Дело № 2-3323/2023

УИД 05RS0012-01-2023-004230-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 13 декабря 2023 года

Судья Дербентского городского суда РД Галимов М.И. единолично, при ведении протокола судебного заседания ФИО1, в отсутствие истца ФИО2, представителя истицы - ФИО3, представителя ответчика Администрации ГО «город Дербент» - ФИО4, представителя ответчика Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа "город Дербент" - ФИО5, просившие рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа "город Дербент" и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа "город Дербент" о признании права собственности по приобретательской давности гаражный бокс (строение), 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа "город Дербент" и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа "город Дербент".

Просит суд признать за истцом право собственности по приобретательской давности гаражный бокс (строение), расположенное в кадастровом квартале 

<

номер изъят> с южной стороны СОШ 

<

номер изъят>, согласно следующим координатам границ:

1 Х 117957,50 Y 415687,44

2 Х 117959,58 Y 415690,83

3 Х 117953,69 Y 415694,65

4 Х 117951,62 Y 415691,26

1 Х 117957,50 Y 415687,44.

Исковые требования ФИО2 мотивировала тем, что на основании постановления главы Администрации городского округа «город Дербент» от 25 января 1995 года за № 13/12, боксовый гараж размерами 3,0 х6,0, расположенный в кадастровом квартале 

<

номер изъят>, с южной стороны СОШ 

<

номер изъят>, в ряду боксовых гаражей, принадлежит ФИО2.

Управление архитектуры и градостроительства администрации городского округа «город Дербент» на основании вышеуказанного Постановления закрепил за истицей гаражное строение, что подтверждается соответствующим документом и схематическим планом с указанием участка расположения гаража.

Кроме того, по лицевому счету 

<

номер изъят>, она производила оплату за использованную электроэнергию в гаражном строении (копия абонентской книжки прилагается).

С 1995 года истица пользуется данным гаражом, гаражный бокс принадлежит ей 27 лет, что при наличии правоустанавливающих документов дает ей право о признании собственности, в том числе по приобретательской давности.

В ряду боксовых гаражей расположенных в кадастровом квартале 

<

номер изъят>,с южной стороны СОШ 

<

номер изъят>, гараж истицы является тринадцатым по счету, что отмечено на схематическом плане. Многие собственники гаражей имеют на них Свидетельство на право собственности.

В сентябре 2021 года была принята гаражная амнистия по упрощенной форме.

Истцу необходимо установить факт владения объектом недвижимости - гаражом в течение срока приобретательской давности в целях приобретения права и пользования данным помещением на законных основаниях и в установленном законом порядке.

Указанное имущество - гараж не является областной, федеральной или муниципальной собственностью, не обременено правами третьих лиц, хотя и ранее не было внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Претензий со стороны третьих лиц или оспаривающих права истца по поводу пользования гаражом не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Государственная регистрация права на гараж истцом не совершалась. 

В связи с тем, что истец ограничен в своих правах и не имеет возможности зарегистрировать свое право на недвижимое имущество в установленном законом порядке, необходимо признание права собственности на гараж в судебном порядке. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась. Обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель истицы -ФИО3 - в судебное заседание не явился. Обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела без его участия. Требования истицы поддерживает, просит суд удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации ГО «город Дербент» ФИО4, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился. Направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. Указал, решение по делу оставляет на усмотрение суда. 

Представитель ответчика УЗиИО администрации ГО "город Дербент" ФИО5 будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился. Направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. Указал, что решение по делу оставляет на усмотрение суда. 

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, просивших рассмотреть дело без их участия.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Так в соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.16 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз.1 п.19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. 

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. 

В соответствии с п.15 того же Постановления владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. 

При этом добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 ст. 10 РФ), в связи с чем обязанность доказать обратное, возлагается на ответчика.

Таким образом, приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество.

Приобретение права собственности в силу приобретательной давности возможно в связи с давностью владения имуществом, у второго нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Как усматривается из материалов дела, согласно Постановлению главы Администрации г.Дербент № 1312 от 25.01.1995 года о разрешении гражданам имеющим автотранспортные средства, строительство боксовых гаражей на части территории СШ №12 с юной стороны постановлено: разрешить гражданам, имеющим автотранспортные средства, строительство боксовых гаражей, размерами 3х6 м. на части территории СШ № 12 с юной стороны. 

Согласно письма № 47 от 01.03 1995 года Управления архитектуры и градостроительства г.Дербент ФИО6 разрешено строительство индивидуального боксового гаража с юной стороны территории СОШ № 12.

Согласно схемы расположения земельного участка установлено, что гараж расположен на земельном участке площадью 28 кв.м. в кадастровом квартале 05:42:000014, согласно следующим координатам границ:

1 Х 117957,50 Y 415687,44

2 Х 117959,58 Y 415690,83

3 Х 117953,69 Y 415694,65

4 Х 117951,62 Y 415691,26

1 Х 117957,50 Y 415687,44.

Из расчетной книжки по оплате за электроэнергию по лицевому счету 

<

номер изъят> усматривается, что абонент ФИО2 производит оплату за потребленную электрическую энергию, что подтверждается квитанциями об оплате.

13 октября 2022 года ФИО2 обратилась в Управление земельных и имущественных отношений администрации городского округа « город Дербент» с заявлением о переводе в собственность земельного участка под гаражом, общей площадью 28 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 

<

номер изъят>, с юной стороны СОШ 

<

номер изъят>.

Письмом на 2467-ОГ/22 от 13.10.2022 года начальник Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа « город Дербент» ФИО2 отказано в удовлетворении просьбы о предоставлении в собственность земельного участка под гаражом.

Материалами дела подтверждается и сторонами не опровергается открытое и добросовестное владение и использование истцом указанным в иске гаражом с 1995 года.

Указанные обстоятельства подтверждаются технической документацией и никем не оспаривается.

Поскольку право ФИО2 на гараж никем не оспаривалось и не оспаривается с 1995 года, как и добросовестное владение им этим имуществом, суд считает возможным установить факт владения истцом гаражом, а также признать за ФИО2 право собственности на каменный гараж в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 264, 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа "город Дербент" и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа "город Дербент" о признании права собственности по приобретательской давности гаражный бокс (строение), удовлетворить. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: РД, 

<

адрес изъят>, по приобретательской давности гаражный бокс (строение), расположенное 

<

номер изъят> с южной стороны СОШ 

<

номер изъят>, согласно следующим координатам границ:

1 Х 117957,50 Y 415687,44

2 Х 117959,58 Y 415690,83

3 Х 117953,69 Y 415694,65

4 Х 117951,62 Y 415691,26

1 Х 117957,50 Y 415687,44.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Дербентский городской суд РД.

Решение суда составлено в совещательной комнате 13 декабря 2023 года.

Председательствующий Галимов М.И.