№ года

УИД:28RS0№-41

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

27 мая 2024 года 

<

адрес>

Архаринский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Багина В.Г.,

секретаря судебного заседания ФИО10,

с участием заместителя прокурора 

<

адрес> ФИО11,

представителя истца администрации Архаринского муниципального округа ФИО12, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, 

ответчика ФИО1; 

представителя органа опеки и попечительства МКУ «Управления образования и молодежной политики» ФИО13, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Архаринского муниципального округа к ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6, к ФИО2, ФИО9, ФИО3 о принудительном выселении из жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Архаринского муниципального округа обратилась в суд с иском к ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6, к ФИО2, ФИО9, ФИО3 о принудительном выселении из жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, в обоснование заявленных требований в исковом заявлении указав, что в соответствии с распоряжением губернатора 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О границах зоны чрезвычайной ситуации» жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Архаринский муниципальный округ, 

<

адрес>, попал в зону затопления. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.

На момент признания жилого помещения аварийным и подлежащим сносу ФИО1 с членами своей семьи являлись собственниками жилого помещения, признанного непригодным для проживания и подлежащему сносу.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2, их детьми и муниципальным образованием «Касаткинский сельсовет» было подписано обязательство о безвозмездном отчуждении жилого помещения в муниципальную собственность, согласно п. 1 которого, собственник на основании уведомления министерства социальной защиты населения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении выплаты на приобретение или строительство жилого помещения в соответствии с Правилами предоставления гражданам выплат на приобретение, строительство или осуществление капитального ремонта жилых помещений в связи с утратой или повреждением жилых помещений в результате чрезвычайной ситуации природного и техногенного характера, произошедшего на территории 

<

адрес>, утвержденным постановлением правительства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, принимает на себя обязательство в течение 30 календарных дней со дня государственной регистрации прав собственности на приобретенное (постоянное) жилое помещение заключить с органом местного самоуправления договор безвозмездного отчуждения жилого помещения и в течение 30 календарных дней со дня заключения указанного соглашения сняться с регистрационного учета по прежнему месту проживания, освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать органу местного самоуправления в установленном законодательством Российской Федерации порядке занимаемое жилое помещение общей площадью 70,0 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2, их детьми и муниципальными образованием «Касаткинский сельсовет» заключен договор № безвозмездного отчуждения жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено, в собственность муниципального образования «Касаткинский сельсовет».

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 администрацией Архаринского муниципального округа направлялось требование о выселении из аварийного жилого помещения, в котором установлен срок для добровольного выселения – до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ МКУ Отдел имущественных и земельных отношений администрации Архаринского муниципального округа в адрес ФИО1 направил повторное требование об освобождении жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем ответчики жилой дом общей площадью 70,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, до настоящего времени не освободили, с регистрационного учёта не снялись, то есть условия обязательства о расторжении договора социального найма жилого помещения и об освобождении занимаемого жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ взамен на получение выплаты на приобретение жилого помещения не исполнили.

Просит выселить ответчиков из жилого помещения, признанного аварийным и подлежащего сносу, общей площадью 70,0 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Архаринский муниципальный округ, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО12 просила исковые требования удовлетворить по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6, исковые требования признала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО8, ФИО3 в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не представили.

Заместитель прокурора 

<

адрес> ФИО11 считает исковые требования обоснованными, возможным исковое заявление удовлетворить.

Представитель органа опеки и попечительства МКУ «Управления образования и молодежной политики» ФИО13 считает необходимым исковое заявление удовлетворить, так как проживание несовершеннолетних детей в доме, признанным аварийным, несёт опасность для их жизни и здоровья.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В силу статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище.

В силу п. «л» ч. 1 ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» органы государственной власти субъектов Российской Федерации принимают решения об осуществлении единовременных денежных выплат гражданам Российской Федерации в случаях возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, включая определение случаев осуществления единовременных денежных выплат, а также крута лиц, которым указанные выплаты будут осуществлены.

Порядок, условия, виды и размеры компенсаций и социальных гарантий, предоставляемых гражданам, пострадавшим в результате чрезвычайных ситуаций, устанавливаются законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила предоставления иных межбюджетных трансфертов из федерального бюджета, источником финансового обеспечения которых являются бюджетные ассигнования резервного фонда Правительства Российской Федерации, бюджетам субъектов Российской Федерации в целях софинансирования расходных обязательств субъектов Российской Федерации, возникающих при выполнении полномочий органов государственной власти субъектов Российской Федерации по финансовому обеспечению реализации мер социальной поддержки граждан, жилые помещения которых утрачены и (или) повреждены в результате чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также в результате террористических актов и (или) при пресечении террористических актов правомерными действиями.

Согласно пункту 19 Правил № условием реализации мероприятий в отношении граждан, являющихся на день введения режима чрезвычайной ситуации нанимателями по договору социального найма жилого помещения, признанного непригодным для проживания, является данное такими гражданами обязательство о расторжении договора социального найма такого жилого помещения и об освобождении указанного жилого помещения. Условием реализации мероприятий в отношении граждан, являющихся на день введения режима чрезвычайной ситуации собственниками жилого помещения, признанного непригодным для проживания, является данное такими гражданами обязательство о безвозмездном отчуждении указанного жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено) в собственность субъекта Российской Федерации или муниципальную собственность.

Правительство Российской Федерации путем издания названного выше нормативного правового акта определило условия, размеры и виды социальной поддержки граждан, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания в результате чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, предоставив субъекту Российской Федерации право разработать только механизм (последовательность совершения действий полномочными органами и гражданами) предоставления на установленных Правительством Российской Федерации требованиях к названной категории граждан.

Во исполнение положений указанных Правил постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила предоставления гражданам выплат на приобретение, строительство или осуществление капитального ремонта жилых помещений в связи с утратой или повреждением жилых помещений в результате чрезвычайной ситуации природного и техногенного характера, произошедшей на территории 

<

адрес>.

Правила № предусматривают аналогичные Правилам № условия получения гражданами, использовавшими по договору социального найма на день введения режима чрезвычайной ситуации, жилые помещения, признанные непригодными для проживания в результате чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.

Основным условием получения выплаты на приобретение или строительство жилого помещения для:

1) нанимателей утраченных жилых помещений по договорам социального найма, является данное такими гражданами обязательство о расторжении договора социального найма такого жилого помещения и об освобождении указанного жилого помещения;

2) собственников утраченных жилых помещений, является данное такими гражданами обязательство о безвозмездном отчуждении указанного жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено) в муниципальную собственность.

Порядок исполнения такими гражданами вышеуказанных обязательств, утвержден постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно пп. 6 указанного Порядка, исполнение обязательства, предусмотренного подпунктом 1 пункта 1 настоящего Порядка, осуществляется путем:

1) заключения между гражданином и ОМСУ соглашения о расторжении договора социального найма;

2) снятия гражданина и всех совместно проживающих с гражданином членов семьи с регистрационного учета (в случае регистрации по месту жительства (по месту пребывания) в утраченном жилом помещении);

3) освобождения гражданином и всеми совместно проживающими с гражданином членами семьи утраченного жилого помещения и сдачи его ОМСУ в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Согласно пп. 7 указанного Порядка, исполнение обязательств, предусмотренных подпунктами 2, 3 пункта 1 настоящего Порядка, осуществляется путем:

1) заключения между гражданином и ОМСУ договора безвозмездного отчуждения жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено) в муниципальную собственность;

2) снятия гражданина и всех совместно проживающих с гражданином членов семьи с регистрационного учета (в случае регистрации по месту жительства (по месту пребывания) в утраченном жилом помещении);

3) освобождения гражданином и всеми совместно проживающими с гражданином членами семьи утраченного жилого помещения и сдачи его ОМСУ в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Форма Обязательства о расторжении договора социального найма жилого помещения и об освобождении занимаемого жилого помещения предусмотрена Приложением № к выше названному Порядку. Форма Обязательства о безвозмездном отчуждении жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено) в муниципальную собственность предусмотрена Приложением № к выше названному Порядку.

В соответствии с распоряжением губернатора 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О границах зоны чрезвычайной ситуации» жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Архаринский муниципальный округ, 

<

адрес> попал в зону затопления. 

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.

На момент признания жилого помещения аварийным и подлежащим сносу являлись собственникам жилого помещения, признанного непригодным для проживания и подлежащему сносу.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и муниципальным образованием «Касаткинский сельсовет» было подписано обязательство о безвозмездном отчуждении жилого помещения в муниципальную собственность.

Согласно п. 1 данного обязательства, собственник на основании уведомления министерства социальной защиты населения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении выплаты на приобретение или строительство жилого помещения в соответствии с Правилами предоставления гражданам выплат на приобретение, строительство или осуществление капитального ремонта жилых помещений в связи с утратой или повреждением жилых помещений в результате чрезвычайной ситуации природного и техногенного характера, произошедшего на территории 

<

адрес>, утвержденным постановлением правительства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, принимает на себя обязательство в течение 30 календарных дней со дня государственной регистрации прав собственности на приобретенное (постоянное) жилое помещение заключить с органом местного самоуправления договор безвозмездного отчуждения жилого помещения и в течение 30 календарных дней со дня заключения указанного соглашения сняться с регистрационного учета по прежнему месту проживания, освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать органу местного самоуправления в установленном законодательством Российской Федерации порядке занимаемое жилое помещение общей площадью 70,0 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и муниципальными образованием «Касаткинский сельсовет» заключен договор № безвозмездного отчуждения жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено, в собственность муниципального образования «Касаткинский сельсовет».

Из сведений, предоставленных ГКУ АО – управление социальной защиты населения по Архаринскому муниципальному округу от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 была предоставлена выплата в размере 6 058 780 рублей на приобретение жилого помещения. 

Из полученных средств ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 было приобретено жилое помещение по адресам: 

<

адрес>.

Согласно акту обследования жилищно-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ органа опеки и попечительства МКУ «Управление образования и молодежной политики» администрации Архаринского муниципального, жилая площадь, на которой проживает семья ФИО1 составляет 70 кв. м, состоит из 3комнат на 1 этаже в 1 этажном доме.

Семья ФИО1 проживает в кирпичном доме, который заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № признан аварийным и подлежащим сносу. В каждой комнате имеется металлопластиковое окно. Комнаты непроходные, сырые, затемнены, искусственное освещение, на стенах обои, потолок выбеленный. Жилье неблагоустроенное, отопление (система) печное. Водоснабжение от скважины. Имеется водонагреватель. Санитарно-гигиеническое состояние жилой площади: удовлетворительное. В жилом помещении имеется необходимая мебель, бытовая техника. Предметы первой необходимости. У детей имеются отдельные комнаты для девочек и мальчиков, оборудованные необходимой мебелью.

На жилой площади проживают фактически, зарегистрированы: 

<

адрес>: 

- ФИО1 ,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать;

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отец;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь;

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын;

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь;

- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь;

- ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын;

- ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь.

На жилой площади зарегистрирован и проживает:

- ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын.

Жилое помещение, занимаемое семьей, находится в аварийном состоянии, непригодно для проживания, что несет прямую угрозу жизни и здоровью детей, а также нарушение прав и законных интересов несовершеннолетних.

В соответствии с заключением начальника МКУ «Управления образования и молодежной политики» администрации Архаринского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ, органом опеки и попечительства муниципального казенного учреждения «Управление образования и молодежной политики» администрации Архаринского муниципального округа установлено, что до настоящего времени семья продолжает проживать в жилом помещении, признанном аварийным и подлежащим сносу, что подвергает опасности жизнь и здоровье детей. Следовательно, выселение ФИО1 и членов ее семьи: ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, из жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, общей площадью 70.0 кв. м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, будет соответствовать интересам несовершеннолетних.

На основании 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О преобразовании городского поселения и сельских поселений 

<

адрес> во вновь образованное муниципальное образование Архаринский муниципальный округ 

<

адрес>», решения Совета народных депутатов Архаринского муниципального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О правопреемстве органов местного самоуправления 

<

адрес>, поселений 

<

адрес>, входивших в состав муниципального образования 

<

адрес>, органами местного самоуправления вновь образованного муниципального образования Архаринский муниципальный округ 

<

адрес>», органы местного самоуправления Архаринского муниципального округа в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 администрацией Архаринского муниципального округа направлялось требование о выселении из аварийного жилого помещения, в котором установлен срок для добровольного выселения – до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ МКУ Отдел имущественных и земельных отношений администрации Архаринского муниципального округа в адрес ФИО1 направил повторное требование об освобождении жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, из искового заявления следует и ответчиками не оспаривается, что ответчики квартиру общей площадью 71,0 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, до настоящего времени не освободили, с регистрационного учёта не снялись.

Таким образом, условия обязательства о расторжении договора социального найма жилого помещения и об освобождении занимаемого жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ взамен на получение выплаты на приобретение жилого помещения, ответчики не исполнили.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, учитывая, что ответчик, подписав обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения и об освобождении занимаемого жилого помещения, и получив соответствующую выплату на приобретение пригодного для проживания жилого помещения, реализовали свое право на жилище, при этом данное им обязательство фактически не исполнили, суд приходит к выводу, что требование истца в части выселения ответчика из спорного жилого помещения является обоснованным.

Поскольку право ответчиков на предоставление жилого помещения, пригодного для проживания, было реализовано при вышеуказанных обстоятельствах, путем получения соответствующей выплаты на приобретение жилого помещения взамен пострадавшего в результате ЧС, в данном случае выселение ответчиков из жилого помещения не предусматривает повторного предоставления им другого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Архаринского муниципального округа к ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО9, ФИО3 о принудительном выселении из жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

...>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

...>), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

...>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

...>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения признанного аварийным и подлежащим сносу, общей площадью 70,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Архаринский муниципальный округ, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Архаринский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись В.

<

адрес>

Решение суда в окончательной форме принято 28.05.2024

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № в Архаринском районном суде 

<

адрес>.

Копия верна, судья В.

<

адрес>