гр. дело № 2-224/2024

УИД 19RS0007-01-2024-000307-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Боград Боградского района Республики Хакасия 05 сентября 2024 года

Боградский районный суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи – Пискулина В.Ю.,

при секретаре – Кирилловой А.М., 

с участием: истца – Истец,

представителя ответчика ФИО1 – адвоката Соловьевой Е.С., 

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Соловьева А.А., 

третьего лица – А.Н.В., 

помощника прокурора Боградского района Республики Хакасия –

ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Истец к ФИО1о, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением ФИО1 и ФИО2, в котором просит признать ФИО1о, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Исковое заявление мотивировано тем, что истцу и ее сыновьям А.Е.В. и А.Н.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: (адрес). На данной жилой площади кроме них на регистрационном учете состоят ФИО1о (дата) года рождения с 2006 года и ФИО2 (дата) года рождения с 2001 года, но фактически они не проживали ни одного дня. Где проживают ответчики истцу не известно. Все расходы по содержанию квартиры, оплачивает истец.

Из-за того, что ответчики состоят на регистрационном учете в принадлежащей ей квартире, она не может в полной мере ею распорядиться по своему усмотрению.

Определением суда от 22 июля 2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц заявляющих самостоятельные требования на стороне истца привлечены А.Е.В. и А.Н.В..

Истец полностью поддержала требования указанные в исковом заявлении и просила иск удовлетворить.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования на стороне истца А.Н.В., поддержал требования истца в полном объеме. 

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования на стороне истца А.Е.В. надлежащим образом уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. В адресованном суду заявлении А.Е.В. просил о рассмотрении дела в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражал. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, направленные судебные извещения по последнему известному месту жительства ответчиками не получены, а возвращены в адрес суда отделением почтовой связи. 

Определением суда от 06 августа 2024 года в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков назначены адвокаты. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 – адвокат Соловьева Е.С. относительно исковых требований, полагалась оставить вопрос на усмотрение суда. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – адвокат Соловьев А.А. возражал относительно удовлетворения исковых требований. 

Участвующий в соответствии с п. 3 ст. 35 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» старший помощник прокурора Боградского района Республики Хакасия Артонов В.В. в своем заключении указал, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Частями 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Из выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13 апреля 2023 года Истец, А.Е.В., А.Н.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: (адрес) (л.д.9-10).

Из справок Большеербинского сельсовета следует, что Истец имеет состав семьи: сын А.Н.В., сожитель ФИО1, квартирант ФИО2 (л.д.14, 29).

Согласно выписке из финансово-лицевого счета похозяйственной книги № (дата) год по адресу: (адрес) зарегистрированы Истец, А.Н.В., ФИО1, ФИО2 (л.д. 30).

Из сообщения начальника Миграционного пункта Отд МВД России по Боградскому району от 26 июля 2024 года ФИО2 (дата) года рождения и ФИО1о (дата) года рождения, зарегистрированы по месту жительства по адресу: (адрес) (л.д. 38).

Допрошенные в судебном заседании свидетели: Свидетель №1 и Свидетель №2, суду пояснили, что ФИО2 и ФИО1, зарегистрированы по адресу: (адрес), однако по данному адресу они не проживают и не проживали. 

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщённых свидетелями, данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, свидетели перед началом допроса были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чём в материалах дела имеется подписка. 

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Истец о признании ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики не проживают в указанном жилом помещении длительное время.

Истец, как собственник вышеуказанного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном случае, факт регистрации ответчиков в указанном жилом помещении препятствует собственнику жилого помещения осуществлять свои права, предусмотренные жилищным законодательством. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Истец к ФИО1о , ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО1о, (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1о, (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: (адрес). 

Признать ФИО2, (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: (адрес). 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Боградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий В.Ю. Пискулин