Дело № 2-477/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Онега 29 августа 2017 года 

Онежский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецова А.А.,

при секретаре Кимареве С.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Покровское» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Покровское» о признании права собственности: на земельный участок с кадастровым номером: ..., общей площадью 790 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир – жилой дом, почтовый адрес ориентира: 

<

Адрес>; на жилой дом по адресу: 

<

Адрес>.

Определением суда от 

<

Дата> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены нотариус нотариального округа 

<

Адрес> и 

<

Адрес> ФИО, Управление Росреестра по Архангельской области и НАО.

В обоснование исковых требований указано, что 

<

Дата> умерла ФИО. При жизни наследодателем было приобретено право собственности на следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером: ... общей площадью 790 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Ориентир - жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

Адрес>. Также наследодателем было приобретено право собственности на жилой дом, находящийся на земельном участке с кадастровым номером 

<

Адрес>. Жилому дому присвоен адрес: 

<

Адрес>. При жизни ФИО было оформлено завещание, в соответствии с которым последняя завещала все свое имущество, включая жилой дом с земельным участком в 

<

Адрес>, истцу, что подтверждается завещанием от 

<

Дата>. Вместе с тем, истец, по не знанию, к нотариусу для надлежащего оформления своих наследственных прав не обращался, поскольку полагал, что завещание дает ему безусловное право на спорное имущество. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объекты недвижимости - жилой дом и земельный участок, расположенные в 

<

Адрес>, отсутствуют. Несмотря на то, что к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя истец не обратился, однако фактически своими действиями принял наследство. За оформлением наследственных прав никто не обращался, наследство не принимал и не вступал в него. Материально-правовых претензий к имуществу никто не имеет. Иные наследники и наследственные требования отсутствуют. В течение 6 месяцев после смерти наследодателя истец стал пользоваться спорным имуществом открыто и добросовестно, принял меры к его сохранности, использует не только дом, но и ведет личное подсобное хозяйство, распорядился личными вещами и движимым имуществом наследодателя. Таким образом, спорное имущество, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ, вошло в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО, а истец, являясь наследником по завещанию, принял наследство умершей.

Истец ФИО1 в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования. Дополнительно пояснил, что он является племянником ФИО, после смерти которой в течение шести месяцев ремонтировал, принадлежавший наследодателю жилой в 

<

Адрес> (ремонтировал крышу, «поднимал дом», поменял проводку), ремонтировал забор, обрабатывал и ухаживал за земельным участком. Взял из дома себе некоторые вещи, принадлежащие ФИО (посуду, старый альбом с фотографиями). 

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Покровское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск в суд не представлено. 

Третье лицо – нотариус нотариального округа 

<

Адрес> и 

<

Адрес> ФИО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск в суд не направил. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Архангельской области и НАО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу иска в суд не представлено. 

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, третьих лиц. 

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достоверность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующему.

Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

В силу статьи 1119 (пункт 1) ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных названным Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

Согласно статье 1121 (пункт 1) ГК РФ завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.

В состав наследства, согласно статье 1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, к которым, согласно ст. 130 ГК РФ, относится и недвижимое имущество.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ч. 2 ст. 223 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенным в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. N 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах. 

Таким образом, поскольку похозяйственная книга имела статус правоустанавливающих документов, следовательно, сведения, отраженные в справке, выданной на основании похозяйственной книги, подтверждали право наследодателя на спорный жилой дом, несмотря на отсутствие государственной регистрации права.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также в соответствии со ст. 69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие приобретение им права собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 

<

Дата> в связи со смертью ФИО, умершей в 

<

Адрес>, открылось наследство, состоящее: из земельного участка с кадастровым номером: ..., общей площадью 790 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, оиентир – жилой дом, почтовый адрес ориентира: 

<

Адрес>; из жилого дома по адресу: 

<

Адрес> 

Право собственности ФИО на земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю ... от 

<

Дата>, выданным на основании постановления главы администрации ... с/с ... от 

<

Дата>.

Право собственности ФИО на жилой дом подтверждается справкой МУ "Администрация МО "Покровское" ... от 

<

Дата> и ... от 

<

Дата>. В соответствии со справкой МУ "Администрация МО "Покровское" ... от 

<

Дата>, спорый жилой дом принадлежит наследодателю ФИО на основании похозяйственной книги ... МО "Покровское" по 

<

Адрес> л.сч. 21.

Факт смерти ФИО, а также время открытия наследства подтверждаются имеющейся в деле копией свидетельства о смерти последней, выданного 

<

Дата> Онежским территориальным отделом агентства ЗАГС 

<

Адрес> (запись акта о смерти ...).

На случай своей смерти 

<

Дата> ФИО оставила завещание, которое не изменялось и не отменялось, удостоверенное заместителем главы ... сельской администрации 

<

Адрес> ФИО, согласно которому жилой дом с земельным участком, находящиеся в д. 

<

Адрес> Тамицкой сельской администрации, она завещает – ФИО1. 

Наследственное дело после смерти ФИО не заводилось. Других наследников по закону либо по завещанию после смерти ФИО не имеется. 

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на указанные объекты недвижимости (земельный участок и жилой дом) отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Архангельской области и НАО от 

<

Дата>.

Указанные обстоятельства не оспариваются лицами, участвующими в деле. 

Фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что на день открытия наследства, наследодателю принадлежали на праве собственности жилой дом, и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

Адрес>. 

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из содержания искового заявления, материалов дела и объяснений истца в судебном заседании следует, что он не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО, но фактически в установленный законом срок принял наследство. После смерти ФИО в течение 6 месяцев после смерти наследодателя истец стал пользоваться спорным имуществом, открыто и добросовестно, принял меры к его сохранности, использует не только дом, но и ведет личное подсобное хозяйство, распорядился личными вещами.

Доводы истца о том, что он фактически принял наследство в установленный законом срок после смерти ФИО, не опровергаются материалами дела и фактически не оспаривается ответчиком. Оснований не доверять объяснениям стороны истца и материалам дела, у суда не имеется. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ истец, как сторона по делу, вправе ссылаться на любые доказательства в обоснование своих требований, отвечающие требованиям положений главы 6 ГПК РФ о допустимости, достоверности и относимости.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО показал, что в течение шести месяцев после смерти ФИО, ФИО1 производил ремонт дома (отремонтировал крышу, «поднял дом»), поменял столбы у забора, обрабатывал земельный участок. 

Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется, ФИО предупреждался судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. 

Таким образом, истец в течение шести месяцев со дня открытия наследства совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства.

Спора по поводу признания права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования между истцом и другими лицами, участвующими в деле, не имеется.

В силу положений ст. 39 ГПК РФ суд рассматривает дело в рамках заявленных требований и по указанным истцом основаниям.

В данном случае суд не вышел за пределы исковых требований, несмотря на то, что требования об установлении факта принятия наследства не заявлялись, поскольку истцом заявлены требования о признании за ним права собственности на квартиру в порядке наследования.

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Истцом ФИО1 при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в сумме 5500 руб., от взыскания которой истец в судебном заседании отказался, что не противоречит положениям статей 12, 39 и 98 ГПК РФ, поэтому суд не взыскивает с ответчика понесенные истцом в связи с рассмотрением дела судебные расходы. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

иск ФИО1 к администрации муниципального образования «Покровское» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером: ..., общей площадью 790 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир – жилой дом, почтовый адрес ориентира: 

<

Адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО, 

<

Дата> года рождения, уроженки д. 

<

Адрес>, умершей 

<

Дата> в 

<

Адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО, 

<

Дата> года рождения, уроженки 

<

Адрес>, умершей 

<

Дата> в 

<

Адрес>.

Копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд Архангельской области.

Председательствующий подпись А.А. Кузнецов

...