<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2024 года город Благодарный 

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Макарян А.Г., 

ведением протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сумбаевой И.И., 

с участием: истца ФИО2, истца ФИО3, прокурора в лице старшего помощника прокурора Благодарненского района Ставропольского края Глушковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в Благодарненский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившей ФИО1 права пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим им по 

<

данные изъяты> доли в праве собственности каждому.

В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками жилого дома, распложенного по 

<

адрес>. Указанным жилым домом ФИО2 владеет с ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ. Право общей долевой собственности в установленном законом порядке зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, 

<

адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Указанным жилым домом истец ФИО3 владеет с ДД.ММ.ГГГГ на основании Свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом по Благодарненскому городскому округу номер в реестре №, Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом по Благодарненскому городскому округу номер в реестре №. Право общей долевой собственности в установленном законом порядке зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно имеющимся у него сведениям в указанном жилом доме, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в качестве жильца. С 

<

данные изъяты> года, ответчик ФИО4 не проживает в указанном жилом доме, она выехала на другое постоянное место жительства, куда именно, ему не известно, то есть адрес точного местонахождения истцам не известен. Связь с ответчиком, была прервана. Ответчик вывез все принадлежащие ей вещи из указанного жилого дома и с тех пор в нём не проживает, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий к пользованию жилым помещением со стороны истца, ответчик не имел. Таким образом, истцы полагают, что ответчик, ФИО4 утратила право пользования жилым домом. Полагают, что ввиду прекращения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком, она подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, поскольку считает, что ФИО4, утратила право пользования жилым помещением, принадлежащем ему в 

<

данные изъяты> доле, поскольку не является членом семьи, с 

<

данные изъяты> года ответчик не проживает в указанном домовладении. Уточнив требования в части указания места регистрации ответчика, а именно 

<

адрес>. Также пояснил, что с 

<

данные изъяты> года проживает в 

<

адрес> вместе со своей супругой и детьми. У него есть родной брат, который проживает в г 

<

данные изъяты>, у которого есть дочь ФИО4 В начале 

<

данные изъяты> годов ФИО4, которая приходится ему племянницей приехала к нему из 

<

адрес> поступать в учебное заведение, не смогла поступить осталась у своих бабушки и дедушки в 

<

адрес>., а затем переехала к нему. После она поступила в 

<

адрес> в училище, по окончанию которого для необходимости трудоустройства по её просьбе была зарегистрирована по месту жительства в 

<

адрес>, но никогда не проживала у него. Работать устроилась на КМВ, потом вышла замуж. Периодически приезжает к нему в гости, но личных вещей её в доме не имеется. Он неоднократно предлагал ей сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени так и не выполнила его просьбу. Данное обстоятельство нарушает его право как собственника имущества. 

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что с 

<

данные изъяты> года он проживает в 

<

адрес>. В данном домовладении проживал с семьей. Является соседом ФИО2 На протяжении последних 

<

данные изъяты> лет ни разу не видел ФИО4 в доме у ФИО2 При этом, они с ФИО2 являются кумовьями, вместе отмечают праздники иные мероприятия, часто бывает у ФИО2 в гостях.

Прокурор в лице старшего помощника прокурора 

<

адрес> ФИО15 полагала, что исковое заявление подлежит удовлетворению, поскольку для этого имеются все основания. 

Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещённая судом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе в телефонном режиме (почтовые извещения, направленные судом по адресам места жительства (пребывания), регистрации ответчика, возвращены отправителю в связи с истечением срока хранения) в судебное заседание не явилась, об отложении рассмотрения дела ходатайств суду не заявляла, на личном участии не настаивала.

Третье лицо – Отдел по вопросам миграции ОМВД России «Благодарненский» в судебное заседание не явился, начальник отдела по вопросам миграции Отдела МВД России «Благодарненский» ФИО16 представил письмо с просьбой рассмотреть дело без их представителя, в связи с занятостью сотрудников. 

Неявка ответчика, третьих лиц представляет собой их волеизъявление, свидетельствующее о невозможности присутствия в судебном заседании и не ходатайствующих о его отложении, в связи с чем, руководствуясь ч. 4 и ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц. 

Выслушав истцов, изучив исковое заявление, исследовав представленные суду материалы, заключение прокурора, суд, находит исковые требования ФИО2 и ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот. На основании пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а в соответствии со ст. 304 ГК РФ он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из имеющегося в материалах дела копии свидетельства о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым №, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированный по адресу: 

<

адрес> после смерти супруги ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является наследником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер объекта – №, принадлежащий наследодателю на праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, являющему пережившим супругом ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит в соответствии с законом 

<

данные изъяты> доля в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном названными супругами во время брака. Общее совместное имущество супругов, право на которое в указанной доле определяется настоящим свидетельством состоит из 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым №.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит в 

<

данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Из представленного Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии суду уведомления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости. 

Согласно представленного суду ответа начальника ОВМ Отдела МВД России «Благодарненский ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес> значатся зарегистрированными ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Гражданка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженка 

<

адрес>, была зарегистрирована по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. Значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из сведений, поступивших в адрес суда из Отдела записи актов гражданского состоянии по Благодарненскому району Управления записи актов гражданского состояния в Федеральной информационной системе «Единый государственный реестр записей актов гражданского состоянии» ФИО18 (ФИО7) ФИО12, родилась ДД.ММ.ГГГГ года рождения в 

<

адрес> (свидетельство о рождении 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. вступила в брак с ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживающим по адресу: 

<

адрес> Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является матерью ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>. Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является матерью ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>.

По запросу суда Отделение фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Ставропольскому краю предоставило информацию от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в региональной базе данных на застрахованное лицо ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. имеются сведения, составляющие пенсионные права, согласно которых ФИО4 была трудоустроена ДД.ММ.ГГГГ, сведения о работодателе ФИО11, 

<

данные изъяты> ФИО4 получателем пенсии в Отделении Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Ставропольскому краю не является. 

Таким образом, материалами дела подтверждено, что ответчик ФИО4, состоит в зарегистрированном браке, имеет двоих малолетних детей, рожденных в 

<

адрес>, была зарегистрирована в ДД.ММ.ГГГГ года по месту пребывания в 

<

адрес>, а также осуществляет трудовую деятельность в 

<

адрес>, фактически в Благодарненском районе по месту регистрации не находится. 

На основании пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Конституцией Российской Федерации установлено, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8, часть 2) и соответственно равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников. Право частной собственности охраняется законом (статья 35).

В соответствии с Гражданским кодексом РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (статья 209, части 1 и 2).

Из смысла ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что право пользования жилым помещением у гражданина прекращается по основаниям, предусмотренным договором, ЖК РФ, другими федеральными законами, а также на основании решения суда.

Разрешение вопроса о признании утратившим право пользования жилым помещением непосредственно связано с разрешением вопроса о правах ответчиков на спорное жилое помещение, поскольку проживание в жилом помещении основано на определенном праве (праве собственности, найма и т.п.). В случае отсутствия или прекращения данного права гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации) по требованию лиц, права которых нарушены. (Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 11.07.2024 по делу N 88-12542/2024 (УИД 74RS0004-01-2023-002990-43). 

Судом установлено, что ответчик, будучи зарегистрированным по месту жительства в жилом 

<

адрес>, членом семьи собственника домовладения в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ не является, в указанном жилом помещении на протяжении длительного времени не проживает, что подтверждается материалами дела. Доказательств обратного, суду не представлено. 

Каких-либо иных оснований для возможного сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истцам, не установлено, поскольку ответчик права на приобретение в собственность вышеуказанного жилого помещения не имеет, собственником данного жилого помещения не является, и оснований для сохранения за ним права пользования указанным жилым помещением не имеется.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Указанные выше обстоятельства, факт регистрации ответчика в принадлежащем истцу доме, с учетом положений статьи 304 ГК РФ, свидетельствуют о нарушении прав истцов, как собственников жилого помещения, и позволяют суду прийти к выводу о том, что ответчик не имеет законных оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением. 

В этой связи суд находит исковые требования законными и обоснованными, вследствие чего подлежащими удовлетворению, с признанием ответчика прекратившим право пользование жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Положением статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, установлено, что одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО13 ФИО20 (

<

данные изъяты>), ФИО14 ФИО21 (

<

данные изъяты>) к Завгородней ФИО22 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Завгороднюю ФИО23, 

<

данные изъяты>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Завгородней ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Г. Макарян