Дело № 2-503/2026 УИД: 93RS0037-01-2025-015081-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2026 года г. Снежное

Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи – Разинко О.О.,

при секретаре - Васильевой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Снежное гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации городского округа Снежное Донецкой Народной Республики, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Снежное Донецкой Народной Республики о признании права собственности на жилой дом. В поданном иске истец ссылается на то, что на основании договора дарения 1/3 доли дома от ДД.ММ.ГГГГ, выданного частным нотариусом Снежнянской городского нотариального округа ФИО10 под №, заключенным между ФИО3 и ею, она приняла в дар 1/3 долю жилого дома 

<

адрес> по 

<

адрес> ФИО3 доводится ей отцом. Указанная 1/3 доля дома принадлежала её отцу на праве собственности на основании свидетельства о праве наследство по закону, выданное Снежнянской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ под р. №, зарегистрированное БТИ 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ под №. Ее отец умер ДД.ММ.ГГГГ. Её мать - ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти своих родителей она вступила в права наследования на 2/3 доли наследственного жилого дома, однако Территориальный отдел Управления по Снежнянскому городскому округу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Донецкой Народной Республики не выполнил действие по государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, 

<

адрес>, перешедшего к ней на основании договора дарения 1/3 доли дома от ДД.ММ.ГГГГ, по причине отсутствия перехода права собственности ко мне. Данный договор дарения не был зарегистрирован БТИ 

<

адрес>. Истец считает, что к ней перешло право собственности на жилой дом с момента его передачи ей, и она выполняет обязательства по его содержанию. Учитывая изложенное, истец просит суд признать за ней право собственности на 1/3 долю жилого 

<

адрес> Народной Республики.

Определением данного суда от 28 января 2026 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике.

Истец ФИО5, будучи надлежащим образом, извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. До начала судебного заседания предоставлено письменное заявление о рассмотрении дела без её участия, на заявленных исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика – Администрации городского округа Снежное Донецкой Народной Республики, по доверенности, ФИО11, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. До начала судебного заседания предоставлено письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Решение просит вынести в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом. До начала судебного заседания предоставлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии сторон по делу на основании письменных материалов дела.

Исследовав представленные истцом документы, исследовав предоставленную суду копию наследственного дела №, предоставленную нотариусом Снежнянского городского нотариального округа Нотариальной палаты Донецкой Народной Республики ФИО12, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства дела, на которых основываются исковые требования истца, объективно оценив доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и решения спора по сути, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом фактически установлены следующие обстоятельства дела.

В соответствии с копией паспорта гражданина Российской Федерации серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес> (610-068) на имя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 зарегистрирована по адресу: ДНР, 

<

адрес> (л.д. 9).

Как усматривается из копии договора дарения 1/3 части дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Снежнянского городского нотариального округа 

<

адрес> ФИО10, зарегистрированного в реестре за №, ФИО3, проживающий по адресу: 

<

адрес> («Даритель»), с одной стороны, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: 

<

адрес>, действующая с согласия своей матери ФИО2, проживающей по адресу: 

<

адрес> (Одаряемая), с другой стороны, заключили договор о том, что: Даритель подарил, а Одаряемая приняла в дар 

<

адрес> часть 

<

адрес>, с соответствующими надворными постройками и сооружениями, находящимися по 

<

адрес> в 

<

адрес>. По указанному адресу расположены одноэтажный шлакоблочный обложенный кирпичом дом, обозначенный на генплане литерой А-1, общей площадью 41,2 кв.м., в том числе жилой - 29,5 кв.м., и хозяйственные и бытовые сооружения, обозначенные на генплане: а-1 – сени, а1-1- тамбур, Пд - погреб, Б-1 - кухня, Уб-1 - уборная. Указанная 1/3 часть дома принадлежит Дарителю на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Снежнянской государственной нотариальной конторой 27.09.1986г., зарегистрированного в БТИ 

<

адрес> 01.10.1986г. за р. № (л.д.10).

Из копии свидетельства о рождении VI-НО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС 

<

адрес>, усматривается, что ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ, запись № от 11.10.1985г. Её родителями являются: отец – ФИО3, мать – ФИО2 (л.д.11).

Как усматривается из копии свидетельства о смерти серии I-НО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом регистрации актов гражданского состояния Снежнянского городского управления юстиции 

<

адрес>, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, Украина, в возрасте 50 лет. Запись акта о смерти № от 25.09.2006г. (л.д.12).

Как усматривается из копии свидетельства о смерти серии ДНР №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Снежнянского городского управления юстиции Министерства юстиции Донецкой Народной Республики, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, Донецкой Народной Республики, Российской Федерации, в возрасте 72 лет. Запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ 3г. (л.д.13).

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Снежнянского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО12, зарегистрированного в реестре за №-н/80-2025-2-239, наследником указанного в свидетельстве имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является дочь - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: РФ, ДНР, 

<

адрес>. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: 1/3 доли жилого дома лит. А-1, находящегося по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, 

<

адрес>, кадастровый №,принадлежавший умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, мужу наследодателя, наследником которого является умершая ФИО2, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Снежнянской государственной нотариальной конторой 27.09.1986г. по реестру № и зарегистрированного в БТИ 

<

адрес> 01.10.1986г. под №. Регистрация права не производилась. Наследственное дело № (л.д.14).

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Снежнянского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО12, зарегистрированного в реестре за №-н/80-2025-2-238, наследником указанного в свидетельстве имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является дочь - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: РФ, ДНР, 

<

адрес>. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: 1/3 доли жилого дома лит. А-1, находящегося по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, 

<

адрес>, кадастровый №,принадлежавшего наследодателю на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Снежнянской государственной нотариальной конторой 27.09.1986г. по реестру № и зарегистрированного в БТИ 

<

адрес> 01.10.1986г. под №. Регистрация права не производилась. Наследственное дело № (л.д.15).

Из копии выписки от 30.10.2025 года из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости, усматривается, что объект недвижимости – жилой дом лит. А-1, кадастровый №, расположен по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, 

<

адрес>. Площадь: 44,6 кв.м.; год завершения строительства – 1963, количество этажей – 1, в том числе подземных – 0. Дата присвоения кадастрового номера – 17.02.2025г.; кадастровая стоимость не определена; статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Особые отметки: Сведения, необходимые для заполнения разделов: 4 – описание местоположения объекта недвижимости; 5 – план расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа), отсутствуют. Особые отметки: Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Правообладатель: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., вид государственной регистрации права: Общая долевая собственность, 1/3, №; документ-основание: свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдано нотариусом Снежнянского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО12, реестр №. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано. Правообладатель: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., вид государственной регистрации права: Общая долевая собственность, 1/3, № документ-основание: свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдано нотариусом Снежнянского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО12, реестр №. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано (л.д. 21-26).

В соответствии с копией свидетельства о браке ДНР №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Снежнянским городским отделом ЗАГС Государственной Регистрационной Палаты Министерства юстиции области Донецкой Народной Республики, ФИО5 ФИО18 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО20 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, запись №. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу – «ФИО5», жене – «ФИО5» (л.д.27).

Для полного и всестороннего рассмотрения дела судом устанавливался круг наследников после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из ответа нотариуса Снежнянского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО13 от 19.12.2025 года, наследственных дел к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нотариуса не имеется. Завещания не удостоверялись (л.д.51).

23 декабря 2025 года в адрес Харцызского межрайонного суда Донецкой Народной Республики от нотариуса Снежнянского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО12 поступила копия наследственного дела №, заведенного 22.01.2025г. к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в котором, в том числе, имеется следующее:

- копия справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ Отделом государственной регистрации актов гражданского состояния Снежнянского городского управления юстиции, согласно которой ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ, в возрасте 50 лет, запись № от 25.09.2006г. Место смерти: Украина, 

<

адрес>. Причина смерти: ишемический инфаркт левого полушария головного мозга вследствие стеноза церебральных артерий при гипертонической болезни;

- копия заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., согласно которого ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3. Наследственное имущество состоит из 2/3 долей жилого дома, находящегося по адресу: ДНР, 

<

адрес> ФИО5 указанное наследственное имущество принимает;

- копия справки, выданной МУП г. Снежное «Служба единого заказчика» 18.03.2024 года на имя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированной по адресу: ДНР, 

<

адрес> (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), из которой следует, что по адресу: ДНР, 

<

адрес>, числился зарегистрированным ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по момент смерти 23.09.2006г. На момент смерти ФИО3, по данному адресу числилась зарегистрированной ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по момент смерти ДД.ММ.ГГГГ. Других зарегистрированных, в т.ч. инвалидов и несовершеннолетних лиц нет (л.д. 53-58),

- копия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Снежнянского городского нотариального округа Донецкой

Народной Республики ФИО12, зарегистрированного в реестре за №, из которого усматривается, что наследником указанного в свидетельстве имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является дочь - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: РФ, ДНР, 

<

адрес>. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: 1/3 доли жилого дома лит. А-1, находящегося по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, 

<

адрес>, кадастровый № (л.д.59).

23 декабря 2025 года в адрес Харцызского межрайонного суда Донецкой Народной Республики от нотариуса Снежнянского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО12 поступила копия наследственного дела №, заведенного 22.01.2025г. к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в котором, в том числе, имеется следующее:

- копия врачебной справки о причине смерти, выданная ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Причина смерти: двусторонняя тотальная бронхопневмония;

- копия заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., согласно которого ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2. Наследственное имущество состоит из 1/3 доли жилого дома, находящегося по адресу: ДНР, 

<

адрес> ФИО5 указанное наследственное имущество принимает;

- копия справки, выданной МУП г. Снежное «Служба единого заказчика» 18.03.2024 года на имя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированной по адресу: ДНР, 

<

адрес> (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), из которой следует, что по адресу: ДНР, 

<

адрес>, числилась зарегистрированной ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по момент смерти ДД.ММ.ГГГГ. Других зарегистрированных, в т.ч. инвалидов и несовершеннолетних лиц нет (л.д. 62-67),

- копия свидетельства о праве на наследство по закону от 25.10.2025 года, удостоверенного нотариусом Снежнянского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО12, зарегистрированного в реестре за №, из которого усматривается, что наследником указанного в свидетельстве имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является дочь - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: РФ, ДНР, 

<

адрес>. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: 1/3 доли жилого дома лит. А-1, находящегося по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, 

<

адрес>, кадастровый № (л.д.68).

Согласно ответу нотариуса Снежнянского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО14 от 16.01.2026г., ею наследственные дела к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не открывались. Завещания от имени ФИО3, ФИО2 не удостоверялись (л.д.79).

19 декабря 2025 года в адрес Харцызского межрайонного суда Донецкой Народной Республики из филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике поступили копии документов из архива по объекту недвижимости, расположенному по адресу: ДНР, городской округ Снежное, 

<

адрес>:

- копия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Снежнянской государственной нотариальной конторы 

<

адрес> ФИО15, зарегистрированного в реестре за №, согласно которого наследником имущества ФИО6, умершей 11.12.1985г., является сын – ФИО3, проживающий по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из: жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке 900 кв.м., принадлежавшего умершей на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Снежнянской государственной нотариальной конторой 29.11.1983г. по реестру №, зарегистрированного в БТИ 

<

адрес> 01.12.1983г. под №. На указанном земельном участке расположен одноэтажный жилой дом А-1, общей площадью 44,6 кв.м., в том числе жилой - 29,5 кв.м., и следующие надворные постройки: летняя кухня Б-1, баня З-1, уборная Уб;

- копия инвентаризационного дела № на домовладение №, расположенное по 

<

адрес>, квартал 572 в 

<

адрес> (начато 10.03.1971г., окончено 15.03.1971г.), в котором имеется генеральный план со строениями, поэтажные планы на строение, ведомость внутренних обмеров и подсчетов площадей строения, сводный акт стоимости строений и сооружений, оценочный акт на строение, техническое описание конструктивных элементов строений, определение износа; техническое описание и оценка хозяйственно-бытовых строений (л.д. 45-50).

Также поступила выписка от 18.12.2025 года из Единого государственного реестра недвижимости о характеристиках объекта недвижимости, согласно которой объект недвижимости – жилой дом лит. А-1, кадастровый №, расположен по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, 

<

адрес>. Площадь: 44,6 кв.м.; год завершения строительства – 1963, количество этажей – 1, в том числе подземных – 0. Дата присвоения кадастрового номера – 17.02.2025г.; кадастровая стоимость не определена; статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Особые отметки: Сведения, необходимые для заполнения разделов: 6 - сведения о частях объекта недвижимости; 7 – перечень помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении; 8 – план расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа), отсутствуют. Правообладатель: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., вид государственной регистрации права: Общая долевая собственность, 1/3, № ДД.ММ.ГГГГ. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано. Правообладатель: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., вид государственной регистрации права: Общая долевая собственность, 1/3, № ДД.ММ.ГГГГ. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано (л.д.41-44).

С учётом изложенного, судом установлено, что истец ФИО5 (фамилия до брака « ФИО17») ФИО7, является наследником первой очереди по закону после смерти своих родителей: отца - ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также после смерти матери- ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Других наследников после смерти родителей истца судом не установлено.

На основании договора дарения 1/3 части дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного в нотариальном порядке ФИО3 (отец истца по делу) подарил ей 1/3 часть жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> с соответствующими надворными строениями и сооружениями. Согласно удостоверительной надписи нотариуса в договоре дарения жилого дома, в соответствии со ст. 227 ГК Украины данный договор подлежал регистрации в Бюро технической инвентаризации 

<

адрес>, однако одаряемая не зарегистрировала подаренную ей часть жилого дома в Бюро технической инвентаризации 

<

адрес>.

Спор вытекает из наследственных правоотношений.

Применяя нормы процессуального и материального права, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 12 ГПК Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Из ст. 59 ГПК Российской Федерации усматривается, что суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ч.1 ст.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 4 Федерального конституционного закона Российской Федерации «О принятии в Российскую федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкая Народная Республика» от 04.10.2022г. № 5-ФЗК, законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. Нормативно правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики.

Согласно п. 5 ч.1 ст. 12 Федерального конституционного закона "О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики" № 5-фкз от 04.10.2022г. (далее по тексту – ФКЗ № 5-фкз от 04.10.2022г.) на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, следующие документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народно\й Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации.

В соответствии ч. 2 ст. 12 ФКЗ № 5-фкз от 04.10.2022г. документы, указанные в пункте 5 части 1 настоящей статьи, выданные до дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, представляются до 1 января 2028 года для государственной регистрации соответствующих прав, ограничений и обременений органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.23 ст. 1642 переходных положений Гражданского кодекса Донецкой Народной Республики, принятого постановлением Народного Совета Донецкой Народной Республики 13.12.2019 года, и вступившего в силу 01.07.2020 года, в случае открытия наследства до вступления в силу настоящего кодекса, к указанным правоотношениям применяются положения законодательства, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики до вступления в силу настоящего кодекса. Правила раздела V настоящего Кодекса применяются также к наследству, которое открылось, но не было принято никем из наследников с 14 мая 2014 года до вступления в силу настоящего Кодекса.

Принимая во внимание, что наследство после смерти ФИО3 открылось ДД.ММ.ГГГГ, и было принято его дочерью – ФИО5 (фамилия до брака «ФИО17) С.С., в установленный законом срок для принятии наследства, то при рассмотрении данного дела необходимо руководствоваться законодательством, которое действовало на день открытия наследства, а именно: Гражданским Кодексом Украины от 16.01.2003 года.

А также, учитывая то, что договор дарения 1/3 части жилого дома был удостоверен нотариально ДД.ММ.ГГГГ, необходимо руководствоваться законодательством, которое действовало на день удостоверения договора дарения – ГК УССР от 18.07.1963 г., введенного в действие с 01.01.1964 г.

Согласно п. 5 ст. 12 Федерального Конституционного Закона Российской Федерации «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» от 4 октября 2022 года N 5-ФКЗ, (в ред. Федерального конституционного закона от 28.04.2023 N 1-ФКЗ), «до 1 января 2024 года сроки принятия наследства, которые истекли после 24 февраля 2022 года, не считаются пропущенными и не требуют восстановления в судебном порядке, если последнее место жительства наследодателя находилось на территории Донецкой Народной Республики».

Принимая во внимание, что наследство после смерти ФИО2 открылось ДД.ММ.ГГГГ, и было принято её дочерью – ФИО5 (фамилия до брака «ФИО17) С.С., в установленный законом срок для принятии наследства, то при рассмотрении данного дела необходимо руководствоваться законодательством, которое действовало на день открытия наследства, а именно: Гражданским Кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 1220 ГК Украины наследство открывается вследствие смерти лица, временем открытия наследства является день смерти лица.

В соответствии со ст. 1261 ГК Украины, действовавшего на момент открытия наследства, к первой очереди наследников по закону относятся дети наследодателя, в том числе родившиеся после его смерти, супруг, который пережил наследодателя, а также родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1270 Гражданского кодекса Украины, для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается со времени открытия наследства.

Согласно ст. 1268, 1270 ГК Украины, наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его.

Как установлено судом, истец ФИО5 приняла открывшееся наследство после смерти своего отца, от наследства не отказывалась.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу ч. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

В соответствии со статьёй 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Как установлено судом, истец ФИО5 приняла открывшееся наследство после смерти своей матери, от наследства не отказывалась.

В соответствии со статьей 128 ГК УССР право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Передачей признается вручение вещей приобретателю, а также сдача транспортной организации для отправки приобретателю и сдача на почту для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. К передаче вещей приравнивается передача коносамента или иного распорядительного документа на вещи.

Аналогичные положения содержались в ст. 30 Основ гражданского законодательства СССР и союзных республик, утвержденных Верховным Советом СССР 08.12.1961.

Согласно ст. 153 ГК УССР договор считается заключенным, когда между сторонами в нужной в надлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Существенными являются те условия договора, которые признаны таковыми по закону или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, в отношении которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Статьей 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентировано, что возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Приказом Государственного комитета Украины по жилищно-коммунальному хозяйству от 13.12.1995 N 56 были утверждены Правила государственной регистрации объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности юридических и физических лиц.

Пунктами 1.2., 1.3., 1.4. и 1.5. указанных Правил было предусмотрено, что они устанавливают порядок государственной регистрации объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности юридических и физических лиц. Правила действуют на территории Украины и являются обязательными для выполнения всеми министерствами, ведомствами, местными органами государственной исполнительной власти и местного самоуправления, предприятиями, учреждениями и организациями. Государственную регистрацию объектов недвижимого имущества осуществляют государственные предприятия - бюро технической инвентаризации местных органов государственной исполнительной власти на основании соответствующих правоустанавливающих документов. К объектам недвижимого имущества, подлежащим государственной регистрации, относятся: а) жилые дома (домовладения), расположенные на земельном участке, под отдельным порядковым номером по улице, площади, переулку; б) нежилые дома, дачи, садовые дома, гаражи, здания производственного, хозяйственного, социально-бытового и иного назначения, расположенные на отдельных земельных участках; в) встроенные в жилые дома нежилые помещения (как части этого дома); г) квартиры многоквартирных домов. Относящиеся к указанным объектам вспомогательные здания и сооружения регистрируются в составе этих объектов.

Приказом Министерства юстиции Украины от 07.02.2002 N 7/5 утверждено Временное положение о порядке государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимость.

Согласно пунктам 1.3 и 1.4 Временного положения государственная регистрация прав проводится регистраторами бюро технической инвентаризации (далее - БТИ). Обязательной государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, размещенное на территории Украины, принадлежащего физическим и юридическим лицам, государству в лице органов, уполномоченных управлять государственным имуществом, иностранцам и лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам, международным организациям, иностранным государствам, а также территориальным общинам в лице органов местного самоуправления.

В силу статьи 3 Закона Украины о регистрации прав права на недвижимое имущество, возникшие после вступления в силу этого Закона, признаются действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Пунктом 5 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон) установлено, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если, в том числе не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно ст. 27 названного Закона в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в ст. 26 настоящего Федерального закона.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенных в пунктах 58-60 постановления № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В силу ст. 3 Закона Украины о регистрации прав права на недвижимое имущество, возникшие после вступления в силу этого Закона, признаются действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Из искового заявления усматривается, что истцом выполняются обязательства по содержанию жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> после смерти её родителей, а значит к ней и перешло право собственности на указанный жилой дом с момента его передачи ей.

Таким образом, истец лишена возможности в установленном порядке оформить право собственности на 1/3 долю жилого 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес> в г.о. Снежное, 

<

адрес> и её законные интересы в этой части подлежат судебной защите.

Исходя из указанных мотивов, суд установил, что иск ФИО5 является обоснованным, поэтому его следует удовлетворить.

Согласно ст. 88 ГПК Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно копии отчета № об оценке недвижимого имущества – 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом без земельного участка общей площадью 44,6 кв.м., кадастровый №, квартиры, расположенный по адресу: РФ, ДНР, г.о. Снежное, 

<

адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ частнопрактикующим оценщиком ФИО16, по состоянию на дату оценки – ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость объекта оценки составляет 277323,00 руб. (л.д.16-20).

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в сумме 9320,00 руб., что подтверждается платежным поручением от 10.12.2025г.

Согласно Налогового кодекса Российской Федерации от 05.08.2000 N 117-ФЗ, действующего на момент обращения истца в суд с исковым заявлением, ответчик - Администрация городского округа Снежное Донецкой Народной Республики, освобожден от уплаты государственной пошлины, а поэтому расходы в виде оплаченной государственной пошлины при подаче иска в суд необходимо оставить за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.128 ГК УССР, 1261,1270 ГК Украины, ст.ст.218-219,1206,1142 ГК Российской Федерации, ст. ст. 56,67,88,98,194-199,209, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к Администрации городского округа Снежное Донецкой Народной Республики, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности на жилой дом, - удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю жилого дома 

<

адрес> по 

<

адрес> Народной Республики Российской Федерации.

Решение вынесено в совещательной комнате и провозглашено его резолютивную часть 16 февраля 2026 года.

На основании ч. 2 ст. 199 ГПК Российской Федерации отложить составление мотивированного решения суда на срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения в его окончательной форме.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья Харцызского межрайонного суда

Донецкой Народной Республики О.О. Разинко

Мотивированное решение составлено 02 марта 2026 года