УИН 16RS0028-01-2023-000773-82

Дело № 2-63/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2024 года с. Сарманово

Сармановский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Хайбрахманова Р.Р.,

при секретаре Гариповой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания Сармановского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания Сармановского района» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 с требованием в вышеприведенной формулировке.

В обоснование заявленного требования представитель истца сослалась на то, что ответчики ФИО1 и ФИО2 являются собственниками 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> РТ. 

Истец управляет, обеспечивает содержание, ремонт и надлежащую эксплуатацию названной квартиры, однако, ответчики в свою очередь ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Так, ответчики не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.07.2020 года по 30.09.2023 года, задолженность за жилищно-коммунальные услуги составила 181282,50 рублей.

Неоднократные требования истца погасить задолженность и вносить текущие платежи ответчики игнорировали.

В связи с изложенным, представитель истца просила пропорционально взыскать за период с 01.07.2020 года по 30.09.2023 года: с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 123825,67 рублей, и пени за просрочку погашения задолженности, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере 16632,77 рублей, а также судебные издержки в виде государственной пошлины в размере 3628,83 рублей; с ответчика ФИО2 задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 57456,83 рублей, и пени за просрочку погашения задолженности, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере 7717,83 рублей, а также судебные издержки в виде государственной пошлины в размере 1683,83 рублей.

Представитель истца ФИО3 на судебное заседание не явилась, имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия, где просят удовлетворить иск, также просят взыскать почтовые расходы в размере по 446,67 рублей с ФИО1 и ФИО2

Ответчики на судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, об уважительности причин не явки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, ходатайства об отложении судебного разбирательства по делу не заявили, а потому суд счел возможным рассмотреть дело без их участия в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

При этом, согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из действующего жилищного законодательства, также закреплена за нанимателями такого жилого помещения.

Как установлено судом в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчики ФИО1 и ФИО2 являются собственниками 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном 

<

адрес> по адресу: РТ, 

<

адрес>, которым управляет ООО «Управляющая компания Сармановского района РТ».

Суду представлена справка о начислениях на лицевой счет ФИО1 и ФИО2 за период с 01.07.2020 года по 31.09.2023 года, справки по начислениям за жилищные и коммунальные услуги по годам по указанной выше квартире, из которых следует, что сумма задолженности по внесению платежей за жилищные и коммунальные услуги составила 181282,50 рублей.

Из представленной представителем истца справки о размере задолженности за жилищные и коммунальные услуги, разделенной по ответчикам исходя из количества собственников и нанимателей жилого помещения, следует, что на ответчика ФИО1 приходится задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере 123825,67 рублей, на ответчика ФИО2 – в размере 57456,83 рублей. 

Исходя из анализа собранных по делу доказательств и оценки их в совокупности с доводами представителя истца, при отсутствии возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о том, что названная задолженность возникла в результате ненадлежащего исполнения собственником и нанимателем жилого помещения своих обязанностей по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Каких-либо доказательств в опровержение обстоятельств, на которых представитель истца основывает свои требования, ответчиками суду предоставлено не было.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование представителя истца о взыскании с ответчиков в пропорциональном порядке задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг является обоснованным.

Как видно из представленного представителем истца расчета пеней, подлежащих, взысканию с ответчиков за просрочку уплаты жилищных и коммунальных услуг, согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с 01.07.2020 года по 30.09.2023 года, размер пеней, начисленных на имеющуюся общую задолженность по квартире, составил 24350,60 рублей.

Соответственно, исходя из размеров задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, числящихся за каждым из ответчиков, на ответчика ФИО1 приходятся сумма пеней в размере 16632,77 рублей, на ответчика ФИО2 – в размере 7717,83 рублей.

Расчеты пеней стороной ответчиков не оспаривались, их суд считает \ правильными. Кроме того, иных расчетов пеней ответчиками не представлено.

Таким образом, требование стороны истца о взыскании с ответчиков сумм не противоречит действующему жилищному законодательству и подлежит удовлетворению.

Оснований для уменьшения размера пеней со ссылкой на ст. 333 ГК РФ, суд не находит, поскольку несоразмерность суммы пеней последствиям нарушения обязательства, учитывая продолжительность неисполнения ответчиками своих обязательств, в данном случае не усматривается, исключительных обстоятельств не имеется.

Доказательств несоразмерности суммы пеней и необоснованности выгоды истца стороной ответчиков не представлено, хотя бремя доказывания этих обстоятельств возлагается именно на ответчиков.

Разрешая вопрос о возмещении судебных расходов в виде госпошлины, суд исходит из того, что в силу ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд, истцом уплачена государственная пошлина в размере 5312,66 рублей. В данном случае, в возмещение судебных расходов, понесенных истцом в связи с уплатой госпошлины при подаче искового заявления в суд, указанная сумма подлежит взысканию с каждого из ответчиков в пользу истца также пропорционально удовлетворенных судом исковых требований, кроме того почтовые расходы с каждого ответчика по 446 рублей 67 копеек. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «Управляющая компания Сармановского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (9210 №) в пользу ООО «Управляющая компания Сармановского района» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2020 года по 30.09.2023 года в размере 123825 рублей 67 копеек, сумму пеней в размере 16632 рублей 77 копеек, сумму уплаченной истцом государственной пошлины в размере 3628 рублей 83 копейки, а так же почтовые расходы в размере 446 рублей 67 копеек.

Взыскать с ФИО2 (9210 №) в пользу ООО «Управляющая компания Сармановского района» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2020 года по 30.09.2023 года в размере 57456 рублей 83 копейки, сумму пеней в размере 7717 рублей 83 копейки, сумму уплаченной истцом государственной пошлины в размере 1683 рублей 83 копейки, а так же почтовые расходы в размере 446 рублей 67 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в месячный срок через Сармановский районный суд Республики Татарстан, а ответчики вправе подать в Сармановский районный суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Судья Р.Р. Хайбрахманов