Дело №2-203/2017г. ***

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Александров «02» марта 2017 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Правдиной Н.В.,

при секретаре Ганза Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка, 

У с т а н о в и л:

Департамент имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании произвести продажу земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с к.н*** площадью ***.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир - населенный пункт, участок находится примерно в 800м от ориентира по направлению на запад, почтовый адрес ориентира: ***, *** на торгах (конкурсах, аукционах). 

В обоснование указано, ***. в Департамент из Александровского отдела УФСГРКК по Владимирской области поступило извещение об осуществлении государственной регистрации права собственности ФИО1, являющейся иностранным гражданином, на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Определением от ***., к участию в деле в качестве 3-х лиц привлечены администрация Александровского района и администрация Каринского сельского поселения.

Представитель истца, извещенный о времени и месте судебного заседания не явился. В ходатайстве от ***., просил рассмотреть в дело в его отсутствие, указав о возможности заочного производства. 

Участвуя в предварительном судебном заседании, представитель истца ФИО2, исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в иске. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, сведений о причинах неявки не представила. 

В ее адрес направлялись судебные повестки простой почтой и заказным письмом с уведомлением, о чем свидетельствуют выписки из описи и отчет об отслеживании (л.д.57-58, 60). 

Связаться с ФИО1, не зарегистрированной на территории Владимирской области, по имеющемуся в деле номеру телефона, не удалось (л.д.40, 51, 59, 60).

Учитывая, что судом были все необходимые меры к извещению ответчика о дате и времени судебного заседания, суд полагает, что она уклонилась от получения судебной корреспонденции, направленной заказной почтой и считает ее извещенной надлежаще. Одновременно учитывается, что направленная в адрес ФИО1 заказным письмом с уведомлением повестка на ***., вернулась с отметкой узла связи «Истек срок хранения».

Представитель 3-го лица УФСГРКК по Владимирской области, извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, сведений о причинах неявки не представил. 

Представитель 3-го лица администрации Александровского района, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился. В ходатайстве от 20.02.2017г., просил рассмотреть в дело в его отсутствие, не возражая против удовлетворения заявленного требования.

Представитель 3-го лица администрации Каринского сельского поселения извещенный о времени и месте судебного заседания не явился. В ходатайстве от 28.02.2017г., просил рассмотреть в дело в его отсутствие, оставляя разрешение спора на усмотрение суда.

В соответствии с положениями ст.167, ст.233 ГПК Российской Федерации, на основании определения суда, учитывая выраженное в заявлении представителем истца согласие, дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ч.3 ст.62 Конституции Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации. 

В силу п.2 ст.2 Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее Федеральный закон №101-ФЗ) права иностранных граждан на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения определяются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Статьей 3 Федерального закона №101-ФЗ предусмотрено, что иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В соответствии с положениями п.1 ст.5 Федерального закона №101-ФЗ, в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказался земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст.3 настоящего Федерального закона, такой земельный участок должен быть отчужден собственником. Земельный участок, приобретенный после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежит отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на этот земельный участок. В случае отчуждения земельного участка субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этого земельного участка имеют лица, осуществляющие отчуждение таких земельных участков. 

В случае, если при нарушении требований ст.3 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка, федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований ст.3 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах) (п.2 ст.5 Федерального закона №101-ФЗ).

На основании ст.44 ЗК Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В соответствии с п.1 ч.VII раздела 3 Положения о департаменте имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области, утвержденного Постановлением Губернатора от 20.12.2015г. №739 истец обязан обращаться в суд с заявлением о понуждении собственника к отчуждению земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. 

Как следует из материалов дела, ФИО1, гражданке Украины, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью ***.м с к.н.***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, адрес установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир - населенный пункт, участок находится примерно в 800м от ориентира по направлению на запад, почтовый адрес ориентира: ***, *** (л.д.6, 17-19, 42). 

Согласно материалам дела, ***. начальником Александровского отдела УФСГРКК по *** в адрес Департамента направлялось сообщение о производстве ***. государственной регистрации за гражданкой Украины ФИО1 права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с к.н*** Здесь же указано, что по состоянию на ***. ФИО1 не произвела отчуждение участка (л.д.5). 

Сведения о приобретении ФИО1 гражданства Российской Федерации, в деле отсутствуют.

Вышеприведенными нормами закона для иностранных граждан введены определенные ограничения, исключающие нахождение в их собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения. 

Учитывая, что в предусмотренный положениями ст.5 Федерального закона №101-ФЗ срок, ФИО1 не исполнена обязанность по отчуждению принадлежащего ей земельного участка, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований. 

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК Российской Федерации и п.2 ст.61.1 БК Российской Федерации с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета – бюджета муниципального района Александровский район Владимирской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере ***. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка, удовлетворить.

Обязать ФИО1, произвести отчуждение земельного участка площадью ***.м с к.н.***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, адрес установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир - населенный пункт, участок находится примерно в 800м от ориентира по направлению на запад, почтовый адрес ориентира: *** на торгах (конкурсах, аукционах).

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета – бюджета муниципального района Александровский район в сумме ***.

ФИО1 вправе подать в Александровский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения принятого в окончательной форме.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене о решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий судья Н.В. Правдина

Подлинный документ находится в производстве Александровского городского суда в гражданском деле №2-203/2017г.