по доверенности ФИО6 в суд поступало письменное объяснение с указанием на то, что в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО2 зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/262 долю земельного участка с кадастровым номером 34:01:040007:55, просила о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Суд, изучив материалы дела, полагает необходимым в удовлетворении заявленных исковых требований отказать по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п.п. 3, 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства, при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. (дело №) с должника ФИО2 в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Волгоградского регионального филиала, взыскана задолженность по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 234 563 рубля 28 копеек, из них: задолженность по основному долгу в размере 179 218 рублей 16 копеек, проценты за пользование кредитом в размере 46 039 рублей 99 копеек, неустойка за несвоевременный возврат долга в размере 4 528 рубля 20 копеек, проценты за несвоевременный возврат процентов в размере 4 776 рублей 93 копейки, по соглашению № от 07.08.2017г. в размере 15 201 рубль 24 копейки, из них: задолженность по основному долгу в размере 9 670 рублей 43 копейки, проценты за пользование кредитом в размере 3 368 рублей 19 копеек, неустойка за несвоевременный возврат долга в размере 406 рублей 19 копеек, проценты за несвоевременный возврат процентов в размере 1 756 рублей 43 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 849 рублей. 

По постановлению о возбуждении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГг., вынесенному судебным приставом – исполнителем 

<

адрес> отдела УФССП по 

<

адрес>, видно, что на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком №

<

адрес>, возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2 о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 237 412 рублей 28 копеек в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Волгоградского регионального филиала. 

В соответствии с письменными сведениями Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Волгоградской области от 22.04.2019г., правообладателями земельного участка с кадастровым номером 34:01:040007:55, расположенного по адресу: обл. Волгоградская, р-н Алексеевский, территория Яминского с/п, примерно в 10 км на восток от 

<

адрес>, на полях №, №, на праве общей долевой собственности являются: ФИО3 В.А.(1/262 доля), ФИО7 (1/262 доля), Открытое акционерное общество «Районное агропромышленное объединение «Алексеевское» (11/262 долей), ФИО8(1/131 доля), ФИО9 (1/131 доля), ФИО10 (1/262 доля), ФИО11 (1/131 доля), Открытое акционерное общество «Районное агропромышленное объединение «Алексеевское» (9/262 долей), ФИО12 (1/786 доля), ФИО13 (1/786 доля), ФИО14 (1/786 доля), ФИО15 (1/131 доля), ФИО16 (1/131 доля), ФИО17 (1/262 доля), ФИО18 (2/262 доли), ФИО19 (1/262 доля), ФИО17 (1/524 доля), ФИО20 (1/131 доля), ФИО21 (3/262 доли), ФИО22 (1/262 доля), ФИО23 (1/262 доля), ФИО24 (1/262 доля), ФИО25 (1/262 доля), ФИО26 (1/262 доля), ФИО27 (1/262 доля), ФИО28 (1/131 доля), ФИО188 (1/262 доля), ФИО29 (1/524 доля), ФИО30 (1/262 доля), ФИО31 (1/524 доля), ФИО32 (1/524 доля), ФИО33 (1/262 доля), ФИО34 (1/262 доля), ФИО35 (1/262 доля), ФИО36 (1/262 доля), ФИО37 (1/262 доля), ФИО38 (1/131 доля), ФИО39 (1/131 доля), ФИО40 (1/262 доля), ФИО5 (1/262 доля), ФИО41 (1/262 доля), ФИО43 (1/262 доля), ФИО44 (1/262 доля), ФИО45 (1/262 доля), ФИО46 (1/262 доля), ФИО47 (1/131 доля), ФИО7 (1/262 доля), ФИО48 (1/262 доля), ФИО49 (1/262 доля), ФИО50 (1/131 доля), ФИО51 (1/262 доля), ФИО52 (1/262 доля), ФИО53 (1/262 доля), ФИО54 (3/524 доля), ФИО55 (1/262 доля), ФИО56 (1/262 доля), ФИО57 (1/131 доля), ФИО58 (1/131 доля), ФИО59 (1/262 доля), ФИО60 (1/131 доля), ФИО61 (1/262 доля), ФИО62 (1/262 доля), ФИО63 (1/262 доля), ФИО64 (1/262 доля), ФИО65 (1/262 доля), ФИО66 (1/262 доля), ФИО67 (1/262 доля), ФИО68 (1/262 доля), ФИО69 (1/262 доля), ФИО70 (1/262 доля), ФИО71 (1/262 доля), ФИО72 (1/131 доля), ФИО73 (1/131 доля), ФИО74 (1/262 доля), ФИО75 (1/262 доля), ФИО76 (1/262 доля), ФИО77 (1/262 доля), ФИО78 (1/262 доля), ФИО79 (1/131 доля), ФИО80 (1/262 доля), ФИО81 (1/262 доля), ФИО82 (1/524 доля), ФИО83 (1/262 доля), ФИО84 (3/262 доли), ФИО85 (3/262 доли), ФИО86 (1/262 доля), ФИО87 (1/262 доля), ФИО88 (1/131 доля), ФИО89 (1/262 доля), ФИО90 (1/131 доля), ФИО91 (1/131 доля), ФИО92 (1/262 доля), ФИО93 (1/262 доля), ФИО94 (1/131 доля), ФИО95 (1/262 доля), ФИО96 (1/262 доля), ФИО97 (1/262 доля), ФИО98 (1/262 доля), ФИО99 (1/262 доля), ФИО100 (1/262 доля), ФИО101 (1/262 доля), ФИО102 (1/262 доля), ФИО103 (1/262 доля), ФИО104 (1/131 доля), ФИО105 (1/131 доля), ФИО106 (1/131 доля), ФИО107 (1/262 доля), ФИО108 (1/131 доля), ФИО109 (1/262 доля), ФИО110(3/262 доля), ФИО111 (1/262 доля), ФИО112 (1/262 доля), ФИО113 (1/262 доля), ФИО114 (1/262 доля), ФИО115 (1/262 доля), ФИО116 (1/262 доля), 

ФИО117 (1/262 доля), ФИО118 (1/262 доля), ФИО119 (1/262 доля), ФИО120 (1/262 доля), ФИО121(3/262 доли), ФИО122 (1/262 доля), ФИО123 (1/262 доля), ФИО124 (1/262 доля), ФИО125 (1/262 доля), ФИО62 (1/262 доля), ФИО126 (1/262 доля), ФИО127 (1/262 доля), ФИО128 (1/262 доля), ФИО129 (1/262 доля), ФИО130 (1/262 доля), ФИО131 (1/262 доля), ФИО132 (1/262 доля), ФИО133 (1/262 доля), ФИО134 (1/131 доля), ФИО135 (1/262 доля), ФИО136 (1/262 доля), ФИО137 (1/262 доля), ФИО138 (1/262 доля), ФИО139 (1/262 доля), ФИО140 (1/262 доля), ФИО141 (1/131 доля), ФИО142 (1/262 доля), ФИО143 (1/262 доля), ФИО144 (1/262 доля), ФИО145 (1/262 доля), ФИО146 (1/262 доля), ФИО147 (1/262 доля), ФИО148 (1/262 доля), ФИО149 (1/262 доля), ФИО150 (1/131 доля), ФИО151 (1/262 доля), ФИО152 (1/262 доля), ФИО153 (1/524 доля), ФИО154 (1/262 доля), ФИО155 (1/262 доля), ФИО156 (1/262 доля), ФИО157 (1/262 доля), ФИО158 (1/262 доля), ФИО159 (1/524 доля), ФИО160 (1/262 доля), ФИО161 (1/262 доля), ФИО3 М.И. (1/131 доля), ФИО162 (1/524 доля), ФИО163 (1/262 доля), ФИО164 (1/262 доля), ФИО165 (1/262 доля), ФИО166 (1/131 доля), ФИО167 (1/262 доля), ФИО168 (1/262 доля), ФИО169 (1/262 доля), ФИО170 (1/262 доля), ФИО171 (1/262 доля), ФИО193 (1/262 доля), ФИО172 (1/131 доля), ФИО173 (1/262 доля), ФИО174 (1/262 доля), ФИО175 (1/131 доля), ФИО176 (1/131 доля), ФИО177 (1/262 доля), ФИО178 (1/262 доля), ФИО179 (1/262 доля), ФИО180 (1/262 доля), ФИО181 (1/262 доля), ФИО182 (1/262 доля), ФИО183 (1/524 доля), ФИО184 (1/262 доля), ФИО185 (1/262 доля), ФИО186 (1/262 доля), ФИО187 (1/262 доля), ФИО61 (1/262 доля), ФИО188 (1/262 доля), ФИО189 (1/262 доля), ФИО190 (1/262 доля), 

ФИО191 (1/262 доля). Земельный участок находится в аренде ОАО «РАО «Алексеевское». 

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются нормами Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

К числу принципов, на которых основывается оборот земель сельскохозяйственного назначения, относится преимущественное право других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности (п. 4 ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ).

Главой 3 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлены особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Нормами статьи 12 данного Закона установлено, что к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации; без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности; участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Порядок выдела земельного участка в счет земельной доли регулируется статьями 13, 14 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе, отличный от общих правил обращения взыскания на имущество, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», установлен Гражданским кодексом Российской Федерации.

Так, в соответствии со ст. 255 ГК РФ, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Аналогичные положения отражены в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015г. № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно которого при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ. Судебный пристав - исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

Данные положения направлены, в том числе на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора.

Законодателем установлен ограниченный перечень действий, которые может совершить участник долевой собственности с принадлежащей ему долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения без выделения земельного участка в счет этой доли.

Распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом в силу прямого указания в законе участник долевой собственности вправе только после выделения земельного участка в счет земельной доли, после того, когда земельная доля будет выделена с установлением границ.

Принадлежащая ФИО2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в установленном законом порядке не выделена, на местности её границы не установлены и не определены.

Истцом не представлено доказательств соблюдения процедуры обращения взыскания на земельную долю должника, предусмотренной ст. 255 ГК РФ, а также соразмерности стоимости имущества размеру задолженности.

В связи с этим, учитывая, что в настоящий момент отсутствует возможность обращения взыскания на земельную долю должника по причине несоблюдения, предусмотренной ст. 255 ГК РФ процедуры, и отсутствия сведений о рыночной стоимости спорного имущества, а также спорный земельный участок принадлежит и другим лицам, не являющимся должниками по исполнительному производству, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований, что в дальнейшем не препятствует обращению с иском об обращении взыскания на указанное имущество должника с соблюдением процедуры установленной ст. 255 ГК РФ, либо обращению взыскания на иное имущество должника.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава - исполнителя Алексеевского районного отдела судебных приставов УФССП по Волгоградской области ФИО1 к ФИО2, об обращении взыскания на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 2 034 000 кв.м., с кадастровым номером 34:01:040007:55, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, сельское поселение Яминское, примерно в 10 км. по направлению на восток от ориентира 

<

адрес>, на полях №, №, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: р-н Алексеевский, 

<

адрес>, - отказать. 

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд, через Алексеевский районный суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено машинописным текстом в совещательной комнате.

Судья А.А. Иголкин 

Мотивированное решение принято в окончательной форме 20 мая 2019 г.

Судья А.А. Иголкин