Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

11 июля 2017 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе

председательствующего судьи Галицкой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Кутурженко А.В.,

с участием представителя истца ЖСК № 41 «Балтика» – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению жилищно-строительного кооператива №41 «Балтика» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и квартплате, капитальному ремонту, пени, судебных расходов,

установил:

Жилищно-строительного кооператива №41 «Балтика» (далее – ЖСК № 41 «Балтика») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и квартплате за период с января 2014 года по декабрь 2016 год в размере 134 831 руб.33 коп., задолженность по ежемесячным взносам на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по декабрь 2016 год в сумме 9 841 руб. 78 коп., пени на неоплаченные коммунальные услуги и квартплату за период с января 2014 года по декабрь 2016 год в сумме 39 337 руб. 04 коп., а также расходы по государственной пошлине в сумме 4880 руб. 20 коп., оплата юридической помощи в размере 2700 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО2 является собственником жилого помещения, общей площадью 59,80 кв.м., по адресу: г.Саратов, 

<

адрес>. Членами ее семьи являются её дочь ФИО3, зарегистрированная и проживающая в указанной квартире и супруг ФИО4, в связи с чем, также является по мнению истцо членом семьи собственника жилого помещения и несет обязанность по оплате коммунальных услуг.

В период с января 2014 года по декабрь 2016 год ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженност по коммунальным платежам и квартплате за период с января 2014 года по декабрь 2016 год в размере 134 831 руб.33 коп., задолженность по ежемесячным взносам на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по декабрь 2016 год в сумме 9 841 руб. 78 коп., пени на неоплаченные коммунальные услуги и квартплату за период с января 2014 года по декабрь 2016 год в сумме 39 337 руб. 04 коп.

ЖСК № 41 «Балтика» неоднократно предлагал ответчику ФИО2 в добровольном порядке погасить образовавшуюся задолженность, однако до настоящего времени ответчик задолженность не погасил и уклоняется от ее погашения. В связи с чем, истец ЖСК № 41 «Балтика» не может в полном объеме осуществлять содержание и ремонт дома, что наносит ущерб зданию и нарушает права и интересы других жильцов жилого дома, и вынужден обратиться в суд с данным иском. 

В судебном заседании представитель истца ЖСК № 41 «Балтика» ФИО1 поддержал исковые требования и настаивал на их удовлетворении, дал пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки не известили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Суд, с учётом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам. 

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ч. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (п. 1).

В силу положений ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч. 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2).

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, которые также являются потребителями коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, управление домом по адресу: г. Саратов, 

<

адрес> осуществляет ЖСК № 41 «Балтика».

Между ЖСК № 41 «Балтика» и МУПП «Саратовводоканал» заключен договор на отпуск воды и прием сточных вод, с ОАО «Волжская ТГК» заключен договор на снабжение тепловой энергией в горячей воде, с ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» договор на поставку газа, с МУП БКО «СпецАТХ» на вывоз, прием и захоронению бытовых отходов.ФИО2 является собственником жилого помещения, общей площадью 59,80 кв.м., по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>. Совместно с ответчиком жилом помещении, по указанному адресу в качестве члена семьи зарегистрирована и проживает её дочь ФИО3 

Таким образом, ФИО3, будучи зарегистрированной и проживая в жилом помещении по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>, является членом семьи ФИО2 и соответственно несет солидарную обязанность наряду с ней по оплате жилого помещении.

Оснований для возложения обязанности по оплате коммунальных услуг на ФИО5- супруга ФИО2, суд не усматривает, поскольку ФИО4 в спорной квартире не зарегистрирован, доказательств, подтверждающих факт совместного проживания ФИО4 в указанном жилом помещении как члеа семьи собственника суду не представлено, в связи с чем, в силу жилищного законодательства ФИО4 членом семьи собственника квартиры по адресу: г. Саратов, 

<

адрес> не является, основания для возложения на него обязанности по оплате коммунальных услуг отсутствуют.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиками ФИО2 и ФИО3 до настоящего момента не исполняется обязанность по своевременному и полному внесению платежей за потребленные коммунальные услуги, имеется задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, содержание жилья и текущий ремонт, капитальный ремонт.

Согласно материалам дела, за период с января 2014 года по декабрь 2016 года ответчики ФИО2 и ФИО3 не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 134 831 руб.33 коп., задолженность по ежемесячным взносам на капитальный ремонт в размере 9 841 руб. 78 коп., что подтверждается представленным расчетам (л.д. 65-74).

Доказательства, опровергающие задолженность либо свидетельствующие о своевременной уплаты задолженности по коммунальным услугам, капитальному ремонту о погашении ответчиками задолженности по жилому помещению полностью или в части, ответчиками не представлены. 

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующем момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняют возложенные на них обязательства, не оплачивали квартплату и коммунальные услуги за занимаемое им помещение по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 134 831 руб.33 коп., задолженность по ежемесячным взносам на капитальный ремонт в размере 9 841 руб. 78 коп., а также пени в размере 39 337 руб. 04 коп..

Представленный истцом расчет судом проверен, признан арифметически верным, ответчиками не оспорен, у суда отсутствуют основания не доверять представленному расчету задолженности. Оснований для снижения пени в силу ст. 333 ГК РФ не имеется.

С учетом изложенного суд находит, что требования истца ЖСК № 41 «Балтика» соответствуют вышеназванным положениям закона и подлежат удовлетворению в части взыскания задолженности по коммунальным услугам, платы за капитальный ремонт и пени в солидарно порядке с ответчиков ФИО2 и ФИО3

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с квитанцией по соглашению 

<

№> от 27 декабря 2016 года Жилищно-строительным кооперативом №41 «Балтика» оплачены расходы за оказание юридической помощи в размере 2700 руб. адвокату Косыревой О.Ю.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Рассматривая требования Жилищно-строительного кооператива №41 «Балтика» о взыскании расходов по оплате услуг представителя суд приходит к выводу, что заявленные ко взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 2700 руб. обоснованы, соответствуют объему оказанных юридических услуг, в связи с чем, подлежат взысканию.

Размер расходов по оплате государственной пошлины подтверждается имеющимся в материалах дела платежным поручением № 177 от 28 декабря 2016 года. 

Учитывая, что расходы по оплате государственной пошлины в размере 4880 руб. 20 коп., являются необходимыми, связаны с рассмотрением настоящего гражданского дела, фактически понесены истцом, суд приходит к выводу об обоснованности заявления Жилищно-строительного кооператива №41 «Балтика» в указной части и взыскании с ответчиков указанных расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковое заявление Жилищно-строительного кооператива №41 «Балтика» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и квартплате, капитальному ремонту, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу Жилищно-строительного кооператива №41 «Балтика» задолженность по коммунальным платежам и квартплате за период с января 2014 года по декабрь 2016 год в размере 134 831 руб.33 коп., задолженность по ежемесячным взносам на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по декабрь 2016 год в сумме 9 841 руб. 78 коп., пени на неоплаченные коммунальные услуги и квартплату за период с января 2014 года по декабрь 2016 год в сумме 39 337 руб. 04 коп., а также расходы по государственной пошлине в сумме 4880 руб. 20 коп., расходы по оплате юридической помощи в размере 2700 руб.

В удовлетворении исковых требований Жилищно-строительного кооператива №41 «Балтика» к ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и квартплате, капитальному ремонту, пени, судебных расходов отказать в полном объеме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: Е.Ю.Галицкая