Гр дело № 2-87/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 марта 2019 года пос. Оричи Кировской области

Оричевский районный суд Кировской области в составе: 

председательствующего судьи Капустей И.С., 

при секретаре Попцовой Н.Н.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны России в лице Жилищно-эксплуатационного (коммунального) отдела № 5 филиала ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны России по Восточному военному округу к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны России в лице Жилищно-эксплуатационного (коммунального) отдела № 5 филиала ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны России по Восточному военному округу обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что ФИО1 пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, предоставленным ей для проживания. Согласно условиям договора № 3-УЖФ от 26.09.2017 года ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в лице Жилищно-эксплуатационного (коммунального) отдела № 5 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ВВО осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Минобороны РФ. На протяжении длительного времени ответчиком не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность за период с 01.11.2017 года по 31.08.2018 года составляет 58610 рублей 87 копеек. До настоящего времени указанная задолженность ответчиком не погашена.

Просят взыскать с ФИО1 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России указанную выше сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представители истца ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны России, Жилищно-эксплуатационного (коммунального) отдела № 5 филиала ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны России по Восточному военному округу, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились. От представителя истца филиала ФГБУ по доверенности ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. (л.д.78-79)

Ответчик ФИО1, не признавая заявленных требований, суду пояснила, что в указанный в иске период в данном жилом помещении она не проживала, коммунальными услугами, предоставляемыми истцом, не пользовалась. С 2015 года по настоящее время имеет регистрацию по месту пребывания и фактически проживает по адресу: 

<

адрес>, ухаживая за сыном-инвалидом. Считает, что задолженность за коммунальные услуги должна быть перерасчитана истцом с учетом её временного отсутствия в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. Указала, что в данной квартире зарегистрирована и проживает её дочь – ФИО3, которая наравне с нанимателем жилья несет ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Привлеченная судом в качестве соответчика ФИО3 (л.д.65-69), надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств не заявляла. (л.д.75)

Заслушав ответчика ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту-ГК РФ), п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту-ЖК РФ) наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ предусматривает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу положений частей 1 и 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Согласно пункту 8 указанных Правил исполнителем может являться управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, в обязанности которых входит заключение договора с ресурсоснабжающими организациями или самостоятельное производство коммунальных ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг потребителям.

Приказом Министра обороны Российской Федерации от 02 марта 2017 г. № 155 создано федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны России. Основной деятельностью учреждения определено содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации. В Перечне филиалов федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны Российской Федерации (Приложение к приказу Министра обороны Российской Федерации от 02 марта 2017 г. № 155) значится филиал ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны Российской Федерации (по Восточному военному округу), место нахождения – г. Хабаровск. (л.д. 4, 5)

В соответствии с договором № 3-УЖФ/ВВО-1 от 26.09.2017 года, ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в лице Жилищно-эксплуатационного (коммунального) отдела № 5 филиала ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны Российской Федерации осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Минобороны РФ. В приложении к указанному договору – Перечне объектов жилищного фонда, закрепленных за Вооруженными Силами Российской Федерации, включаемых в договор управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации, числится объект, расположенный по адресу: 

<

адрес> ДОС 43. (л.д. 10-12, 13-14)

Согласно ордеру №, выданному Министерством обороны СССР 27 сентября 1989 года М. на семью из 4х человек (он, жена макурина С.А., Сын Е., сын А., предоставлена 3-х комнатная квартира по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. (л.д.82) 

Из копий поквартирной карточки, карточки прописки следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 – с 05.10.1989 года по настоящее время, ФИО3 – с 29.06.1992 года по настоящее время. (л.д. 15, 16)

Выпиской из лицевого счета Восточного военного округа о начислениях за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> за период ноябрь 2017 - август 2018 подтверждено, что задолженность составила 58610 рублей 87 копеек, в том числе: содержание жилья – 15010 рублей 80 копеек, найм жилья – 2114 рублей 80 копеек, отопление – 31697 рублей 97 копеек, холодное водоснабжение – 1603 рубля 72 копейки, водоотведение – 533 рубля 10 копеек, электроэнергия – 7650 рублей 48 копеек. (л.д. 7)

Расчет образовавшейся задолженности суд признает арифметически верным и произведенным с учетом срока исковой давности.

Определением мирового судьи судебного района «Хабаровский район Хабаровского края» судебного участка № 67 от 21 ноября 2018 года судебный приказ № от 05 октября 2018 года по заявлению ФГБУ «ЦКЖУ» Минобороны России о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оказанные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> за период с 01.11.2017 г. по 31.08.2018 г. в размере 58610 рублей 87 копеек отменен по заявлению ФИО1 (л.д. 6)

Справкой администрации Оричевского городского поселения от 02 октября 2018 года подтверждено, что ФИО1 действительно была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> период с 26.01.2015 г. по 11.12.2015 г., в период с 11.12.2015 г. по 30.11.2020 г. (л.д. 22)

В судебном заседании установлено, что по ордеру в квартире по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 с 05.10.1989 года по настоящее время и ФИО3 с 29.06.1992 года по настоящее время. Фактически проживает в квартире ФИО3, а ФИО1 проживает и временно зарегистрирована с 26.01.2015 по настоящее время по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 22). В период с 1 ноября 2017 года по 31 августа 2018 года оплата коммунальных услуг и найм жилья по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> не производились, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 58610 рублей 87 копеек. Поскольку ФИО1 является нанимателем жилого помещения, а её дочь ФИО3-членом семьи нанимателя, то они несут солидарную ответственность и суд взыскивает солидарно с ответчиков указанную задолженность. 

Доводы ответчика ФИО1, изложенные в письменном отзыве (л.д.54), о необоснованном возложении на неё обязанности по оплате задолженности ввиду того, что она не проживала в спорном жилом помещении, отклоняются судом как несостоятельные.

Согласно поквартирной карточке(л.д.55), копии паспорта (л.д.23-24) ФИО1 зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире, поэтому у ответчика имеется обязанность по оплате предоставленных коммунальных услуг по данному месту жительства.

По смыслу ч. 1 ст. 153, ч. 4 ст. 154, ч. 11 ст. 155, чч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ, федеральный законодатель, возлагая на граждан и организации обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и определяя в связи с этим структуру платы за коммунальные услуги, одновременно предписывает, что размер платы за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета регулируется Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

В силу пп. 86, 87, 90 и 97 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 при временном, то есть более пяти полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Указанный порядок перерасчета носит заявительный характер. Пунктом 91 данных Правил предусмотрено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

Как пояснила ответчик ФИО1 в судебном заседании, к истцу она не обращалась с письменным заявлением о перерасчете начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с её непроживанием в спорном жилом помещении, доказательств, подтверждающих фактическую оплату ею потребленных коммунальных услуг за указанный период по месту жительства в 

<

адрес> не имеется. При таком положении, у суда не имеется оснований для освобождения ФИО1 от обязанности по уплате задолженности по оплате за жилое помещение.

Довод ответчика ФИО1 о том, что выезд из квартиры носит вынужденный характер в связи с уходом за больным сыном, проживающим в 

<

адрес>, суд отклоняет, поскольку ФИО1 с регистрационного учета по спорному адресу не снималась, жилое помещение по акту приема-передачи истцу не сдавала, доказательств оплаты суммы задолженности по коммунальным услугам суду не представила.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков, не освобожденных от уплаты государственной пошлины, в доход бюджета муниципального образования Оричевский муниципальный район подлежит взысканию государственная пошлина солидарно в размере 1958 рублей 33 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны России в лице Жилищно-эксплуатационного (коммунального) отдела № 5 филиала ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны России по Восточному военному округу к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3 в пользу ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны России задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2017 года по 31 августа 2018 года в размере 58610 рублей 87 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО3 госпошлину в доход бюджета муниципального образования Оричевский муниципальный район в размере 1958 рублей 30 копеек.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Оричевский районный суд.

Председательствующий Капустей И.С.

Мотивированное решение изготовлено 06.03.2019г.