РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Усть-Лабинск «21» июля 2021 г.

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Колойда А.С.,

при секретаре (помощнике судьи) Шарейко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ГБУЗ "Специализированная психиатрическая больница № 5" Министерства здравоохранения Краснодарского края, Департаменту имущественных отношений Краснодарского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Усть-Лабинский районный суд с исковым заявлением, в котором просит суд установить юридический факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 жилым домом, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 65,7 кв.м, в том числе жилой площадью 30,2 кв.м, как своим собственным в течении срока приобретательной давности. Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 65,7 кв.м, в том числе жилой площадью 30,2 кв.м., этажность 1, год постройки - 1960г., кадастровый №.

Прекратить право собственности субъекта Российской Федерации - Краснодарского края, зарегистрированное в ЕГРН 03.08.2015г. за № на жилой дом, общей площадью 65,7кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право оперативного управления Государственного бюджетного учреждения здравоохранения "Специализированная психиатрическая больница № 5" Министерства здравоохранения Краснодарского края зарегистрированное 14.07.2016г. за № на жилой дом, общей площадью 65,7кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Указать, что решение суда является основанием для регистрации права собственности.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что в её владении и пользовании находится жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 65,7 кв.м, в том числе жилой площадью 30,2 кв.м.

Собственником имущества является Краснодарский край, право оперативного управления зарегистрировано за «ГБУЗ "Специализированная психиатрическая больница № 5» МЗ КК.

Указанное имущество по распоряжению главного врача Психиатрической больницы перешло во владение ФИО1 с декабря 1997г. поскольку она работала в ГБУЗ СПБ № 5" и дом ей был выделен для проживания.

С декабря 1997г. она владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как ФИО1 предполагала, что владеет имуществом как его собственник.

Каких-либо претензий от бывшего собственника, или других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Требований о сносе дома или о его изъятии и истребовании земельного участка не заявлялось.

ФИО1, как собственник имущества несет все расходы, связанные с капитальным и текущими ремонтами жилого дома, также несет расходы не техническое обслуживание жилого дома и его коммуникаций.

В связи с тем, что зарегистрировать свои права в установленном законом порядке она не может, обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, была надлежащим образом извещена о месте и времени проведения судебного заседания, в суд поступило заявление, в котором она просит провести судебное заседание в её отсутствие.

Представитель ответчика ГБУЗ "Специализированная психиатрическая больница № 5" Министерства здравоохранения Краснодарского края, в судебное заседание не явился, ранее предоставил в суд письменный отзыв на исковое заявление ФИО1, в котором просил провести судебное разбирательство без его участия.

Представитель Департамента имущественных отношений Краснодарского края в судебное заседание не явился, направил в суд возражения на исковое заявление ФИО1, в котором просил провести судебное заседание без участия представителя, в удовлетворении исковых требований отказать.

На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным провести судебное заседание без участия сторон, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права;

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из представленных материалов следует, что ФИО1 зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой председателя квартального комитета администрации Суворовского сельского поселения.

Кроме того, факт постоянного проживания ФИО1 на территории Суворовского сельского поселения по адресу: 

<

адрес> подтверждается справкой главы Суворовского сельского поселения 

<

адрес>.

Вместе с тем, согласно свидетельству о государственной регистрации права, жилой дом, площадью 65,7 кв.м., количество этажей – 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за Государственным учреждением здравоохранения «Специализированная психиатрическая больница № 5» Департамента здравоохранения Краснодарского края зарегистрировано право оперативного управления жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на жилой дом, площадью 65,7 кв.м., количество этажей – 1, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за субъектом Российской Федерации Краснодарский край, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03.08.2015 г. сделана запись регистрации №.

Жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 65,7 кв.м, в том числе жилой площадью 30,2 кв.м, инвентарный №, находится на балансе ГБУЗ «Специализированная психиатрическая больница №».

Указанное имущество передано учреждению в оперативное управление на основании распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Краснодарского края № от 03.10.1994г.

На основании предписания Департамента имущественных отношений Краснодарского края «об устранении нарушении использования недвижимого имущества», была произведена государственная регистрация права собственности за Краснодарским краем и право оперативного управления за ГБУЗ «СПБ № 5» на имущество переданного в оперативное управление.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, ФИО1 работает в ГБУЗ «Специализированная психиатрическая больница» в должности врач-психиатр с 05.06.1997г. по настоящее время. Имуществом пользуется на основании распоряжения главного врача ГБУЗ «СПБ № 5» ФИО2, архив ГБУЗ «СПБ № 5» в данной части на хранение в архив Усть-Лабинского района не передавался и не сохранился.

Согласно имеющейся информации ФИО1 с 1997г. проживает и пользуется заявленным имуществом, владение осуществляется ей открыто, ФИО1 за свой счет производит текущие и капитальные ремонты, в больницу с требованиями об обслуживании жилья не обращалась.

В судебном заседании были допрошены в качестве свидетелей М.Т.И., А.А.Н., которые подтвердили факт давностного и непрерывного владения ФИО1 жилым домом на протяжении более 15 лет.

В п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая во владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст.234 ГК РФ).

В силу п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. 

В соответствие со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исследовав все обстоятельства и доказательства по делу, учитывая, что ФИО1 более пятнадцати лет законно, открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым домом, в момент владения каких-либо прав и законных интересов третьих лиц не нарушала, а восстановить утраченные документы и иным способом зарегистрировать право собственности на жилой дом у заявителя не имеется, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ГБУЗ "Специализированная психиатрическая больница № 5" Министерства здравоохранения Краснодарского края, Департаменту имущественных отношений Краснодарского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Прекратить право собственности субъекта Российской Федерации - Краснодарского края, зарегистрированное в ЕГРН 03.08.2015г. за № на жилой дом, общей площадью 65,7кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право оперативного управления Государственного бюджетного учреждения здравоохранения "Специализированная психиатрическая больница № 5" Министерства здравоохранения Краснодарского края зарегистрированное 14.07.2016г. за № на жилой дом, общей площадью 65,7кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 65,7 кв.м, в том числе жилой площадью 30,2 кв.м., этажность 1, год постройки - 1960г., кадастровый №.

Решение суда является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО1

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья подпись А.С. Колойда