Дело № 2-1154/2024

74RS0019-01-2024-001662-47 

Мотивированное 

решение

 

изготовлено 30.10.2024

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

г. Касли 28 октября 2024 г. 

Каслинский городской суд Челябинской области, в составе председательствующего судьи Чепчуговой Т.В., при секретаре Глазыриной В.С., с участием:

истца - ФИО1, 

помощника Каслинского городского прокурора- Толшина К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований указал, что является собственником указанного жилого помещения, в котором ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ответчик уехала на постоянное место жительства 

<

адрес>, где является гражданином той страны и имеет постоянное место жительства по адресу: 

<

адрес>. Связь с ответчиком имеется, но в связи с отдаленностью нахождения, приехать для снятия с регистрационного учета не предоставляется возможным. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, с заявленными исковыми требованиями согласилась.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора Толщина К.А., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.3 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) при осуществлении гражданских прав разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права и обязанности граждан, пользующихся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения установлены п.7 ст.31 ЖК РФ, который не содержит запрета на снятие с регистрационного учета граждан, которые сохранили лишь регистрацию в жилом помещении, однако фактически в нем не проживают, расходы по его содержанию не несут.

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-11), свидетельством на право собственности на землю серия № (л.д.13).

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> в 

<

адрес>, по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1, РСЮ, ФИО2 (л.д.37).

Из адресной справки, выданной ОВМ ОМВД России по Каслинскому району Челябинской области, следует, что ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д.50, 51). 

В судебном заседании были допрошены свидетели РСЮ, БЛА, КТН, которые пояснили, что жилом доме по адресу: 

<

адрес>, проживает семья Р-вых, жилой дом принадлежит истцу, дочь истца ФИО2 в спорном жилом доме длительное время не проживает, она уехала и проживает в 

<

адрес>, имеет там жилое помещение, бремя содержание имущества не несет, личных вещей ответчика в доме не имеет. 

Таким образом, сама по себе регистрация ответчика ФИО2 в жилом помещении истца не должна влечь для неё каких-либо обязательств перед третьими лицами и иных обременений. Между тем, как следует из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании, регистрация ответчика в доме по адресу: 

<

адрес>, препятствует истцу в свободе реализации прав собственника, нарушает права, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, поскольку он хочет продать жилой дом и купить квартиру. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Учитывая положения ч.1 ст. 31 ЖК РФ суд приходит к выводу, что для возникновения права пользования жилым помещением за гражданином, не являющимся супругом, ребенком или родителем собственника жилого помещения, необходимо его вселение в жилое помещение самим собственником, и использование указанным лицом жилого помещения для проживания.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного дела являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчик является членом семьи собственника жилого помещения, и в силу закона право пользования спорным жилым помещением за ней не сохраняется, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о праве пользования квартирой не имеется.

Разрешая спор, суд, руководствуясь положениями ст.31 Жилищного кодекса РФ, приняв во внимание разъяснения постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», оценив в совокупности собранные по делу доказательства, установив, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, семейные отношения, равно как и ведение общего хозяйства, между сторонами отсутствует, доказательств наличия вещей ответчика в помещении, принадлежащем истцу, не представлено, приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая, что ответчик ФИО2 в жилом доме, по адресу: 

<

адрес>, не проживает, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, собственником жилого дома не является, имеет постоянное место жительства в 

<

адрес>, выразила согласие на удовлетворение заявленных исковых требований, то заявленные исковые требования подлежат удовлетворению и ФИО2 подлежит признанию утратившим право пользования указанным жилым помещением. 

Фактически регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении носит формальный характер, в проживании в данном жилом помещении она не заинтересована. 

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в соответствии с требованиями абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1995 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, является основанием для снятия с регистрационного учета.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 (

<

данные изъяты>) к ФИО2 (

<

данные изъяты>) о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, в течение одного месяца с даты принятия решения в окончательной форме через Каслинский городской суд Челябинской области.

Судья Т. В. Чепчугова