Дело № 2-588/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

07 ноября 2018 года 

Карымский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего- судьи Мищенко Е.В.

при секретаре судебного заседания Мусиной Г.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации сельского поселения «Урульгинское» о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя следующим. 

08 февраля 2007г. между администрацией сельского поселения «Урульгинское» муниципального района «

<

адрес>» и истцом был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому администрация сельского поселения «Урульгинское» передала бесплатно, для постоянного проживания истцу жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: забайкальский край 

<

адрес>. С момента предоставления жилого помещения, истец проживает в указанной квартире постоянно, пользуется ей как своей собственной. Согласно Выписке из реестра муниципального имущества, выданной администрацией сельского поселения «Урульгинское» ДД.ММ.ГГГГ, квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью сельского поселения «Урульгинское».Иные лица и организации на указанное жилое помещение не претендуют. Справкой, предоставленной комитетом по управлению имуществом, земельным вопросам и градостроительной деятельности Администрации муниципального района «

<

адрес>» подтверждено отсутствие в реестре муниципальной собственности муниципального района «

<

адрес>» объекта недвижимого имущества расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее время он хотел воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, однако, в административном порядке сделать это не представляется возможным, так как данный объект недвижимости не стоит на кадастровом учете и отсутствует техническая документация на квартиру, так как жилой дом, в котором расположена квартира был передан на баланс администрации сельского поселения 2Урульгинское» без документов.

Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации.

В судебное заседание истец о времени и месте извещенный надлежащим образом, не явился. Заявлений о причинах неявки, либо ходатайств об отложении дела суду не представлено.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности,поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить их в полном объёме, пояснив суду, что истец на протяжении длительного времени зарегистрирован и проживает в данной квартире, следит за ее санитарно-техническим состоянием, производит ремонт жилого помещения, соблюдает правила пользования жилым помещением, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации. Ранее в приватизации жилых помещений участия не принимал

Представитель ответчика Администрации сельского поселения «Урульгинское» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, в котором изложил, что возражений относительно заявленных требований не имеет.

Представитель третьего лица Администрации муниципального района «

<

адрес>», извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии в связи с отсутствием спора по данному жилому помещению.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований на основании нижеследующего. 

Так, на основании Договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> передано Администрацией сельского поселения «Урульгинское» муниципального района «

<

адрес>» ФИО1 (л.д.13-18). 

Согласно выписки из реестра, предоставленной Администрацией сельского поселения «Урульгинское» муниципального района «

<

адрес>» правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью сельского поселения «Урульгинское» ( л.д.19)

Согласно информации предоставленной Администрацией сельского поселения «Урульгинское» технической документации на разрешение строительства и ввода объекта, жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в эксплуатацию не имеется. 

Согласно сведениям, представленным Федеральным агентством по управлению государственным имуществом, Департаментом государственного имущества и земельных отношений 

<

адрес>, в реестре федерального имущества и реестре государственного имущества 

<

адрес> отсутствуют сведения об объекте недвижимости расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 22,23).

Согласной сведений предоставленных Комитетом по управлению имуществом, земельным вопросам и градостроительной деятельности Администрации муниципального района «

<

адрес>» квартира расположенная по адресу: 

<

адрес> реестре муниципального имущества собственности муниципального района «

<

адрес>» не числиться (л.д.21).

Сведениями, предоставленными Государственным бюджетным учреждением по архивно-информационному и геопространственному обеспечению «Забайкальский архивно – геоинформационный центр» данных о квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> не имеется (л.д. 24,25)

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на вышеуказанную квартиру отсутствуют (л.д. ). 

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, составленной по результатам обследования и Актом обследования здания (помещения) № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, пригодна для постоянного проживания ( л.д. 28, 29)

ФИО1 ранее в приватизации не участвовал, согласно уведомления КГУП «Забайкальское БТИ» (л.д.25). 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 названного Закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно п. 5 Постановления пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). 

В соответствии с пунктом 8 Постановления пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В данном случае судом установлено, и не оспаривается сторонами, что спорная квартира действительно была предоставлена ФИО2 по договору найма от ДД.ММ.ГГГГг за № сельским поселением «Урульгинское» муниципального района «

<

адрес>» и с момента предоставления по настоящее время ФИО1 проживает в ней, ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований.

С учетом установленных обстоятельств, и также того, что во внесудебном порядке решить вопрос о передаче квартиры в собственность истца невозможно, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации сельского поселения «Урульгинское» о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Карымский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.В. Мищенко

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.