К делу № 2-3354/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2017 года Динской районный суд Краснодарского края 

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Халимова А.Р.,

при секретаре Бугаеве П.И.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, МУП «ЗКБ» об устранении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит установить факт кадастровой ошибки сведений о местоположении исходных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, и устранении кадастровой ошибки.

В обосновании иска, указав, что согласно свидетельств о государственной регистрации права № от 24.03.2009 года, № от 30.08.2008 г., она является собственником земельных участков, площадью 692 кв.м. и 1384 кв.м., по адресу: Краснодарский край, ст. ФИО5, 

<

адрес>. В связи с необходимостью уточнения границ принадлежащего мне земельного участка ФИО1 обратилась за выполнением межевых и кадастровых работ в МУП «Земельно- кадастровоое бюро», В 2009г принадлежащий истцу земельный участок был с кадастровым номером № был снят с кадастрового учета, в связи с разделом и образованием из него двух новых участков, которые были поставлены на кадастровый учет с кадастровым номером № (ст. ФИО5 ул. Калинина 68), площадь которого составила 692кв.м., и с кадастровым номером № (ст. ФИО5 

<

адрес>), который в последствии продан ФИО4 По итогу проведения межевых работ по выносу границ истца земельного участка, установлено, что координаты земельного участка по всему его периметру не совпадают с его фактическими границами в виду смещения на земли общего пользования в сторону 

<

адрес> на 1.16метра и в сторону 

<

адрес> на 1.65м. В связи с чем проси суд признать наличие кадастровой ошибки в сведениях о местоположении земельных участков по адресу: 

<

адрес> с КН №; 

<

адрес>. с КН №; 

<

адрес> с КН №;

<

адрес> с КН №, и считать правильными поворотные токи и координаты границ вышеуказанных земельных участков, которые установлены кадастровым инженером ФИО7 в заключении; обязать Росреестр по КК внести изменения в сведения о местоположении вышеуказанных земельных участках, согласно чертежей и координат, подготовленных кадастровым инженером ФИО7., реестровый номер в государственном реестр кадастровых инженеров 16602.

В судебном заседании истец и ее представитель поддержали исковые требования в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в иске, и просили их удовлетворить.

Ответчики и их представители в судебном заседании признали исковые требования в полном объеме, указав, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны. 

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. 

Выслушав стороны, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд принимает признание ответчиков иска в соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ, так как это не противоречит закону, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем исправления кадастровой ошибки и внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. 

Согласно ч. 4 ст. 28 вышеуказанного Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу положений ст. 17 ФЗ «О землеустройстве» межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации.

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Пунктом 5 указанной статьи предусмотрено принятие органом кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях решения о необходимости устранения такой ошибки. 

Как установлено в судебном заседании, согласно свидетельств о государственной регистрации права № от 24.03.2009 года, № от 30.08.2008 г., она является собственником земельных участков, площадью 692 кв.м. и 1384 кв.м., по адресу: Краснодарский край, ст. ФИО5, 

<

адрес>

Из экспертного заключения кадастрового инженера ФИО7 от 07.02.2017 года, следует, что объекты капитального строительства, обозначенные на Чертеже 2003 года, были частично реконструированы и их размеры не соответствуют данным Чертежа 2003 года. Ограждения участка 

<

адрес> не совпадают с расстояниями, указанными в Чертеже. В результате указанного на местности были установлены две точки уг2 и угЗ. Для определения координат остальных поворотных точек была произведена тахеометрическая съемка вдоль границы участков. В настоящее время земельный участок ст.ФИО5, 

<

адрес> разделен на два участка и соответственно была определена дополнительная точка на отрезке З-угЗ т1, отсутствующая на Чертеже 2003 года. Фактическое расстояние уг1-уг2 составляет 36.75м, по Чертежу 2003 года- 36.55м.Граница угЗ-уг4 фактически не является прямой и ограждения выходят за границы указанные в Чертеже 2003 года на 0.30-0.35м. По результатам работ подготовлена Схема границ между земельными участками ст.ФИО5, 

<

адрес> и ст.ФИО5, 

<

адрес> ст.ФИО5, 

<

адрес> и каталог координат границы уг2-угЗ с добавлением т1. При подготовке указанной схемы было выявлено, что граница 2-4-5 на Чертеже 2003 года проходит без учета расположения внутренних стен жилого дома. В результате помещение 2 и часть помещения 4 оказываются на земельном участке ст.ФИО5, 

<

адрес>. В связи с проведением реконструкции пристройки (помещение 8, литера а2) точка 1 оказывается внутри помещения. К помещению 8 примыкает пристройка кирпичная нежилая и угол пристройки выходит за линию 1-3 на земельный участок 

<

адрес> на 0.47м. Учитывая вышеуказанное и требования действующего земельного законодательства Российской Федерации кадастровым инженером было принято решение о подготовке Схемы границ между земельными участками ст.ФИО5, 

<

адрес> и ст.ФИО5, 

<

адрес>, ст.ФИО5, 

<

адрес> и каталога координат границы уг2- угЗ с учетом существующих капитальных строений и прохождения внутренних стен как наиболее правильный вариант прохождения границы уг2-угЗ. В обоих вариантах граница уг2-угЗ проходит через колодец как указано в чертеже 2003 года.

В силу ст.39 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В связи с чем, суд полагает установленным, наличие кадастровой ошибки в сведениях о местоположении земельных участков по адресу: 

<

адрес> с КН №, 

<

адрес>, с КН №; 

<

адрес> с КН №, 

<

адрес> с КН № 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, МУП «ЗКБ» об устранении кадастровой ошибки – удовлетворить.

Признать наличие кадастровой ошибки в сведениях о местоположении земельных участков по адресу: 

<

адрес> с КН №, 

<

адрес>, с КН № 

<

адрес> с КН №, 

<

адрес> с КН №.

Считать правильными поворотные точки и координаты границ земельных участков по адресу: 

<

адрес> с КН №, 

<

адрес>, с КН № 

<

адрес> с КН №, 

<

адрес> с КН 23№, которые установлены кадастровым инженером ФИО7, квалификационный аттестат 23-11-844, в заключении от 07.02.2017 года, являющимся неотъемлемой частью решения.

Обязать Росреестр по КК внести изменения в сведения о местоположении земельных участков по адресу: ст. ФИО5, 

<

адрес> с КН №, 

<

адрес>, с КН №, 

<

адрес> с КН №, 

<

адрес> с КН №, согласно чертежей и координат, подготовленных кадастровым инженером ФИО7, квалификационный аттестат 23-11-844, от 07.02.2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Председательствующий: