УИД 16RS0038-01-2020-007201-08

Дело № 2-1107/2021

Учет 2.114г

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

7 июля 2021 г. г. Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Совковой М.В.,

при секретаре судебного заседания Ямалеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управляющей компании общество с ограниченной ответственностью «Жилкомфортсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате возмещения эксплуатационных (коммунальных) расходов, взыскании судебных расходов,

установил:

Управляющая компания общества с ограниченной ответственностью «Жилкомфортсервис» (далее – УК ООО «Жилкомфортсервис») обратилась к ФИО1 с исковыми требованиями о взыскании задолженности по оплате возмещения эксплуатационных (коммунальных) расходов, взыскании судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что под управлением УК ООО «Жилкомфортсервис» находится жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: .......

ФИО1 является собственником нежилого помещения расположенного в вышеуказанном многоквартирном жилом доме: пом. Номер обезличена. 

С 01.06.2016 оплат по возмещению эксплуатационных расходов от ответчика истцу не поступало.

Согласно расчету на 25 ноября 2020 г. у ответчика перед истцом имеется задолженность по возмещению эксплуатационных (коммунальных) расходов в размере 102 844 руб. 67 коп.

Ответчику была направлена претензия от 7 октября 2020 г., получена 9 октября 2020 г., однако ответа в установленный срок до 25 октября 2020 г. не получено.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате возмещения эксплуатационных (коммунальных) расходов в размере 102 844 руб. 67 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 257 руб. 

Представитель истца УК ООО «Жилкомфортсервис» ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, а также о применении срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, на основании договора от 25.10.2013 № 1 под управлением УК ООО «Жилкомфортсервис» находится жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: .......

ФИО1 с 26 декабря 2007 г. и по настоящее время является собственником нежилого помещения расположенного в вышеуказанном многоквартирном жилом доме: пом. Номер обезличена.

Согласно расчету по состоянию на 25 ноября 2020 г. у ответчика перед истцом имеется задолженность по возмещению эксплуатационных (коммунальных) расходов в размере 102 844 руб. 67 коп.

Ответчику была направлена претензия от 7 октября 2020 г., получена 9 октября 2020 г., однако ответа в установленный срок до 25 октября 2020 г. не получено.

Оценив имеющиеся доказательства с учетом требований относимости и допустимости, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку ФИО1, будучи собственником нежилого помещения, несет бремя его содержания и является потребителем коммунальных услуг. Доказательств, подтверждающих исполнение ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг непосредственно перед истцом, не представлено. Представленный истцом расчет суд признает соответствующим действующему законодательству, арифметически верным. 

Вместе с тем, суд соглашается с доводами ответчика ФИО1 о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с положениями статей 195, 196, 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как усматривается из материалов дела, истцом предъявлена к взысканию задолженность по коммунальным платежам, образовавшаяся за период с 01.11.2016 по 31.10.2020.

До предъявления в суд настоящего иска, 22.11.2019 УК ООО «Жилкомфортсервис» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

22 ноября 2019 г. мировым судьей судебного участка № 3 по Елабужскому судебному району Республики Татарстан вынесен судебный приказ, которым с ФИО1 в пользу УК ООО «Жилкомфортсервис» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 01.11.2019 в размере 78 362 руб. 16 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 3 по Елабужскому судебному району Республики Татарстан от 2 декабря 2019 г. вышеприведенный судебный приказ отменен в связи с поступившими от ФИО1 возражениями относительно его исполнения.

27.11.2020 УК ООО «Жилкомфортсервис» обратилось в суд с настоящим иском, значит, истец вправе требовать задолженность за три года, предшествующие дате обращения в суд – 27.11.2017. Кроме того, этот срок подлежит удлинению на 11 дней - период разрешения вопроса о взыскании задолженности в приказном порядке (с 22.11.2019 по 02.12.2019). Поэтому, возможно взыскание задолженности, возникшей за период с 01.11.2017 по 31.10.2020.

Таким образом, задолженность ответчика ФИО1 по оплате возмещения эксплуатационных (коммунальных) расходов за период с 01.11.2017 по 31.10.2020 составляет в размере 74 406 руб. 52 коп. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 432 руб. 20 коп.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования Управляющей компании общество с ограниченной ответственностью «Жилкомфортсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате возмещения эксплуатационных (коммунальных) расходов, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Управляющей компании общество с ограниченной ответственностью «Жилкомфортсервис» задолженность по оплате возмещения эксплуатационных (коммунальных) расходов в размере 74 406 (семьдесят четыре тысячи четыреста шесть) руб. 52 коп., а также в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 2 432 (две тысячи четыреста тридцать два) руб. 20 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан. 

Судья подпись Совкова М.В.