Дело № 2-637/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Сымовой А.Г., с участием помощника прокурора Московского района г. Чебоксары Антоновой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением в квартире 

<

адрес>, выселении и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что он является собственником квартиры 

<

адрес> на основании договора обмена от ДД.ММ.ГГГГ. В период приобретения указанной квартиры он не состоял в браке с ответчицей. 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. Семейные отношения между ним и ответчицей прекращены и в силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением ив спорной квартире не сохраняется. Он неоднократно просил ответчицу покинуть квартиру, однако она не принимает никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос и съехать из квартиры. Ответчица, проживая в его квартире, не несет обязательство по оплате жилья, в связи с чем образовалась задолженность.

ФИО2 обратилась со встречным иском к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением в квартире 

<

адрес>, указав, что спорная квартира принадлежит ФИО1 В 

<

данные изъяты> она несла бремя содержания спорной квартиры, оплачивала коммунальные услуги. Она осуществляла ремонт квартиры, в том числе неотделимые улучшения, в связи с чем увеличилась стоимость квартиры. Она по настоящее время несет бремя содержания спорного жилого помещения. Спорная квартира является для неё единственным местом жительства, оснований и возможности для приобретения жилого помещения не имеет.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3 исковые требования поддержали по основаниям изложенным в заявлении, встречные исковые требования не признали, пояснив суду, что истец не может проживать в спорной квартире из-за того, что в ней проживает ответчица, и он вынужден снимать комнату в общежитии. ФИО2 суду не представлены доказательства отсутствия возможности обеспечить себя жилым помещением по причине имущественного положения. Если ответчица имеет возможность оплачивать расходы на содержание жилья и коммунальные услуги, следовательно, имеет возможность себя жилым помещением по договору найма.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчицы ФИО2 - ФИО4 исковые требования ФИО1 не признал, встречные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП № 4 УМВД России по г. Чебоксары в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Выслушав пояснения истца, представителей сторон, заключение прокурора, полагавшего возможным сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением сроком на год, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес> на основании договора обмена от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счёта № в данной квартире зарегистрированы ФИО1 и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители данного собственника.

Судом установлено, что ФИО2 является 

<

данные изъяты> собственника квартиры 

<

адрес> ФИО1 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вселилась в спорное жилое помещение в установленном законом порядке в качестве члена семьи собственника жилого помещения, зарегистрировалась в квартире и ей была предоставлена в пользование жилая площадь.

Из пояснений сторон следует, что с ДД.ММ.ГГГГ семейные отношения между истцом и ответчицей прекращены, общее хозяйство между ними не ведётся.

При таких обстоятельствах ФИО2 по отношению к собственнику спорной квартиры является бывшим членом семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения и осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Из пояснений представителя ФИО2 следует, что у ФИО2 другого жилого помещения для постоянного проживания не имеется, приобрести или снять себе жилье она не в состоянии.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 другого жилья для постоянного проживания не имеет.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением в квартире 

<

адрес> сроком на 1 год до ДД.ММ.ГГГГ, а в иске ФИО1 о прекращении за ФИО2 права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В иске ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением в квартире 

<

адрес>, выселении из указанной квартиры и снятии с регистрационного учёта отказать.

Сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением в квартире 

<

адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.