Дело № 2-555/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Орловский Ростовской области 03 октября 2017 года 

Орловский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего, судьи Блинова И.В.,

при секретаре Черноивановой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Орловского района, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Орловский районный суд Ростовской области с исковым заявлением от 04 августа 2017 года к Администрации Орловского района, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования, обосновав его следующим.

ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истицы М.Е. После её смерти истица подала документы на вступление в наследство. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру нотариусом было отказано из-за разницы площадей между документами основания и технической документацией по состоянию на сегодняшний день. При жизни М.Е. была выполнена реконструкция их доли жилого дома (квартиры), а именно две квартиры были объединены в одну, произошел снос печей (комн.3,4), перепланировка (комн.1,3,4) и вновь возведенных пристроек Лит а6 (комн.5 веранда) и Лит а8 (комн.2), что повлияло на всю площадь дома. Узаконить проведенную реконструкцию бабушка при жизни не успела. 

При обращении в Администрацию Орловского района о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, после произведенной реконструкции, истице было отказано и рекомендовано обратиться в суд. 

В соответствии с заключением специалиста «Бюро независимой оценки и экспертизы» - произведенная перепланировка квартиры №№ возведение пристроек (Литер а6, образовавшей комнату №5 (веранда), Литер а8 образовавшей комнату №2 (коридор) сноса печей (ком.3,4), перепланировки (комнат (1,3,4) расположенной в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем, ухудшению сохранности и внешнего вида фасада, нарушению противопожарных устройств, соответствует требованиям действующих строительных, санитарных норм и правил, пожарной и экологической безопасности в части сохранения существующей несущей способности, прочности и устойчивости конструктивных элементов как самой пристройки, так и всего дома в целом, обеспечения естественного освещения и продолжительности инсоляции санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях; произведенная перепланировка квартиры №№ возведение пристроек (Литер а6, образовавшей комнату №5 (веранда), Литер а8 образовавшей комнату №2 (коридор) сноса печей (ком.3,4), перепланировки (комнат (1,3,4) расположенной в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, обеспечит дальнейшую безопасную и безаварийную эксплуатацию данной квартиры и всего дома без угрозы жизни и здоровью проживающих в жилом помещении (жилом доме и квартире) граждан, а также иных граждан.

Просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру № № в перепланированном состоянии, расположенную по адресу: 

<

адрес>; общей площадью 61,4 кв.м., в том числе жилая 41,6кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель Администрации Орловского района в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела: свидетельство о смерти М.Е., договор, технический паспорт квартиры, справку от 25.01.2017г., ответ главы Администрации, заключение специалиста №033/17, постановление №1069 от 22.12.2016г., выписки из ЕГРН, копию наследственного дела после смерти М.Е., свидетельство о смерти Ч.С., Ч.А., суд приходит к нижеследующему выводу.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В судебном заседании установлено, что единственным наследником умершей является истец, остальные наследники как следует из наследственного дела в установленном законом порядке от наследства отказались.

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Кроме того, в соответствии с п.8 Постановления указанного выше Пленума, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При изучении материалов дела, судом установлено, что наследодателем была произведена перепланировка на основании разрешения, однако право собственности на реконструированную квартиры не было оформлено надлежащим образом. 

Согласно ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а так же их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, который представляет собой документ подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а же их капитальный ремонт.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключения специалиста произведенная перепланировка соответствует требованиям действующих строительных, санитарным без угрозы жизни и здоровью проживающих в жилом помещении (жилом доме и квартире) граждан. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Орловского района, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № № в перепланированном состоянии, расположенную по адресу: 

<

адрес>; общей площадью 61,4 кв.м., в том числе жилая 41,6кв.м.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Ростовский областной суд, через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 04 октября 2017 г. 

Председательствующий: