Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2019 года город Тула 

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Иваниной Т.Н.,

при секретаре Борисовой Е.Ю.,

с участием

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело №2-796/19 по иску ФИО1 к главному управлению администрации города Тулы по Привокзальному территориальному округу о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к главному управлению администрации города Тулы по Привокзальному территориальному округу о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что он с дата года по настоящее время является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 45,2 кв.м. Указанная квартира перешла ему в собственность на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти К., последовавшей дата года. Перепланировка в квартире произведена наследодателем с целью улучшения качества помещения. Главным управлением администрации города Тулы по Привокзальному территориальному округу в устной форме ему отказано в согласовании произведенной перепланировки. Согласно техническому заключению, выполненному ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации», перепланировка жилого помещения выполнена в соответствии с требованиями законодательства РФ, выполненные работы по перепланировке не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не ведут к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения, сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан и не представляют собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан. До перепланировки квартиры общая площадь составляла 45,2 кв.м, в том числе жилая площадь 30,0 кв.м После проведенной перепланировки общая площадь квартиры составила 45,2 кв.м, в том числе жилая 26,9 кв.м. Просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с выпиской из технического паспорта, выданной ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на дата года.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика главного управления администрации города Тулы по Привокзальному территориальному округу по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась. О времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. Представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

В силу положений статьи 165.1 ГК РФ, части 3 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения с предоставлением документов, предусмотренных ч.2 указанной статьи.

В соответствии с ч.1 ст.29 Жилищного Кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что собственником квартиры, назначение: объекты жилого комплекса, общая площадь 45,2 кв.м, этаж 4, адрес объекта: 

<

адрес> является ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата года, выданного нотариусом г.Тулы С. дата года, реестровый номер *.

Как усматривается из выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества), расположенного по адресу: 

<

адрес>, квартира состоит из следующих помещений: жилая комната площадью 7,9 кв.м, жилая комната площадью 19,0 кв.м, кухня площадью 6,2 кв.м, санузел площадью 2,9 кв.м, коридор площадью 3,2 кв.м, кладовая площадью 6,0 кв.м. Разрешение на перепланировку квартиры №* не предъявлено. 

Согласно техническому заключению №* от дата года, подготовленному Государственным учреждением Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации» перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям свод правил СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные.. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003»; постановлению Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 года №64 «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10», предъявляемым к основным элементам жилых зданий»; постановлению Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; постановлению Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом». Выполненные работы по перепланировке не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не ведут к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения, сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению эксплуатации и проживания граждан и не представляют собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан.

Изучив техническое заключение, принимая во внимание систему теоретических знаний и практических навыков в области конкретной науки, суд признает его достоверным и допустимым доказательством по делу, поскольку оно является достаточно полным, ясным, проведено компетентным органом, имеющим свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

На основании вышеизложенного у суда не возникает сомнений в обоснованности заключения, противоречия в выводах заключения отсутствуют.

Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, суд приходит к выводу о том, что произведенное перепланирование квартиры *, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, произведено с целью улучшения жилищных условий истца, в связи с чем суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить, сохранить указанную перепланировку, как не нарушающую права и законные интересы граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру 

<

адрес> в перепланированном состоянии со следующими технико-экономическими показателями: общая площадь – 45,2 кв.м, в том числе жилая площадь – 26,9 кв.м, состоящая из помещений: №1 – жилая комната площадью 7,9 кв.м, №2 – жилая комната площадью 19,0 кв.м, №3 – кухня площадью 6,2 кв.м, №4 – санузел площадью 2,9 кв.м, №5 - коридор площадью 3,2 кв.м, №6 - кладовая площадью 6,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Т.Н.Иванина