Дело № 2-1765/2024

УИД 74RS0049-01-2024-002594-26

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Троицк Челябинской области 23.12.2024

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Журавель А.О.,

при секретаре Чолакян М.С., 

прокуроре Пановой М.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом измененного искового заявления) к ФИО2 о признании утратившей право пользования, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование требований, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в которой зарегистрирована ФИО2 Фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей ее в квартире не имеется, место нахождение ее истцу не известно, членом его семьи не является.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по доводам искового заявления. 

Поскольку место жительства ответчика ФИО2 неизвестно, по указанному в исковом заявлении адресу ответчик не проживает, последнему в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации был назначен адвокат.

Представитель ответчика – адвокат Башарова Г.П., действующая на основании ордера, в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, поскольку позиция с ответчиком не согласована.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора кули-продажи от 16.12.2014 (л.д. 13) в собственности ФИО1 находится квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8)

Из адресной справки усматривается, что ФИО2 зарегистрирована по адресу 

<

адрес>

Из искового заявления следует, что ФИО1 и ФИО2 ранее сожительствовали, после конфликта между ними последняя выехала из спорного жилого помещения, однако с регистрационного учета не снялась. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Учитывая, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника ФИО1 не является, а сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащим на праве собственности истцу, является препятствием для его владения, пользования и распоряжения, суд считает требования истица о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчиком подлежащими удовлетворению. 

Ответчик в суд не явился, доказательств, подтверждающих, что между истцом и ответчиком имеется соглашение о пользовании жилым помещением, суду не представил.

Следует признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Основанием для снятия ответчика с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о признании его утратившим права пользования жилым помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии №) удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт серии №) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения через Троицкий городской суда Челябинской области путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий 

Мотивированное решение составлено 24.12.2024.