Дело № 2-313/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2019 года город Златоуст 

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Е.Ю. Квашниной, 

при секретаре Е.В. Письменной,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ООО УК «ЗлатСитиСервис» ФИО1, ответчика ФИО2, его представителя ФИО3, 

гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» (далее по тексту – ООО УК «ЗлатСитиСервис») обратилось в суд с иском, впоследствии заявлением от ДД.ММ.ГГГГ уточнив требования, просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 123282 рублей 28 копеек, неустойку за просрочку внесения платежей за указанный период в размере 62990 рублей 57 копеек, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 4925 рублей 46 копеек (т.1 л.д. 5,37).

В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>. Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комитет городского хозяйства» (после смены наименования - ООО УК «ЗлатСитиСервис») общим собранием собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном жилом доме избрано организацией, осуществляющей управление эксплуатацией жилищного фонда и обеспечение потребителей коммунальными услугами. Ссылаясь на неисполнение ФИО2 обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ООО УК «ЗлатСитиСервис» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «ЗлатСитиСервис» ФИО1, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 36), на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, указывая на то, что с 2011 года ответчик в указанной выше квартире по месту регистрации не проживает, истец необоснованно отказывает ему в перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги, несмотря на то, что он услугами не пользуется, в связи с чем, обязанность по оплате требуемой суммы на него возложена быть не может, кроме того, просят суд применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, снизить размер заявленной ко взысканию неустойки до 1000 рублей. 

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования ООО УК «ЗлатСитиСервис» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), ч. 3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит 

<

адрес> (т.1 л.д. 18-20,73-74).

Из пояснений ответчика, содержания справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной 

<

данные изъяты> копии поквартирной карточки следует, что в 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также по день рассмотрения спора судом, постоянно зарегистрирован собственник указанного жилого помещения ФИО2 (т.1 л.д. 10-11).

Согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д. 77).

На основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, управляющей организацией многоквартирного жилого дома 

<

адрес> избрано Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комитет городского хозяйства» (далее по тексту – ООО УК «КГХ»), переименованное ДД.ММ.ГГГГ в ООО УК «ЗлатСитиСервис» (т.1 л.д. 25, 26, 78-81).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился к ООО УК «КГХ» с заявлением, в котором просил произвести перерасчет начисленных коммунальных платежей, сославшись на то, что в принадлежащей ему 

<

адрес>, он фактически не проживает (т.1 л.д. 70).

ДД.ММ.ГГГГ директор ООО УК «КГХ» ФИО8 направил в адрес 

<

данные изъяты> письмо с просьбой об осуществлении перерасчета начисленных ФИО2 коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с временным отсутствием последнего (т.1 л.д. 69).

Согласно представленной в материалы дела сальдовой ведомости (расчету задолженности) по лицевому счету ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 произведен перерасчет начислений по оплате холодного, горячего водоснабжения и водоотведения за период с ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 40, оборот).

В связи с неисполнением обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг за ФИО2, как собственником 

<

адрес> (лицевой счет №), образовалась задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № города Златоуста Челябинской области, был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО УК «КГХ» задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 149077 рублей 60 копеек, из которых 142028 рублей 79 копеек – сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 4978 рублей 73 копейки – пени, 2070 рублей 08 копеек – расходы по оплате государственной пошлины (т. 1 л.д.21).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по городу Златоусту и Кусинскому району Челябинской области ФИО9 на основании вышеуказанного судебного приказа в отношении ФИО2 было возбуждено исполнительное производство № (т.2 л.д.5-6).

В связи с отменой ДД.ММ.ГГГГ судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство в отношении ответчика ДД.ММ.ГГГГ было прекращено (т.1 л.д. 21, т. 2 л.д. 7).

Из содержания постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по городу Златоусту и Кусинскому району Челябинской области ФИО9 о прекращении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что взысканная с ответчика в рамках исполнительного производства сумма составила 12566 рублей 26 копеек, задолженность – 136511 рублей 34 копейки (т.2 л.д. 7). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в ООО УК «ЗлатСитиСервис» с заявлением о перерасчете платы за жилищные услуги и коммунальные платежи, в том числе за услуги по водоснабжению (холодному и горячему) и водоотведению, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, указав, что в принадлежащей ему квартире 

<

адрес> фактически не проживает (т.1 л.д. 72).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ исх. № ответчику было сообщено об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных им требований (т.1 л.д. 71).

ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «ЗлатСитиСервис» обратилось в суд с настоящим иском (т.1 л.д. 5). 

Согласно представленным в материалы дела расчетам, размер задолженности ФИО2 перед ООО УК «ЗлатСитиСервис» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 123282 рубля 28 копеек, из которых 23702 рубля 53 копейки – задолженность за обслуживание и ремонт, 62035 рублей 27 копеек – за отопление, 8144 рубля 73 копейки – за ХВС, 4599 рублей 45 копеек – за водоотведение, 11070 рублей 36 копеек – за ГВС, 3297 рублей 51 копейка – за вывоз ТБО, 169 рублей 88 копеек – за газовое оборудование, 1054 рубля 60 копеек – за ХВС на общедомовые нужды, 14 рублей 55 копеек – за утилизацию ртутных ламп, 453 рубля 79 копеек - за установку ОПУ ХВС, 2454 рубля 93 копейки – повышающий коэффициент ХВС, 2497 рублей 92 копейки – повышающий коэффициент ГВС, 181 рубль 11 копеек – за ХВС при содержании общего имущества, 737 рублей 15 копеек – за электроэнергию на содержание общего имущества, 2571 рубль 74 копейки – за установку ОПУ отопления, 199 рублей 64 копейки – за обслуживание специального счета, 97 рублей 12 копеек – за ВО при содержании общего имущества. Неустойка за просрочку внесения платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 62990 рублей (т.1 л.д. 38-51).

Признавая арифметически верным приведенный истцом расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, суд, разрешая ходатайство ФИО2 о применении срока исковой давности, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с абз.2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Поскольку ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье судебного участка № города Златоуста Челябинской области с заявлением о выдаче судебного приказа, на тот момент им не был пропущен срок исковой давности в отношении платежа ДД.ММ.ГГГГ (дата платежа – до 10 числа каждого месяца) и последующие платежи.

После отмены ДД.ММ.ГГГГ судебного приказа, в отношении указанного платежа (соответственно и последующих) неистекшая часть срока исковой давности составила менее шести месяцев, в связи с чем, она удлиняется до шести месяцев. С учетом изложенного, истец должен был обратиться в суд с иском не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено оттиском штампа для регистрации входящей корреспонденции, то срок исковой давности по всем платежам, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, ООО УК «ЗлатСитиСервис» не пропущен.

Срок исковой давности за более поздние периоды по состоянию на момент обращения в суд за зашитой нарушенного права истек.

Изложенное позволяет суду прийти к выводу о том, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшаяся за период ДД.ММ.ГГГГ включительно, с ФИО2 взыскана быть не может.

Принимая во внимание размер задолженности, взысканной с ответчика в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании судебного приказа мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что с ФИО2 в пользу ООО УК «ЗлатСитиСервис» подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84988 рублей 64 копейки (123282 рубля 28 копеек (общий размер задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ)- 25727 рублей 38 копеек (сумма платежей, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ)-12566 рублей 26 копеек (сумма, взысканная с ответчика в рамках исполнительного производства). 

Доводы ФИО2 о том, что с ДД.ММ.ГГГГ он в 

<

адрес> фактически не проживает, потребителем коммунальных услуг не является, не могут служить основанием для освобождения ответчика от исполнения обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. 

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 86 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 года № 1498, вступившего в законную силу в указанной части с 01 января 2017 года) при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Принимая во внимание, что индивидуальные приборы учета в 

<

адрес> не установлены, доказательства, подтверждающие отсутствие к тому технической возможности в нарушение ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком в материалы дела не представлены, доводы ФИО2 о не проживании в принадлежащем ему жилом помещении суд признает не имеющими правового значения для разрешения настоящего спора и, как следствие, подлежащими отклонению. 

По обращению ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией был произведен перерасчет начислений по оплате холодного и горячего водоснабжения, водоотведения за период ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 40, оборот; л.д. 69, 70), поскольку пунктом 86 Постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2015 года № 129, действующей на момент обращения ответчика), возможность осуществления перерасчета размера платы за предоставленную потребителю коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, не была поставлена в зависимость от причин отсутствия таких приборов, а факт проживания ФИО2 в ином жилом помещении ответчиком был подтвержден свидетельством о регистрации по месту пребывания № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 77).

В связи с началом действия 01 января 2017 года ныне действующей редакции пункта 86 Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 заявление ФИО2 о перерасчете платежей от ДД.ММ.ГГГГ, ООО УК «ЗлатСитиСервис» было правомерно оставлено без удовлетворения (т.1 л.д. 71-72).

Доводы представителя ответчика о необоснованности заявленных требований о взыскании платы за теплоснабжение и водоотведение за период до ДД.ММ.ГГГГ в связи с непредставлением ООО УК «ЗлатСитиСервис» договоров с ресурсоснабжающими организациями, опровергаются материалами дела, в частности, договорами теплоснабжения многоквартирных домов № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.201-211), № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 133-140), заключенным между ОАО «Златмаш» и ООО УК «КГХ», с дополнительными соглашениями к ним; договором ресурсоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ.(т.1 л.д. 112-132), заключенным между ООО «Златоустовский «Водоканал» и ООО УК «КГХ», распространяющим свое действие на отношения сторон по водоотведению с ДД.ММ.ГГГГ (т..1 л.д. 116).

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из представленного в материалы дела расчета ООО УК «ЗлатСитиСервис» следует, что сумма пеней по задолженности ФИО2, возникшей в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составила по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 41341 рубль 91 копейку (62990 рублей 57 копеек (общая сумма начисленных пеней)-21648 рублей 66 копеек (сумма пеней, начисленных по задолженности, возникшей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исключенный судом из расчета в связи с применением срока исковой давности).

Вместе с тем, согласно разъяснений, изложенных в «Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016)», утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 октября 2016 года, при взыскании суммы неустоек (пеней), начисленных в том числе в порядке статьи 155 ЖК РФ, в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день его вынесения.

По информации Центрального банка РФ от 14 декабря 2018 года, от 08 февраля 2019 года, опубликованной в «Вестнике Банка России» № 91 от 18 декабря 2018 года и №10 от 13 февраля 2019 года соответственно, размер ставки рефинансирования (учетной ставки) с 17 декабря 2018 года составил 7,75% годовых и действует на день рассмотрения спора судом.

Установив в процессе рассмотрения спора, что ФИО2 обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг должным образом исполнены не были, суд, руководствуясь положениями части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит необходимым взыскать с ответчика пени по задолженности, образовавшейся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, исходя из ставки 7,75% годовых.

Сумма пеней за указанный период составила 38320 рублей 60 копеек, исходя из следующего расчета, произведенного в отношении каждого из подлежащих оплате начисленных платежей по формуле:

NхТх7,75% (размер ставки рефинансирования (учетной ставки)хD, где N – размер задолженности на указанную дату, Т – количество дней просрочки в периоде, D- доля ставки.

Дата возникновения задолженности

Размер задолженности (N)

Период просрочки

Количество дней (Т)

Ставка 

Доля ставки (D)

Размер пени

ДД.ММ.ГГГГ 

2412,66 р.

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ 

175

7,75%

1/300

109,07 р.

ДД.ММ.ГГГГ 

2412,66 р.

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ 

1107

7,75%

1/130

1592,22 р.

ДД.ММ.ГГГГ 

2539, 04 р.

ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ.

143

7,75%

1/300

93,80 р.

ДД.ММ.ГГГГ 

2539, 04 р.

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.

1107

7,75%

1/130

1675,62 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

2594,27 р.

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.

113

7,75%

1/300

75,73 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

2594,27 р.

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ.

1107

7,75%

1/130

1712,07 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

2352,05 р.

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ 

90

7,75%

1/300

54,69 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

2352,05 р.

ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ.

1100

7,75%

1/130

1542,40 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

2529,21 р.

ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ.

90

7,75%

1/300

58,80 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

2529,21 р.

ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ.

1069

7,75%

1/130

1611,84 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

2513,42 р.

ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ.

82

7,75%

1/300

53,24 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

2513,42 р.

ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ.

1039

7,75%

1/130

1556,82 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

2570,07 р.

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.

30

7,75%

0

0 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

2570,07 р.

ДД.ММ.ГГГГ.-ДД.ММ.ГГГГ 

60

7,75%

1/300

39,84 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

2570,07 р.

ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ.

1006

7,75%

1/130

1541,35 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

2570, 59

ДД.ММ.ГГГГ- 

ДД.ММ.ГГГГ.

30

7,75%

0

0 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

2570, 59

ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ.

60

7,75%

1/300

39,84 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

2570, 59

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ 

977

7,75%

1/130

1497,22

ДД.ММ.ГГГГ.

2588,66 р.

ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ.

30

7,75%

0

0 р. 

ДД.ММ.ГГГГ.

2588,66 р.

ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ.

60

7,75%

1/300

40,12 р. 

ДД.ММ.ГГГГ.

2588,66 р.

ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ.

948

7,75%

1/130

1462,99 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

2565,87 р.

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ 

30

7,75%

0

0 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

2565,87 р.

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ 

60

7,75%

1/300

39,77 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

2565,87 р.

ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ.

915

7,75%

1/130

1399,63 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

2546,6 р.

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.

30

7,75%

0

0 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

2546,6 р.

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.

60

7,75%

1/300

39,47 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

2546,6 р.

ДД.ММ.ГГГГ-

ДД.ММ.ГГГГ.

886

7,75%

1/130

1345,09 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

2513,42 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ.

30

7,75%

0

0 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

2513,42 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ.

60

7,75%

1/300

38,96 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

2513,42 р.

ДД.ММ.ГГГГ-

ДД.ММ.ГГГГ.

856

7,75%

1/130

1282,62 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

2593,7 р.

ДД.ММ.ГГГГ-

ДД.ММ.ГГГГ.

30

7,75%

0

0 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

2593,7 р.

ДД.ММ.ГГГГ-

ДД.ММ.ГГГГ.

60

7,75%

1/300

40,20 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

2593,7 р.

ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ.

824

7,75%

1/130

1274,11 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

2577,9 р.

ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ.

30

7,75%

0

0 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

2577,9 р.

ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ.

60

7,75%

1/300

39,96 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

2577,9 р.

ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ.

794

7,75%

1/130

1220,24 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

2459,01 р.

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.

30

7,75%

0

0 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

2459,01 р.

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.

60

7,75%

1/300

38,11 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

2459,01 р.

ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ.

764

7,75%

1/130

1119,98 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

2581,05 р.

ДД.ММ.ГГГГ-

ДД.ММ.ГГГГ.

30

7,75%

0

0 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

2581,05 р.

ДД.ММ.ГГГГ-

ДД.ММ.ГГГГ.

60

7,75%

1/300

40, 01 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

2581,05 р.

ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ.

733

7,75%

1/130

1127,87 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

1979,67 р.

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.

30

7,75%

0

0 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

1979,67 р.

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.

60

7,75%

1/300

30,68 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

1979,67 р.

ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ.

703

7,75%

1/130

829, 67 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

1979,67 р.

ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ.

30

7,75%

0

0 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

1979,67 р.

ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ.

60

7,75%

1/300

30,68 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

1979,67 р.

ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ.

642

7,75%

1/130

757,68 р.

ДД.ММ.ГГГГ 

1979,67 р.

ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ.

30

7,75%

0

0 р.

ДД.ММ.ГГГГ 

1979,67 р.

ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ.

60

7,75%

1/300

30,68 р.

ДД.ММ.ГГГГ 

1979,67 р.

ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ.

611

7,75%

1/130

721,09 р.

ДД.ММ.ГГГГ 

3730,43 р. 

ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ.

30

7,75%

0

0 р.

ДД.ММ.ГГГГ 

3730,43 р. 

ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ.

60

7,75%

1/300

57,82 р.

ДД.ММ.ГГГГ 

3730,43 р. 

ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ.

583

7,75%

1/130

1296,54 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

2855,05 р.

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ 

30

7,75%

0

0 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

2855,05 р.

ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ 

60

7,75%

1/300

44,25 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

2855,05 р.

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.

551

7,75%

1/130

937,83 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

2855,05 р.

ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ.

30

7,75%

0

0 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

2855,05 р.

ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ.

60

7,75%

1/300

44,25 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

2855,05 р.

ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ 

521

7,75%

1/130

886,77 р.

ДД.ММ.ГГГГ 

2855,05 р.

ДД.ММ.ГГГГ-

ДД.ММ.ГГГГ.

30

7,75%

0

0 р.

ДД.ММ.ГГГГ 

2855,05 р.

ДД.ММ.ГГГГ-

ДД.ММ.ГГГГ.

60

7,75%

1/300

44,25 р.

ДД.ММ.ГГГГ 

2855,05 р.

ДД.ММ.ГГГГ-

ДД.ММ.ГГГГ.

491

7,75%

1/130

835,71 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

3099,49 р.

ДД.ММ.ГГГГ-

ДД.ММ.ГГГГ.

30

7,75%

0

0 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

3099,49 р.

ДД.ММ.ГГГГ-

ДД.ММ.ГГГГ.

60

7,75%

1/300

48,04 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

3099,49 р.

ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ.

460

7,75%

1/130

849,98 р.

ДД.ММ.ГГГГ 

3177,32 р.

ДД.ММ.ГГГГ-

ДД.ММ.ГГГГ.

30

7,75%

0

0 р.

ДД.ММ.ГГГГ 

3177,32 р.

ДД.ММ.ГГГГ-

ДД.ММ.ГГГГ.

60

7,75%

1/300

49,25 р.

ДД.ММ.ГГГГ 

3177,32 р.

ДД.ММ.ГГГГ-

ДД.ММ.ГГГГ.

430

7,75%

1/130

814,49 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

3182,42 р.

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.

30

7,75%

0

0 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

3182,42 р.

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.

60

7,75%

1/300

49,33 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

3182,42 р.

ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ.

397

7,75%

1/130

753,19 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

3182,42 р.

ДД.ММ.ГГГГ-

ДД.ММ.ГГГГ.

30

7,75%

0

0 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

3182,42 р.

ДД.ММ.ГГГГ-

ДД.ММ.ГГГГ.

60

7,75%

1/300

49,33 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

3182,42 р.

ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ.

369

7,75%

1/130

700,07 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

3153,82 р.

ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ.

30

7,75%

0

0 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

3153,82 р.

ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ.

60

7,75%

1/300

48,88 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

3153,82 р.

ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ.

338

7,75%

1/130

635,49 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

3253,4 р.

ДД.ММ.ГГГГ-

ДД.ММ.ГГГГ.

30

7,75%

0

0 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

3253,4 р.

ДД.ММ.ГГГГ-

ДД.ММ.ГГГГ.

60

7,75%

1/300

50,43 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

3253,4 р.

ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ.

306

7,75%

1/130

593,5 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

1028,39 р.

ДД.ММ.ГГГГ-

ДД.ММ.ГГГГ.

30

7,75%

0

0 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

1028,39 р.

ДД.ММ.ГГГГ-

ДД.ММ.ГГГГ.

60

7,75%

1/300

15,94 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

1028,39 р.

ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ.

277

7,75%

1/130

169,82 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

3145,04 р.

ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ.

30

7,75%

0

0 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

3145,04 р.

ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ.

60

7,75%

1/300

48,75 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

3145,04 р.

ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ.

277

7,75%

1/130

519,35 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

3934,57 р.

ДД.ММ.ГГГГ-

ДД.ММ.ГГГГ.

30

7,75%

0

0 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

3934,57 р.

ДД.ММ.ГГГГ-

ДД.ММ.ГГГГ.

60

7,75%

1/300

60,99 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

3934,57 р.

ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ.

246

7,75%

1/130

577,02 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

3934,55 р.

ДД.ММ.ГГГГ-

ДД.ММ.ГГГГ.

30

7,75%

0

0 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

3934,55 р.

ДД.ММ.ГГГГ-

ДД.ММ.ГГГГ.

60

7,75%

1/300

60,99 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

3934,55 р.

ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ.

215

7,75%

1/130

504,31 р. 

ДД.ММ.ГГГГ 

3934,55 р.

ДД.ММ.ГГГГ-

ДД.ММ.ГГГГ.

30

7,75%

0

0 р.

ДД.ММ.ГГГГ 

3934,55 р.

ДД.ММ.ГГГГ-

ДД.ММ.ГГГГ.

60

7,75%

1/300

60,99 р.

ДД.ММ.ГГГГ 

3934,55 р.

ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ.

187

7,75%

1/130

438,63 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

3934,55 р.

ДД.ММ.ГГГГ-

ДД.ММ.ГГГГ.

30

7,75%

0

0 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

3934,55 р.

ДД.ММ.ГГГГ-

ДД.ММ.ГГГГ.

60

7,75%

1/300

60,99 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

3934,55 р.

ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ.

156

7,75%

1/130

365,91 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

1750,75 р.

ДД.ММ.ГГГГ-

ДД.ММ.ГГГГ.

30

7,75%

0

0 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

1750,75 р.

ДД.ММ.ГГГГ-

ДД.ММ.ГГГГ.

60

7,75%

1/300

27,14 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

1750,75 р.

ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ.

122

7,75%

1/130

127,33 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

1461,39 р.

ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ.

30

7,75%

0

0 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

1461,39 р.

ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ.

60

7,75%

1/300

22, 65 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

1461,39 р.

ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ.

96

7,75%

1/130

83,64 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

1514,15 р.

ДД.ММ.ГГГГ-

ДД.ММ.ГГГГ.

30

7,75%

0

0 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

1514,15 р.

ДД.ММ.ГГГГ-

ДД.ММ.ГГГГ.

60

7,75%

1/300

23,47 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

1514,15 р.

ДД.ММ.ГГГГ-

ДД.ММ.ГГГГ.

65

7,75%

1/130

58,67 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

1332,38 р.

ДД.ММ.ГГГГ-

ДД.ММ.ГГГГ.

30

7,75%

0

0 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

1332,38 р.

ДД.ММ.ГГГГ-

ДД.ММ.ГГГГ.

60

7,75%

1/300

20,65 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

1332,38 р.

ДД.ММ.ГГГГ-

ДД.ММ.ГГГГ.

33

7,75%

1/130

26,21 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

1406,9 р.

ДД.ММ.ГГГГ-

ДД.ММ.ГГГГ.

30

7,75%

0

0 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

1406,9 р.

ДД.ММ.ГГГГ-

ДД.ММ.ГГГГ.

60

7,75%

1/300

21,81 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

1406,9 р.

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.

4

7,75%

1/130

3,35 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

3145,04 р.

ДД.ММ.ГГГГ-

ДД.ММ.ГГГГ.

30

7,75%

0

0 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

3145,04 р.

ДД.ММ.ГГГГ-

ДД.ММ.ГГГГ.

33

7,75%

1/300

26,81 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

3145,04 р.

ДД.ММ.ГГГГ-

ДД.ММ.ГГГГ.

30

7,75%

0

0 р.

ДД.ММ.ГГГГ.

3145,04 р.

ДД.ММ.ГГГГ-

ДД.ММ.ГГГГ.

2

7,75%

1/300

1,62 р.

Итого: 38320 рублей 60 копеек

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом размера неисполненного обязательства, периода допущенной просрочки, исходя из недопустимости нарушения баланса прав и законных интересов сторон, суд, разрешая ходатайство ответчика о применении положений статьи ст. 333 ГК РФ, находит необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «ЗлатСитиСервис» пени по задолженности, возникшей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 10000 рублей. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание, что суд в процессе рассмотрения дела признал обоснованными требования ООО УК «ЗлатСитиСервис» в объеме 66,2% от первоначально заявленного, с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины 3260 рублей 65 копеек (4925,46х66,2%).

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в сумме 5174,78 руб., вместе с тем, исходя из цены иска – 186272,85 руб., размер госпошлины, подлежащей уплате ООО УК «ЗлатСитиСервис» при обращении в суд с иском составлял 4925,46 руб.

Государственная пошлина в размере 249,32 руб. (5174,78 руб. – 4925,46 руб.), излишне уплаченная истцом при подаче иска, подлежит ООО УК «ЗлатСитиСервис» в порядке, предусмотренном ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 84988 рублей 64 копейки, пени в размере 10000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 3260 рублей 65 копеек, а всего 98249 рублей 29 копеек (девяносто восемь тысяч двести сорок девять рублей двадцать девять копеек).

В удовлетворении остальной части исковых требований обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» к ФИО2, - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Златоустовский городской суд.

Председательствующий Е.Ю. Квашнина 

Решение в законную силу не вступило