УИД 50RS0031-01-2024-025221-47

Дело № 2-5079/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» апреля 2025 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Степановой Л.А.

при секретаре Мартыненко К.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ППК «Фонд развития территорий» обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании суммы задолженности по Договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № № в размере ......; процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере ...... за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения решения суда по рассматриваемому спору; суммы уплаченной государственной пошлины в размере ......

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7» и ответчиками заключен договор участия в долевом строительстве № №, предметом которого является жилое помещение с проектной общей площадью 57,60 кв.м., проектной общей приведенной площадью 60,80 кв.м., с уловным номером – 61, номером секции – 2, номером этажа – 7. 

В соответствии с п. 4.4. Договора в случае увеличения общей приведенной площади объекта долевого строительства к проектной площади, образовавшуюся разницу участник долевого строительства обязан уплатить застройщику в течение 7 рабочих дней после получения письменного уведомления застройщика о данных обмера объекта долевого строительства, произведенных кадастровым инженером.

Согласно данным, представленных кадастровым инженером, общая приведенная площадь АДРЕС расположенной по адресу: АДРЕС увеличилась и составляет 61,30 кв. м., что влечет за собой проведение взаиморасчетов. 

Таким образом, ответчики обязаны оплатить ......, в связи с увеличением общей площади объекта строительства. Кроме того, с ответчиков подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.

Представитель истца ФИО8» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст.ст. 167, 233-235 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом о соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9» и ответчиками заключен договор участия в долевом строительстве № №, предметом которого является жилое помещение с проектной общей площадью 57,6 кв.м., проектной общей приведенной площадью – 60,8 кв.м. (л.д.25-34).

В соответствии с п. 4.4. указанного договора, в случае увеличения общей приведенной площади объекта долевого строительства по отношению к проектной общей приведенной площади объекта, образовавшуюся разницу участник долевого строительства обязан уплатить застройщику в течение 7 рабочих дней после получения письменного уведомления застройщика данных обмеров объекта долевого строительства, произведенных кадастровым инженером.

Согласно данным, представленных кадастровым инженером, площадь АДРЕС расположенной по адресу: АДРЕС, увеличилась и составляет 58,1 кв. м., что влечет за собой проведение взаиморасчетов.

Кроме того в акте приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, подписанном ответчиками, также имеется указание о необходимости уплаты денежных средств в размере ...... в течение 10 рабочих дней с даты получения настоящего акта (л.д.40).

Таким образом, ответчики обязаны оплатить ......, в связи с увеличением площади объекта строительства (согласно п.4.4. Договора).

Стороной истца соблюден досудебный порядок урегулирования спора. 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно отслеживанию почтового отправления ДД.ММ.ГГГГ корреспонденция была готова к получению.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, суд полагает их подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Согласно расчету истца с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер процентов по ст. 395 ГПК РФ составляет ...... Расчет суд признает верным, контррасчет ответчиками не представлен (л.д. 7). Однако неустойку присужденную на будущий период, суд полагает необходимым взыскать с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ДД.ММ.ГГГГ уже входит в расчет неустойки истца.

В связи с изложенным, требования истца в указанной части суд находит также подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу по делу судебные расходы, таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины в размере ......

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО10» к ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.

Взыскать в пользу ФИО11» (ИНН №) с ФИО2 (паспорт серии №), ФИО3 (паспорт серии № №): 

сумму задолженности по договору долевого участия в строительстве в размере ......;

проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ......;

проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитанные в порядке ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения обязательства;

расходы по оплате государственной пошлины в размере ......

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 19.05.2025

Судья Л.А. Степанова