Дело № 2-391/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 года г. Шарья 

Судья Шарьинского районного суда Костромской области Баранов А.В., при секретаре Лелиной Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: _________. Мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу, на основании договора купли-продажи №000 от ДД.ММ.. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. С ***** года в доме с ее согласия зарегистрирован ответчик, но фактически никогда в дом не вселялся и в нем не проживал. Ответчик родственником не является, где он проживает ей не известно, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что дом по адресу _________ принадлежит ей на право собственности. Данный дом был куплен в *****. на основании договора купли-продажи. Она единственный собственник этого дома. По данному адресу в доме с ***** г. прописан ФИО2, родственником он ей не приходятся. ФИО2 в доме не проживает с ***** года, место жительства его не неизвестно.

Дело рассматривается без участия ответчика, извещаемого о времени и месте судебного заседания по месту последнего жительства. 

В судебном заседании интересы ответчика представлял назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Забродина О.Л., которая исковые требования не признала. Суду пояснила, что позиция с ФИО2 не обговаривалась, место нахождения, место жительства ей, как представителю не известно. Просила отказать в заявленных исковых требованиях.

Представитель третьего лица Миграционного пункта МО МВД «Шарьинский», извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился. 

Изучив материалы дела, учитывая при этом, доводы истца и доказательства, представленные в их подтверждение, правовое обоснование заявленных требований, суд считает, что исковые требования ФИО1, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положения ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предоставляют собственнику жилого помещения свободно пользоваться и распоряжаться им. Следовательно, проживание в спорном жилом помещении ответчика нарушает права истца, являющегося собственником жилого помещения, на полноценное владение своим имуществом. 

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ. Ч*** согласно договору купли-продажи продала ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: _________ (л.д.8).

Из обстоятельств дела следует, что ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о пользовании спорным домом с ней не заключал, сведений о наличии у ответчика самостоятельного права владеть и пользоваться указанным домом в материалах дела не имеется.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением: жилым домом, расположенным по адресу: _________.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Шарьинский районный суд Костромской области в течение месяца, со дня принятия мотивированного решения.

Судья А.В. Баранов