Дело № 2-132/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Выкса 20 января 2020 года

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи В., при секретаре С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

С.А. к С.С., И.С., О.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением 

у с т а н о в и л:

Истец С.А. обратился в Выксунский городской суд Нижегородской области с исковыми требованиями к С.С., И.С., О.С. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …...

Исковые требования мотивированы следующим Истец является собственником жилого дома по адресу: ….и земельного участка, на котором данный дом расположен. Данный дом принадлежит ему на основании кадастрового паспорта здания от 08.12.2010 года, выданного ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области, свидетельства о праве собственности на землю от … года №…., выданного Вильским поселковым советом народных депутатов Выксунского района Нижегородской области, о чем …. года в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №…. и выдано свидетельство о государственное регистрации права собственности серии ….. В указанном доме истец с женой и ответчиками проживал одной семьей до …… года. Ответчики - его родные дети., они зарегистрированы до настоящего времени по указанному выше адресу. …. году они всей семьей переехали на постоянное место жительства в …., где и проживают в настоящее время. По новому месту жительства у детей имеется постоянное место жительства (указано в заявлении) и все они имеют постоянное место работы. У детей остались и Российские паспорта. Таким образом, фактически с сентября 2008 года ответчики в доме не проживают, имеют другое постоянное место жительства, расходов по содержанию дома не несут. Поэтому они добровольно прекратили право пользование имуществом истца, а именно домом. Все расходы по содержанию дома, коммунальные услуги за дом оплачивает истец. В связи с тем, что дети остались зарегистрированы в его доме, истцу приходится нести расходы по содержанию дома и за них, поскольку они в доме остаются зарегистрированы. Регистрацией ответчиков в доме нарушаются права истца как собственника данного дома. У ответчиков имеется другое постоянное место жительства, где они постоянно проживают. Добровольно сняться с регистрационного учета они не могут, т.к. для этого необходимо их личное присутствие, а ехать в Россию они не желают, т.к. это дорого.

В судебное заседание истец С.А. не явился, представитель интересов С.А. - В.В., действующий на основании доверенности, представил заявление, в котором исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело в его отсутствие и отсутствие истца.

Ответчик С.С. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Ответчик И.С. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Ответчик О.С. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит следующее.

Статья 46Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод.

В силуст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерациизащита нарушенных жилищных прав осуществляется путем: признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В пункте 1 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» указано, что в соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11Жилищного Кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В силуст. 11 ЖК РФзащита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено, что собственником жилого помещения - жилого дома, рассоложенного по адресу: ….является истец С.А. 

В спорном жилом помещении зарегистрированы: ответчики С.С., И.С., О.С.. 

Как следует из содержания искового заявления, ответчики не проживают в вышеуказанном жилом помещении, т.к. они добровольно выехали на постоянное место жительства в …. года в ….

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По делу установлено, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения. 

В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ «Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает».

В соответствии с действующим жилищным законодательством, право пользования возникает у гражданина при вселении и фактическом проживании в жилом помещении. При этом сам факт наличия регистрации по месту жительства не порождает права на жилую площадь. Согласно указаниям Конституционного Суда РФ, регистрация является лишь предусмотренным Законом РФ от 25. 06. 1993 г. с изм. от 18. 07. 2006 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

Поскольку регистрация ответчиков в жилом помещении, расположенном по адресу: …., носит формальный характер и нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, то исковые требования подлежат удовлетворению, а ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета и подлежит обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования С.А. удовлетворить. 

Признать С.С., …. года рождения, И.С., …. года рождения, О.С., … года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу …...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Выксунский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья - И.Н. Власова