РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16.08.2017 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., при секретаре Гавриленко К.В., с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1468/2017 по иску ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО2 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с указанным иском, в обоснование иска указали, что им на праве общей долевой собственности в разных долях принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Иные доли принадлежат ответчикам. Истцы просят произвести реальный раздел жилого дома, выделив 1/3 долю, признать 1/3 долю изолированной квартирой №40817810604900317040, расположенную по адресу: 

<

адрес>, признать за истцами право общей долевой собственности на квартиру.

Истец ФИО1, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, исковые требования поддержала, просила:

- разделить жилой дом, выделив 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>; 

- признать 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, квартирой №40817810604900317040 общей площадью 31,0 кв.м. в том числе площадью жилых помещений - 31,0 кв.м, жилых комнат - 23,4 кв.м, состоящей из жилых помещений: двух жилых комнат площадью 15,8 кв.м, площадью 7,6 кв.м, кухни площадью 7,6 кв.м;

- признать за ФИО1 - 33\90 доли, за ФИО4 - 33\90 доли, за ФИО5 - 12\90 долей, за ФИО6 - 12\90 долей право общей долевой собственности на 

<

адрес> общей площадью общей площадью 31,0 кв.м. в том числе площадью жилых помещений - 31,0 кв.м, жилых комнат - 23,4 кв.м, состоящей из жилых помещений: двух жилых комнат площадью 15,8 кв.м, площадью 7,6 кв.м, кухни площадью 7,6 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, суду пояснили, что являются собственниками иных долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение. 

Представители третьих лиц Администрации Арамильского городского округа, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явились, направили в суд заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие указанных лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно ст.251 Гражданского кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон, если не предусмотрено иное.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежат 11/90 долей в праве общей долевой собственности на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственнойрегистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, номер государственнойрегистрации: №40817810604900317040; ФИО4 принадлежат 11/90 долей в праве общей долевой собственности на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственнойрегистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> государственной регистрации: №40817810604900317040; ФИО5 принадлежат 2/45 доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права №40817810604900317040 ДД.ММ.ГГГГ, выданнойУправлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, запись регистрации № №40817810604900317040 ФИО6 принадлежат 2/45 доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, запись регистрации № №40817810604900317040

Ответчики ФИО2 (

<

адрес>), ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО9 (

<

адрес>) также пользуются изолированными квартирами с отдельными входами и споров о порядке пользования недвижимым имуществом между истцами и ответчиками не возникает, каждый пользуется своей изолированной квартирой.

Указанные доли в праве общей долевой собственности на жилой дом составляют 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 31,0 кв.м. в том числе площадью жилых помещений - 31,0 кв.м, жилых комнат - 23,4 кв.м, состоящей из жилых помещений: двух жилых комнат площадью 15,8 кв.м, площадью 7,6 кв.м, кухни площадью 7,6 кв.м. 

Согласно техническому паспорту жилого помещения, и справке СОГУП «Областной Центр технической информации и регистрации недвижимости» филиал «Сысертское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» дом по адресу: 

<

адрес>, состоит из трех изолированных помещений:

- одна третья (1/3) доля в праве общей долевой собственности на жилой дом в равных долях принадлежит ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9 на основании договора купли - продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Сысертском БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за №40817810604900317040;

- две сорок пятых (2/45) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежат ФИО6 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № №40817810604900317040 свидетельства о государственной регистрации права, серия №40817810604900317040 №40817810604900317040, запись регистрации № №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ;

- две сорок пятых (2/45) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит ФИО5 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № 66-66-19/039/2010-429, свидетельства о государственной регистрации права, серия №40817810604900317040 №40817810604900317040, запись регистрации № №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ;

- одиннадцать девяностых (11/90) долей в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежат ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Шпигель А.Ф., нотариусом 

<

адрес>, зарегистрированного в реестре за №40817810604900317040, решения Сысертского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ;

- одиннадцать девяностых (11/90) долей в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежат ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Шпигель А.Ф., нотариусом 

<

адрес>, зарегистрированного в реестре за №40817810604900317040, решения Сысертского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ;

- одна третья (1/3) доля в праве общей долевой собственности на жилой домпринадлежит ФИО2 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, датарегистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № №40817810604900317040, свидетельства огосударственной регистрации права, серия 66 АВ №40817810604900317040, запись регистрации № №40817810604900317040-№40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту жилого помещения и справке СОГУП «Областной Центр технической информации и регистрации недвижимости» филиал «Сысертское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» о техническом обследовании жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, на предмет дачи заключения о технической возможности признания 1/3 доли, принадлежащей истцам, изолированной квартирой №40817810604900317040, следует, что указанный жилой дом состоит из одноэтажного бревенчатого жилого дома литера А, общей площадью 100,4 кв.м, площадью жилых помещений -100,4 кв.м, в том числе жилых комнат - 77,7 кв.м; трех холодных пристроев (литеры a, a1, а2); служебных строений: трех сараев (литеры Г, Г1, Г2), погреба (литера под Г1); дворовых сооружений: шести ограждений (литеры I, II, IV, V, VI, VII), ворот (литера III).

По данным обследования выявлено, что имеется возможность признать 1/3 долю в праве общей долевой собственности на дом, принадлежащую истцам, изолированной квартирой №40817810604900317040 общей площадью 31,0 кв.м. в том числе площадью жилых помещений - 31,0 кв.м, жилых комнат - 23,4 кв.м, состоящей из жилых помещений: двух жилых комнат площадью 15,8 кв.м, площадью 7,6 кв.м, кухни площадью 7,6 кв.м.

Учитывая проведенное техническое обследование, данные технического паспорта на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, суд установил, что названные выше Объекты, фактически находящиеся в раздельном пользовании его собственников, территориально обособлены друг от друга; части жилого строения, входящие в состав каждой из описанной выше частей Объекта, фактически представляют собой изолированные жилые помещения с самостоятельным входом, не связаны между собой помещениями общего пользования и могут эксплуатироваться независимо друг от друга; обременение какой-либо части Объекта сервитутом в пользу третьего лица не требуется; раздел общего имущества (выдел доли из него) не окажет влияния на возможность использования имущества по целевому назначению - для проживания граждан, не повлечет существенного ухудшения его технического состояния либо снижения материальной ценности; раздел общего имущества (выдел доли из него) на самостоятельные объекты права, состоящие из описанных выше частей Объекта, не повлечет причинения какого-либо ущерба имуществу, нарушения (ущемления) прав и законных интересов третьих лиц.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе право отчуждать его в собственность другим лицам.

В соответствии со ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Момент перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 223 настоящего Кодекса (ст.251 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Третьи лица каких-либо претензий по поводу выдела 1/3 доли в праве общей собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, не заявили. 

В соответствии со ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Суд считает, что выдел доли из общего имущества не окажет влияния на возможность использования имущества по целевому назначению – для проживания граждан, не повлечет существенного ухудшения его технического состояния, либо снижения материальной ценности, а также не повлечет причинения какого-либо ущерба имуществу, нарушения (ущемления) прав и законных интересов сторон и иных лиц.

С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО2 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Выделить принадлежащую ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 одну третью (1/3) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать указанную одну третью (1/3) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 31,0 кв.м. в том числе площадью жилых помещений - 31,0 кв.м, жилых комнат - 23,4 кв.м, состоящей из жилых помещений: двух жилых комнат площадью 15,8 кв.м, площадью 7,6 кв.м, кухни площадью 7,6 кв.м - отдельным объектом недвижимости – квартирой №40817810604900317040 с отдельным входом, общей площадью 31,0 кв.м. в том числе площадью жилых помещений - 31,0 кв.м, жилых комнат - 23,4 кв.м, состоящей из жилых помещений: двух жилых комнат площадью 15,8 кв.м, площадью 7,6 кв.м, кухни площадью 7,6 кв.м; расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 – 

<

данные изъяты> доли в праве собственности, 

за ФИО4 – 

<

данные изъяты> доли в праве собственности, 

за ФИО5 – 

<

данные изъяты> долей в праве собственности, 

за ФИО6 – 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> общей площадью 31,0 кв.м. в том числе площадью жилых помещений - 31,0 кв.м, жилых комнат - 23,4 кв.м, состоящей из жилых помещений: двух жилых комнат площадью 15,8 кв.м, площадью 7,6 кв.м, кухни площадью 7,6 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории 

<

адрес> за ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Поставить 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья А.С. Мурашов