Дело № г. Дзержинск 

Р Е Ш Е Н И Е

 именем Российской Федерации 

17 мая 2017 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н., 

при секретаре Мироновой Г.И., 

с участием истца ФИО5 ее представителя по доверенности ФИО6, представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвоката Анкудиновой С.А., представившей ордер № от 28.04.2017 г. и удостоверение № от 15.03.2003 г., выданное ГУ МЮ РФ Нижегородской области, представителя третьего лица по доверенности ФИО3

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дрожжевой ВМ к ФИО7 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО8, ФИО7 о признании их прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она является собственником указанной квартиры на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 15.12.2010 г. №. Право ее собственности зарегистрировано в ЕГРП. С 11.12.2014 г. в ее квартире зарегистрирован ФИО8, с 29.08.2015 г. зарегистрирована ФИО7, являющиеся гражданами 

<

данные изъяты> С момента регистрации и по декабрь 2016г. ответчики фактически проживали в ее квартире. Однако, в январе 2017 г. указанные лица выехали из спорной квартиры, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в квартире не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют и их настоящее место жительства ей неизвестно. Ответчики не являются членами ее семьи, в родственных отношениях с ней не состоят. Так как ей неизвестно место жительства ответчиков, поэтому нет возможности, чтобы они добровольно снялись с регистрационного учета из ее квартиры. Наличие регистрации создает ей препятствия при продаже квартиры, а также она вынуждена оплачивать коммунальные услуги за трех человек.

Определением суда от 17.05.2017 г. было прекращено производство по делу в части требований, заявленных к ФИО8, в связи с отказом истца от исковых требований. 

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ФИО7 проживала в ее квартире в 2015-2016г.г., но в январе 2017 г. выехала из квартиры. У нее в квартире изолированные комнаты. В квартире вещей ответчика не осталось. Место проживания ответчика ей неизвестно.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, место его жительства неизвестно, в связи с чем в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве его представителя назначен адвокат из числа адвокатов адвокатской конторы г. Дзержинска НОКА - Анкудинова С.А., которая заявленные исковые требования в судебном заседании не признала. Пояснила, что нет достаточных оснований для признания ответчика прекратившей право пользования жилым помещением. Нет доказательств, куда она выехала и выехала ли она добровольно. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД г. Дзержинска Нижегородской области по доверенности ФИО2 в судебном заседании просила суд принять решение на усмотрение суда. Пояснила, что по их данным ФИО7 с регистрационного учета в квартире истца снята. У нее оформлен вид на жительство в Российской Федерации по 2019г. 

Выслушав стороны, представителя третьего лица, свидетелей, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Так, статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из части 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как установлено судом, истец ФИО5 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из домовой книги по указанному адресу зарегистрированы: ФИО5, ФИО8, и ФИО7

ФИО7 является гражданкой 

<

данные изъяты>, имеет вид на жительство в РФ с 21.08.2015 г. по 29.05.2019 г. 

В ходе судебного разбирательства истец пояснила, что ответчик ФИО7 на протяжении 2015-2016 г.г. проживала в одной из комнат ее квартиры по договоренности с ней. Совместного хозяйства с ней она не вела, членом ее семьи ответчик не является. 

Объяснения истца также в судебном заседании подтвердили свидетели, а именно ФИО4 которая приходится истцу снохой, пояснила, что истец зарегистрировала к себе иностранных граждан, так как ей было тяжело одной платить за квартиру. Сейчас иностранные граждане в квартире не проживают. Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что она является соседкой истца. Истец сейчас проживает в квартире одна. До этого у истца в квартире она видела иностранцев- женщину и мужчину. Истец ей сказала, что она пустила их пожить в ее квартире в связи с тяжелым материальным положением. В 2017 г. она их в квартире не видела. 

Как следует из представленных УМВД России по г. Дзержинску сведений, ответчик снялась с регистрационного учета по адресу спорной квартиры 15.10.2016г., однако в выданной истцу выписке из домовой книги ответчик значится зарегистрированной в спорной квартире. 

Учитывая то обстоятельство, что ответчик с 2017 г. в спорной квартире не проживает, выехала из нее, то суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением обоснованы. 

Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает право собственника на распоряжение принадлежащим ей жилым помещением, истец вынужденно несет дополнительные расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 1, 30, 31 ЖК РФ, ст. 235, 288, 304 ГК РФ, ст. 12, 55, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дрожжевой ВМ удовлетворить.

Признать ФИО7 прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья: п/п О.Н. Юрова

Копия верна.

Судья: О.Н. Юрова