Дело №2-1373/2019

№24RS0040-01-2019-001415-69 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярский край 14 мая 2019 года 

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Лубенец Е.В.

при секретаре судебного заседания Успенской С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

Истец суровый С.С. обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что он является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Иными участниками общей долевой собственности на указанную квартиру являются ФИО2 (бывшая супруга) и ФИО3 (ее дочь) по 1/3 доли каждому, которые проживают в этом жилом помещении. Брак с супругой расторгнут 27.03.2007, а с 2009 года истец в квартире не проживает. Оплата жилого помещения и коммунальных услуг ответчиками не производится, имеется задолженность. В связи с чем, в соответствии со ст.155,156 ЖК РФ просит определить размер и порядок участия в содержании указанного жилого помещения собственниками следующим образом: за каждым сособственником в соответствии с причитающейся каждому доли в жилом помещении, с заключением отдельных соглашений с управляющей компанией.

Истец не явился, извещен посредством СМС-сообщения (л.д.№). 

Ответчики ФИО3 и ФИО2 не явились, извещены, просили рассмотреть дело без их участия, указав, что с исковыми требованиями истца согласны, просят разделить счета (л.д.№).

Представитель соответчика- ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» не явился, извещен.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/3) ФИО1., ФИО2., ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ.р., на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от 14.11.2017, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д.№). Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы собственники ФИО2., ФИО1. и ФИО3.- с 05.05.2005 по настоящее время (л.д.№). 

ФИО2 является матерью ФИО3

Брак между ФИО1. и ФИО2 прекращен 27.03.2007.

Судом установлено, что стороны являются родственниками, но не являются членами одной семьи, брак между супругами ФИО4 прекращен, ведут раздельное хозяйство, имеют разногласия по оплате жилья. 

Наличие задолженности по лицевому счету на квартиру в размере 273 833,85 руб. подтверждается выпиской из домовой книги.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Поскольку ст.153 ЖК РФ предусмотрена самостоятельная ответственность каждого собственника жилого помещения, в том числе принадлежащего на праве общей долевой собственности нескольким собственникам, по его обязательствам, требования истца об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги правомерны и подлежат удовлетворению.

Соглашение об определении порядка и размера участия сторон в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги за спорное жилое помещение между ними не достигнуто. Доказательств наличия сложившегося между сторонами порядка пользования спорной квартирой в деле не имеется, поэтому, определяя доли по оплате жилищных и коммунальных услуг, суд исходит из наличия у сторон равных прав и обязанностей в отношении спорного помещения и полагает, что стороны должны нести обязательства в равных долях- по 1/3 доли каждый.

Рассматривая заявленные требования, суд с учетом установленных по делу обстоятельств исходит из определенных долей собственников спорного жилого помещения и определяет истцу и ответчикам по 1/3 доле платы за жилое помещение каждому, что соответственно влечет для ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» обязанность по оформлению отдельных платежных документов. 

ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома. В силу п. 3.1.11. договора управления многоквартирным домом №21 по ул. Озерная на ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» возложена обязанность выдавать платежные документы, на основании которых будет производиться плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, с учетом разъяснений, изложенных в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", обязанность по заключению со сторонами соглашения об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, должна быть возложена именно на ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС».

При таких обстоятельствах, исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1.- удовлетворить. 

Установить ФИО1, зарегистрированному по адресу: 

<

адрес>, размер его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, признав его равным 1/3 доли общей площади указанного жилого помещения.

Установить ФИО2, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, размер её участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, признав его равным 1/3 доли общей площади указанного жилого помещения.

Установить ФИО3, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, размер её участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, признав его равным 1/3 доли общей площади указанного жилого помещения.

Обязать ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» с момента вступления решения в законную силу заключить с ФИО1., ФИО2 и ФИО3 соответствующие соглашения и формировать им отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: 

<

адрес>, согласно определенному судом порядку соразмерно установленным долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Е. В. Лубенец 

Решение принято в окончательной форме 14.05.2019.