По делу № 2-208/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

20 июня 2017 года г. Чкаловск

Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Звягенцева С.Н., при секретаре судебного заседания Шимченко М.П., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 по ордеру, третьего лица ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования квартирой,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что является собственником одной третьей доли в праве общей совместной собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 37,70 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В приватизации квартиры участвовали кроме него жена Г.Г.П., которая умерла в 2013 года, и сын ФИО3 В настоящее время в квартире зарегистрирован, кроме него и ФИО3, его сын ФИО5. ФИО5 после того, как уехал на учебу в 1980 году, на постоянное жительство в квартиру не возвращался, его личных вещей, какого-либо имущества, мебели в квартире не имеется. Приезжал к ним довольно редко, поскольку женился, создал семью, появился ребенок, а сейчас и совсем не появляется и не звонит. Оставленный им номер контактного телефона не отвечает, в настоящее время его место жительства не известно. За время своего отсутствия он спорной квартирой не интересовалась, мер к вселению в квартиру не предпринимал, коммунальный платежи не вносил, в ремонтах квартиры участия не принимал. Бремя содержания спорной квартиры все эти годы несет ФИО1, его в этом поддерживает ФИО3, который временно из квартиры выехал. 

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивал, дав пояснения, подтверждающие доводы искового заявления.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, согласно исковому заявлению его место жительства неизвестно, что подтверждено материалами дела и не оспорено стороной ответчика.

Согласно определению от 

<

дата> в целях обеспечения прав ответчика, место жительства которого неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика ФИО5 назначен адвокат адвокатской конторы 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 с доводами иска о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, не согласилась, поскольку позиция, представляемого ею, ответчика по исковым требованиям ей не известна, возражает против их удовлетворения. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями истца согласился, дополнительно пояснив, что с братом он давно не общался, его место жительства ему не известно, телефон его недоступен.

Заслушав истца, представителя ответчика, третье лиц, исследовав и оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ всю совокупность представленных, а именно: договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от 

<

дата>, согласно которому ФИО1, Г.Г.П. и ФИО3 получили безвозмездно в совместную собственность квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7-8); свидетельство о смерти Г.Г.П., умершей 

<

дата> (л.д. 15); сообщение старшего УУП ОУУП и ПДН ОП (дислокация 

<

адрес>) МО МВД России «Городецкий» М.Д.С. о том, что ФИО5 не проживает по указанному адресу с 1980 года, место его нахождения в настоящее время не известно (л.д. 9); справку ЗАО «

<

данные изъяты>» 

<

адрес> №, согласно которой в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства в том числе ФИО1, ФИО3 и ФИО5 (л.д. 14); справку ЗАО «

<

данные изъяты>» 

<

адрес> об оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету №, согласно которой ФИО1 производит оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10), оценив которые по отдельности и в совокупности, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Вместе с тем, сам по себе факт регистрации лица на жилой площади с согласия проживающих на ней лиц является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. Возникновение равного с собственником жилого помещения права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения.

Частью 1 ст. 310 ГК РФ определено, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что истец собственником одной третьей доли в праве общей совместной собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 37,70 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, где зарегистрирован ответчик, однако с 1980 года квартиры он по указанному адресу не проживает, личных вещей либо иного имущества в квартире не имеет, расходов по содержанию жилого помещения не несет. Какие-либо договоры об аренде, найме или ином пользовании спорным жилым помещением ответчиком суду не предоставлены.

Суд считает, что ответчик по этим основаниям утратил право пользования и проживания в спорном доме. Регистрация ответчика в доме препятствует истцу в полном объеме пользоваться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, как собственнику, что предусмотрено ст. 30 и ст. 31 ЖК РФ. 

Суд приходит к выводу, что ответчик, не проживая в доме, сохраняя при этом в жилом помещении регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ. 

Таким образом, в судебном заседании нашли свое подтверждение обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчик ФИО5 утратил право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований, так и возражений.

Однако каких-либо доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства и доводы истца, ответчиком и его представителем суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно статьи 7 закона РФ от 

<

дата> N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании истец ФИО1 не требовал возмещения судебных расходов, как и в исковом заявлении, поэтому суд, указанный вопрос, не разрешает. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования квартирой удовлетворить.

Признать ФИО5, 

<

дата> года рождения, состоящего на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО5 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий С.Н. Звягенцев