Дело № 2-3775/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2020 года город Челябинск

Советский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Волуйских И.И., при ведении протокола секретарем судебного заседания Андреевой А.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Челябинска о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Советский районный суд города Челябинска с административным исковым заявлением к Администрации города Челябинска в котором просил сохранить в перепланированном и переустроенном виде принадлежащее нежилое помещение 

<

адрес> с кадастровым номером №, мотивировав это тем, что произведенная перепланировка и переустройство соответствует техническим и санитарным требованиям.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования в полном объеме.

Администрация города Челябинск на рассмотрение дела представителей не направила, извещена.

От участвующих в деле лиц заявлений об отложении судебного разбирательства не поступало.

С учетом положений части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц. 

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

ФИО1 является собственником нежилого помещения 

<

адрес> с кадастровым номером №

Из представленного технического паспорта действительно следует, что в квартире произведена перепланировка и переустройство, разрешение на проведение которой не было представлено.

Разрешая требования о сохранении нежилого помещения в перепланированном и переустроенном виде, суд исходит из следующего. 

В нежилом помещении был произведен: монтаж ненесущих перегородок в позиции № 2 с образованием позиций № 2,3,4.7; монтаж ненесущих перегородок в позиции № 5 с образованием позиций № 8,9,10; установка дверных полотен в позициях № 3,4,5,6,7,9,10,12; монтаж оборудования в позициях № 5,6,. 

Согласно пункту 7 статьи 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме.

10 марта 2020 года, по заявлению ФИО1, Администрация города Челябинска приняла решение об отказе в согласовании перепланировки и переустройства, по причине не предоставления разрешающих документов. В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. А переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. В силу пункта 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, по решению суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Из представленных истцом заключений следует, что произведенная перепланировка квартиры соответствует техническим и санитарно-эпидемиологическим требованиям. Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает заявленные требования в части перепланировки и переустройства подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,Р Е Ш И Л :Иск удовлетворить. Сохранить нежилое помещение 

<

адрес> с кадастровым номером № в перепланированном и переустроенном состоянии с учетом: монтажа ненесущих перегородок в позиции № 2 с образованием позиций № 2,3,4.7; монтажа ненесущих перегородок в позиции № 5 с образованием позиций № 8,9,10; установки дверных полотен в позициях № 3,4,5,6,7,9,10,12; монтажа оборудования в позициях № 5,6, общей площадью 136,7 кв.м.Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд города Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме. Председательствующий: Волуйских И.И.