Дело №

УИД 03RS0№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2023 года г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Фаизова Р.З.,

при секретаре судебного заседания Биктагировой Ф.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об отмене договора дарения доли на жилой дом и земельный участок, прекращении права собственности, признании права собственности и взыскании расходов на оплату коммунальных услуг и государственной пошлины,

установил

ФИО1 (ранее – ФИО3) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 (отец истца) об отмене договора дарения, прекращении права собственности на недвижимое имущество, аннулировании записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и взыскания понесенных расходов, мотивируя требования тем, что между истцом и ответчиком был заключен договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в собственность последнего переходила № доли земельного участка с кадастровым номером 02:47:030601:244, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, сельское поселение Булгаковский сельсовет, 

<

адрес> доли жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. До отчуждения указанные объекты принадлежали истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ № б\н.

Право общей долевой собственности ответчика на объекты было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Р. Б., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ были сделаны записи регистрации: №, № №

С ДД.ММ.ГГГГ по март ДД.ММ.ГГГГ года с одаряемым (ответчиком) ФИО1 совместно не проживал, совместного имущества не имел, совместного быта не вел. С июня 2022 года одаряемый (отец) по месту проживания, создает конфликтные ситуации и скандалы. Конфликтует с бывшей супругой истца, приезжающей навестить ребенка, а именно оскорбляет в присутствие ребенка, чем ухудшает условия проживания. Мочиться на пол, мочиться в раковину на кухне, умышленно ухудшает условия проживания. Умышлено перекрыл краны у батареи в котельной, что привело к разморозке и прорыва батареи в котельной, тем самым нанёс материальный ущерб имуществу по месту проживанию истца.

Халатно и безответственно относится к подаренному имуществу: к примеру оставил в котельной газ без присмотра, когда готовил еду для собаки, вода выкипела и залила огонь и газ распространился по котельной, благо сработали датчики и обошлось без пожара и каких либо последствий. После чего истец вынуждено ограничил ответчику доступ в котельную и бойлерную. Не смотря на ограничения, одаряемый из вредности испортил замок в двери, преграждавшей путь в бойлерную, тем самым продолжил наносить материальный вред имуществу семьи истца.

Ответчик также ведет антисанитарный образ жизни: моется в комнате в тазике, в комнате не убирается, чем ухудшает условия проживания. Категорически отказывается от уплаты услуг по коммунальным платежам в своей 1/4 доли: а именно за услуги употребления света, газа, за земельный налог, налог на имущество физического лица. ДД.ММ.ГГГГ года истец продал дом в деревне ФИО4, которым владел на основании права собственности. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик стал требовать у истца денежные средства за продажу дома в деревне Шилова, стал шантажировать, что подаренную истцом долю 1/4 продаст или подарит третьему лицу, тем самым усугубляет отношения и причиняет психологический вред здоровью истца; грозиться расправой, посадить в тюрьму, что подтверждает свои намерения, поступками: пишет в полицию на меня заявления разного характера; наносит себе травмы и увечья, дабы в дальнейшем обвинить в этом истца. Наедине ответчик конфликтует с истцом, провоцирует на агрессию. В январе № года ответчик ударил по лицу истца за отказ передачи денежных средств за продажу дома в 

<

адрес>. Все выше указанные доводы истец расценивает как посягательства на имущества своей семьи, причинения вреда его здоровью, шантаж и вымогательство денежных средств, которые по праву не принадлежат ответчику. Считает, что вышеуказанные поступки и действия ответчика угрожают ему (истцу) и имуществу его семьи, одаряемый (ответчик) не относится к подаренному имуществу должным образом и вниманием.

В конце января № года ответчик заявил истцу о том, что Истец не является ответчику родным сыном, что для истца стало потрясением. Подняв архивные документы истец выяснил, что данный факт имеет место быть. Истец родился ДД.ММ.ГГГГ года рождения у ФИО10, а брак с ФИО2 был заключен по истечении трех лет ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельства об установлении отцовства ответчик установил отцовство над истцом ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик всю жизнь к Истцу и его матери относился плохо. Факт установления отцовства ответчиком над истцом все это время скрывал. В связи с этим истец изменил фамилию и отчество себе и своему сыну. На основании вышеизложенного следует, что договор дарения Истцом был заключен под влиянием существенного заблуждения относительно сущности договора, положения сторон, наличия родственных отношений, со стороны ответчика с целью материального обогощения и длительной неприязни к истцу. Ответчик сокрыл факт родства и ввел в заблуждение, сделка не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов ничтожна.

В связи с чем, истец, уточнив исковые требования, просит суд: отменить договор дарения № доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: Р. Б., 

<

адрес>, сельское поселение 

<

адрес> и 1/4 доли жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., по адресу: Р. Б., 

<

адрес>, сельское поселение Булгаковский сельсовет, 

<

...> 

<

адрес>,, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (ФИО1) и ФИО2.

Прекратить право собственности ФИО2 на 1\4 доли земельного участка общей площадью № кв.м., по адресу: Р. Б., 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый № и № доли жилого дома общей площадью № кв.м., по адресу: Р. Б., 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №.

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности на 1\4 доли земельного участка общей площадью № кв.м., по адресу: Р. Б., 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый № и 1№ доли жилого дома общей площадью № кв.м., по адресу: Р. Б., 

<

адрес>, 

<

адрес> кадастровый № за ФИО2.

Признать право собственности за ФИО1 на 1\4 доли земельного участка общей площадью № кв.м., по адресу: Р. Б., 

<

адрес>, с.

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый № и 1/4 доли жилого дома общей площадью № кв.м., по адресу: Р. Б., 

<

адрес>, с.

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 понесенные расходы на оплату коммунальных услуг: газ, свет, а так же государственную пошлину.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены несовершеннолетний ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей за себя ФИО5 и в интересах несовершеннолетнего ФИО15, Отдел опеки и попечительства 

<

адрес> ГО 

<

адрес> Республики Б..

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему гражданскому делу к производству принято встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о вселении в жилой дом, обязании ответчика не чинить препятствий в проживании и пользовании жилым домом, в котором просил суд вселить ФИО2 в жилой дом, расположенный по адресу: Р. Б., 

<

адрес>, 

<

адрес>; обязать ответчика ФИО1 не чинить ФИО2 препятствий в проживании и пользовании жилого дома (комнаты, кухни, туалета, коридоров), надворных построек, земельного участка расположенных по адресу: Р. Б.,, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принять отказ от встречного искового заявления ФИО2 к ФИО1 о вселении в жилое помещение и обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, производство по гражданскому делу в части встречного искового заявления ФИО2 к ФИО1 о вселении в жилое помещение и обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением прекращено.

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержал в полном объеме. Просил суд удовлетворить и переселить ФИО2 до вступления решения в законную силу по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО11 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО12 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО1 не согласились по доводам изложенным в отзыве.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО5, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО15 поддержала позицию истца ФИО1 Пояснила суду, что создается угроза несовершеннолетнему ребенку. Сын спрашивает, почему дедушка такой злой.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований, Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> Республики Б. и Отдел опеки и попечительства 

<

адрес> ГО 

<

адрес> Республики Б. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Предоставили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, что суд считает возможным в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, их представителей, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статья 19 Конституции Российской Федерации закрепляет равенство всех перед законом и судом. Согласно статье 45 Конституции Российской Федерации, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется, каждый вправе защищать свои права всеми способами, не запрещенными законом.

Статья 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В силу статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как разъяснено в пунктах 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Согласно части 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно пункту 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу данной нормы собственник вправе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, если это не нарушает охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

На основании пункта 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу пункта 1 статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

Положение пункта 1 статьи 578 ГК Российской Федерации, устанавливающее, что даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения (абзац первый), обусловлено природой договора дарения как безвозмездной сделки и направлено на защиту прав дарителя, обеспечение баланса интересов сторон договора, а также на защиту общественной нравственности и в качестве такового служит реализации предписаний статей 17 (часть 3), 35, 46 и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Согласно пункта 2 статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

На основании пункта 5 стать 578 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию сторонами и выяснению судом для возможности применения последствий отмены дарения, предусмотренных пунктом 5 статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации по основаниям пункта 1 статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации, является установление факта совершения одаряемым действий, направленных на покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленного причинения дарителю телесных повреждений и /или создание угрозы безвозвратной утраты имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор Дарения, в соответствии с которым ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, именуемый «Даритель» с одной стороны, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующая в интересах своего несовершеннолетнего ребенка, за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, именуемые «Одаряемые» с другой стороны, находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:

ФИО3 безвозмездно передает в собственность по 1/4 (одной четвертой) доли каждому в общую долевую собственность ФИО6, ФИО2, а Одаряемые принимают в качестве дара следующее недвижимое имущество:

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешшенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, для иных видов жилой застройки, общей площадью № кв.м., адрес обьекта: 

<

адрес>, м.

<

адрес>, с.

<

адрес> сельсовет

<

адрес> Кадастровый (или условный) №.

-Жилой дом, назначение: жилой дом, общая площадь № кв.м., количество этажей, 3, в том числе подземных 1, адрес обьекта: 

<

адрес>. 

<

адрес>, с.

<

адрес> 

<

адрес>. Кадастровый (или условный) №, именуемый Объект 2.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Р. Б. ДД.ММ.ГГГГ. Произведена государственная регистрация права общей долевой собственности.

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей, участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу пункта 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не в праве извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В силу статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В судебном заседании на вопрос суда истец ответил, что покушений на его жизнь и жизнь его близких ответчик не совершал. Телесных повреждений не наносил. Обращений в правоохранительные структуры не имеется. Расчет требований о взыскании оплаты за газ и свет подготовить ко дню судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ не успел, квитанции об оплате услуг имеются, но не при себе. Их оплату производила третье лицо ФИО5

В судебном заседании свидетель ФИО13 (сестра истца), показала, что перед смертью их мать велела ей и ФИО8 (истцу) не трогать жилье в 

<

адрес>, чтобы отец (ответчик) мог самостоятельно там проживать, где ранее и проживал последний. Однако Истец продал дом в Шипово и подарил ? долю в своем доме и своей земли отчиму-ответчику. Ей и истцу на праве собственности принадлежит квартира на 

<

адрес>е, где она в настоящее время проживает. Свою долю в квартире она хочет продать, поэтому не согласна, чтобы после продажи там проживал ответчик.

Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется, поскольку её показания подтверждаются материалами гражданского дела, у свидетеля перед допросом отобрана подписка с разъяснениями о привлечении к уголовной ответственности по статьям 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации. 

Из материалов гражданского дела следует и сторонами не оспаривается, что ответчик ФИО2 используется подаренные земельный участок и жилой дом на протяжении более 2-х лет.

Вместе с тем, стороной истца не представлено доказательства, изложенных в иске оснований, а именно не представлено. Обращений к участковому, в отделы полиции, судебные постановления вступившие в законную силу суду не представлены.

Акты, предоставленные истцом в материалы дела от ДД.ММ.ГГГГ об утечки газа, ДД.ММ.ГГГГ о перекрытии крана в батареи, ДД.ММ.ГГГГ о повреждении замка входной двери, ДД.ММ.ГГГГ о вскрытии замка входной двери, ДД.ММ.ГГГГ о прожжении паласа, ДД.ММ.ГГГГ об ограничении доступа в гараж, ДД.ММ.ГГГГ о повреждении входной двери в дровяник, суд считает недопустимыми доказательствами, поскольку данные акты были составлены непосредственно истцом ФИО1, третьим лицом ФИО5 и иными лицами без подтверждения их к компетентным правоохранительным органа власти, муниципальным или иным социальным службам, не заверены надлежащим образом. Иные документы или сведения, подтверждающие факты, указанные в данных актах, сторонами не представлено.

Также отсутствуют доказательства угрозы безвозвратной утраты дома и земельного участка.

Кроме того, из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ не следует наличие факта совершения ответчиком противоправных действий, направленных на причинение вреда жизни и здоровью истца.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Заявленное Истцом требование о взыскании понесенных расходов на оплату коммунальных услуг: газ, свет не подтверждено расчетом, который должен быть судом проверен и дана оценка. Не предоставлены доказательства оплаты коммунальных услуг, подверженные квитанциями, в связи с чем требование удовлетворению не подлежит.

Принимая во внимание отсутствие доказательств заявленных требований, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме, в связи с чем расходы на оплату государственной пошлины возмещению также не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2 об отмене договора дарения доли на жилой дом и земельный участок, прекращении права собственности, признании права собственности и взыскании расходов на оплату коммунальных услуг и государственной пошлины - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Б. в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Уфимский районный суд Республики Б..

Судья Р.З. Фаизов