Дело № 2-2566/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2019 года 

<

адрес>

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи ДВИРНЫК Н.В.,

при секретаре Обертун В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Ялты Республики Крым к ФИО1, Управлению Федеральной миграционной службы России по Республике Крым в г.Ялта, третье лицо – Муниципальное унитарное предприятие «РЭО-2 города Ялта» о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

25.06.2019 года представитель Администрации города Ялты Республики Крым – ФИО2 обратился в суд с указанным иском, мотивируя его следующим. ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым от 24 апреля 2019 года собственником имущества по адресу: 

<

адрес> является Администрация города Ялта Республики Крым. Указанная квартира закрыта, входная дверь заварена, квартиросъемщик ФИО1, со слов соседей, отсутствует длительное время, долг по квартплате на 01.03.2019 года составляет 19 434 рублей, при начислении в месяц квартплаты в размере 239 рублей. Из письма ФИО3, проживающей этажом выше над квартирой № №, следует, что квартира фактически пустует 25 лет и находится в катастрофически ветхом состоянии, несет угрозу жизни её семье, так как пол в квартире проваливается. Таким образом, ФИО1, являясь нанимателем помещения по адресу: 

<

адрес> не выполняет обязательства нанимателя жилья, не оплачивает квартплату, в помещении антисанитарные условия, ответчик постоянно отсутствует в помещении по причине выезда из него. Просит признать ФИО1 утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск, просил удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Ст. 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Из п.3 ст.83 ЖК РФ следует, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности, что следует из Выписки из Реестра муниципального имущества муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым (л.д.6).

С 12.11.1962 года в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО1 (л.д.7).

Из акта МУП «РЭО-2» от 26.02.2019 года следует, что спорная квартира закрыта, входная металлическая дверь заварена, квартиросъемщик ФИО1, со слов соседей отсутствует длительное время. Долг по квартплате по состоянию на 01.03.2019 года составляет 19 434 рубля, при начислении в месяц 239 рублей, квартира муниципальная (оборот л.д. 7).

Кроме того, из материалов дела усматривается, что 23.05.2000 года сосед ответчика ФИО4 обращался в Ялтинский городской суд с заявлением о признании безвестно пропавшим и умершим ФИО1, однако в удовлетворении заявления ФИО4 было отказано.

В судебном заседании свидетель ФИО3 пояснила, что она проживает в одном подъезде с ответчиком с 1980 года. ФИО1 проживал в квартире один, его иногда навещали родители. Последний раз по месту жительства она его видела примерно в 1993 году. После чего ответчика по месту жительства они больше никогда не видели. Примерно до 2005 года в квартиру еще приходили иногда родители ответчика, но после их смерти после 2005 года в квартире больше никто не появлялся.

Данные обстоятельства установлены судом, подтверждены доказательствами в деле, сторонами не опровергаются.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит длящийся характер, своих обязанностей по содержанию недвижимого имущества ответчик не исполняет, в связи с чем, суд усматривает основания для удовлетворения иска в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 31 пп. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением само по себе является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, поэтому какого-либо дополнительного судебного решения по данному вопросу не требуется, в связи с чем, требования в части снятия с регистрационного учета ответчика удовлетворению не подлежат.

Судебные расходы суд распределяет в порядке ст. 98 ГПК РФ и полагает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу бюджета муниципального образования городской округ Ялта государственную пошлину в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск Администрации города Ялты Республики Крым к ФИО1, Управлению Федеральной миграционной службы России по Республике Крым в г.Ялта, третье лицо – Муниципальное унитарное предприятие «РЭО-2 города Ялта» о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО1, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования квартирой №, 

<

адрес>.

В иной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу бюджета муниципального образования городской округ Ялта государственную пошлину в размере 300 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РК в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд первой инстанции.

Судья Н.В.Двирнык