66RS0056-01-2019-000584-82

мотивированное 

решение

составлено

30 мая 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тавда 28 мая 2019 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С., 

при секретаре Караваевой Ю.Н., 

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчиков ФИО3, ФИО4 – адвоката Цечоевой Г.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к Черкезия ФИО13, Черкезия ФИО14 ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО16 и просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, г. Тавда, ул. 

<

адрес>

В обоснование иска истец указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Тавда, ул. 

<

адрес>. При заключении договора купли-продажи прежний собственник жилого помещения, ФИО5, предоставила ей справку об отсутствии зарегистрированных в доме жильцов. Однако через неделю истцу стало известно, что в жилом доме зарегистрированы ФИО3 и ее двое детей - ФИО6 и ФИО2, которые в доме не проживают более пяти лет. В последующем ФИО6 по ее просьбе добровольно снялась с регистрационного учета, остальные ответчики этого не сделали, в настоящее время их место жительства неизвестно.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что жилой дом по адресу: Свердловская область, г. Тавда, ул. 

<

адрес> был снесен ей в 2016 году для того, чтобы построить новый. Ответчики на момент приобретения ею жилого помещения в нем не проживали, о том, что они были зарегистрированы в спорном жилом помещении, она не знала. Материальных обязательств перед ответчиками истец не имеет, членом её семьи они не являются. Соглашение по пользованию жилым помещением с ответчиками она не заключала.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, были извещены о месте и времени судебного разбирательства по месту регистрации и последнему известному месту жительства, совпадающему с местом их регистрации. Судебные извещения вернулись с отметкой «Истек срок хранения».

Привлеченная представителем ответчиков, в связи с неизвестностью их места жительства, адвокат Цечоева Г.А. возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку наличие другого жилого помещения у ответчиков не установлено, а одна из ответчиков является несовершеннолетней.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав истца, представителя ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением. 

В силу ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Согласно ч. 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным 

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлено, что собственником жилого 

<

адрес> в г. Тавда Свердловской области является истец ФИО1 ФИО17, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 7 мая 2019 года.

Согласно выписке из домовой книги, и справкам отдела адресно-справочной работы ОУФМС России по Свердловской области от 8 мая 2019 года и от 27 мая 2019 года по адресу: Свердловская область, г.Тавда, ул.

<

адрес> на регистрационном учете состоят: Черкезия ФИО18 и Черкезия ФИО27 ФИО28 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из сообщения ММО МВД России «Тавдинский» № 9422 от 15 мая 2019 года следует, что по адресу: Свердловская область, г.Тавда, ул.

<

адрес>, каких-либо строений или жилых помещений не имеется.

В судебном заседании из пояснений истца установлено, что на момент приобретения ею жилого помещения ответчики в нем не проживали, о том, что они были зарегистрированы в спорном жилом помещении, она не знала. Ответчики выехали из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи при прежнем собственнике, в настоящее время дома нет, она распорядилась им путем уничтожения, в связи с чем, истец считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, членом её семьи они не являются.

Судом были предприняты меры для установления нового места жительства ответчиков.

Из информации Отделения пенсионного фонда Российской Федерации по Свердловской области следует, что ответчик ФИО3 получателем пенсии и иных социальных выплат не является, последние сведения персонифицированного учета представлены ООО «Геди» за 2014 год.

Согласно сведениям ГБУЗ СО «Тавдинская ЦРБ» от 27 мая 2019 года, ответчики Черкезия ФИО20 года рождения, и Черкезия ФИО21 года рождения, к ГБУЗ СО «Тавдинская ЦРБ» не прикреплены, в приемное отделение не обращались.

Как следует из сообщения отдела СОГУП «Областной Центр недвижимости» Тавдинское БТИ, следует, что сведения о регистрации жилых помещений на праве собственности у ФИО3 и ФИО22 отсутствуют.

Отсутствие у ответчиков в собственности жилых помещений, не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца.

Судом установлено, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения при прежнем собственнике на другое постоянное место жительства, намерений проживать в спорном жилом помещении у ответчиков не имелось, действий по вселению за период со дня выезда до сноса дома ответчики не совершали. 

Не установление достоверного места жительства ответчиков не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Суд приходит к выводу, что поскольку ответчики в настоящее время не являются членом семьи истца, являющегося собственником жилого помещения, не относятся к категории граждан, перечисленных в ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, истец не желает, чтобы они были зарегистрированы в данном жилом помещении, соглашений между собственником и ответчиками по пользованию домом не заключалось, в настоящее время дом снесен, следовательно, ответчики утратили право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета регистрирующим органом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Черкезия ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Черкезия ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, г. Тавда, ул.

<

адрес>

Решение суда о признании ответчиков Черкезия ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Черкезия ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета регистрирующим органом.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 30 мая 2019 года, путем подачи жалобы через Тавдинский районный суд Свердловской области.

Решение изготовлено в совещательной комнате, машинописным способом.

Председательствующий Н.С.Федотова