Дело № 2-124/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2019 года с. Петропавловское

Петропавловский районный суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Шкурупий Е.А., 

при секретаре Горшковой Ю.В., 

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Антоньевского сельсовета Петропавловского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Антоньевского сельсовета Петропавловского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 56,6 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 2 000 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

В обоснование требований истец указал, что в его владении находится недвижимое имущество - жилой дом и земельный участок по 

<

адрес>. Земельный участок по указанному адресу предоставлен истцу под строительство жилого дома на основании договора от 25.06.1996 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Место расположение земельного участка было утверждено постановлением Администрации с. Антоньевка Петропавловского района № 3 от 24.06.1996. Строительство жилого дома осуществлялось на основании разрешения на строительство № 26 от 25.06.1996 выданного инспекцией Государственного архитектурно-строительного контроля Петропавловского района, по завершению которого, Петропавловским участком БТИ был подготовлен технический паспорт на жилой дом, выдано регистрационное удостоверение № 333, согласно которому, данное домовладение зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО1 В дальнейшем, обратившись с целью регистрации права в МФЦ Петропавловского района истцу стало известно о том, что регистрацию осуществить не возможно в виду отсутствия подписи главы администрации с. Антоньевка в договоре от 25.06.1996 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Поскольку, установленный действующим законодательством порядок регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок не предусматривает регистрацию права на основании имеющихся у истца документов, он вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, по доводам, изложенным в иске. 

Представитель ответчика Администрации Антоньевского сельсовета Петропавловского района Алтайского края в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. До судебного заседания предоставила заявления о рассмотрении дела в отсутствие, не возражала против удовлетворения требований искового заявления.

Представитель третьего лица Межмуниципального Петропавловского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю ФИО3 в судебном заседании не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. До судебного заседания предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статья 35 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации (ч. 1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Администрации с. Антоньевка Петропавловского района № 3 от 24.06.1996 предварительно было согласованно расположение земельного участка под строительство жилого дома на праве собственности ФИО4, в том числе утверждено месторасположение земельного участка под строительство жилого дома в размере 15 соток по 

<

адрес> в соответствии с утвержденным проектом застройки (л.д.6).Как усматривается из договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 25.06.1996, заключенного между Администрацией села Антоньевка и ФИО1, последнему предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок по 

<

адрес> в с. 

<

адрес>ю 1500 кв.м. для строительства жилого дома (л.д. 10).

В материалах дела имеется копия технического паспорта на жилой дом индивидуального жилого фонда по 

<

адрес> в 

<

адрес>, выданный на имя ФИО1 (л.д. 14,15), а также строительный паспорт на застройку земельного участка, выданный застройщику ФИО1, составленный 25.06.1993 за регистрационным номером 26 (л.д. 7-15).

Как следует из справки Администрации Антоньевского сельсовета Петропавловского района Алтайского края № 134 от 14.05.2019, жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> в 

<

адрес>, принадлежит как застройщику ФИО1 (л.д.38). 

В жилом доме по 

<

адрес> по состоянию на 13.05.2019 зарегистрирован, и фактически проживает ФИО1, что следует из справки Администрации Антоньевского сельсовета Петропавловского района Алтайского края № 128 от 13.05.2019 (л.д. 37).

Как усматривается из постановления Администрации Антоньевского сельсовета от 14.02.2019 № 1 «Об утверждении выписки из похозяйственной книги», утверждена выписка из похозяйственной книги № 9 лицевой счет б/н на ФИО1 за 1991-1996 годы на земельный участок по адресу: 

<

адрес> (л.д. 39).

Согласно записи в похозяйственной книге № 9 за 1991-1996 годы, имеются сведения о том, что ФИО1, 

<

данные изъяты>, принадлежит право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, размером 0,15 га., для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 40). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.05.2019, права на жилой дом, площадью 56,6 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрированы (л.д. 59-61).

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.05.2019, права на земельный участок площадью 2 000 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрированы (л.д. 62-70).

Согласно информации Межрайонной ИФНС № 1 по Алтайскому краю от 14.05.2019, ФИО1 является плательщиком налога на имущество физических лиц и земельному налогу на объекты недвижимости, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 72).

Таким образом, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом, принимает меры по его сохранности и несет бремя его содержания.

Статья 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства закрепляет единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Обращаясь с настоящим исковым заявлением в суд о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, истец ФИО1 указал, что владение спорным земельным участком началось с 1996 года, с момента его предоставления истцу, жилым домом началось с 1988 года, с момента постройки жилого дома. 

Данный факт нашел свое подтверждение материалами дела. Истец с момента получения пользовался этим земельным участком и жилым домом как своим собственным, открыто, непрерывно и добросовестно, что стороной ответчика не оспаривается. При этом иные лица в течение всего времени владения не предъявляли своих прав на спорный жилой дом и не предъявляли истцу требований о выселении из этого жилого дома. Также в деле отсутствуют данные о незаконности вселения ФИО1 в спорный жилой дом, и о том, что спорное жилое помещение значится принадлежащим иным лицам. 

При таком положении, на основании представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, учитывая, что ответчик – Администрация Антоньевского сельсовета Петропавловского района Алтайского края возражений относительно заявленных исковых требований не представила, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 56,6 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 2 000 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

Ввиду изложенного, суд удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Антоньевского сельсовета Петропавловского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 56,6 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 2 000 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петропавловский районный суд Алтайского края.

Судья Е.А. Шкурупий 

Решение суда в окончательной форме принято 24 мая 2019 года.