Дело № 2-288/2017 08 февраля 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кавлевой М.А.,

при секретаре Зайцевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к К.., ФИО2, Е.. о признании прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь в обоснование требований на то обстоятельство, что является собственником 15/35 долей квартиры 

<

адрес> на основании свидетельства от 

<

дата> о праве на наследство по закону после умершего 

<

дата> года В. В указанном жилом помещении наследодателем были зарегистрированы К.., ФИО3 и Е.., которые не являются членами семьи истца, в квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают. Поскольку между сторонами соглашения о пользовании спорным жилым помещением не заключалось, по мнению истца, право пользования ответчиками жилым помещением прекратилось в связи со сменой собственника.

Определением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 

<

дата> года производство по делу в части исковых требований ФИО1 к К.., Е.. о признании прекратившими право пользования жилым помещением прекращено в связи с принятием отказа от иска в указанной части требований.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, суду не представил, представил письменные возражения на исковые требования, дело рассмотрено в отсутствие ответчика на основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 15/35 долей квартиры по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата> года /л.д. 10/.

Указанное жилое помещение принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата> года после умершего 

<

дата> года В. /л.д. 11/.Согласно справке о регистрации по форме 9 в спорном жилом помещении с 

<

дата> года зарегистрирован ФИО3 /л.д. 110/.

В обоснование своих требований истец ссылалась на то обстоятельство, что ФИО3 членом его семьи не является, был зарегистрирован в спорном жилом помещении наследодателем, соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не подписывалась, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, доказательств в опровержение указанных объяснений истца ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Правилам о регистрационном учете и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 снятие граждан с регистрационного учета производится на основании судебных решений о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, поскольку право пользования ответчика спорным жилым помещением прекращено в силу закона, о смене собственника спорной квартиры ему известно, вместе с тем он продолжает оставаться зарегистрированным по месту жительства по данному адресу, чем нарушает права истца, как собственника, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем подлежат удовлетворению требования истца о признании ответчика прекратившим права пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

дата> года рождения 

<

сведения о личности> прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2017 года.