Дело №2-2/2020

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Александровский Завод 20 января 2020 года

Александрово-Заводский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Тимофеевой И.А.

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Ю.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района «Александрово-Заводский район» о включении наследственного имущества в наследственную массу и признании права собственности наследника на имущество

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Александрово-Заводский районный суд Забайкальского края с иском о включении наследственного имущества в наследственную массу и признании права собственности наследника на имущество, ссылаясь на следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ее отцом ФИО10, был заключен договор купли-продажи жилого дома расположенного по адресу 

<

адрес>, ФИО7-

<

адрес> с. ФИО4 

<

адрес>. Договор купли продажи жилого дома был подписан сторонами, все условия договора фактически были сторонами исполнены: оплата покупателем произведена в полном объеме, имущество передано продавцом покупателю. Договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Александрово-Заводской государственной нотариальной конторы, но не был представлен в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с чем право собственности на приобретенный жилой дом за ее отцом ФИО3, в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Продавец, продав свой дом уехала и ее местонахождение в настоящее время неизвестно. ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО3. После его смерти осталось имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу 

<

адрес>, ФИО7-

<

адрес>, с. ФИО4 

<

адрес>. Она в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу Александрово-Заводского нотариального округа с заявлением о. выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес>, ФИО7-

<

адрес> с. ФИО4 

<

адрес>. При обращении к нотариусу ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону лишь на земельный участок. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом было отказано в виду отсутствия правоустанавливающих документов. Она является единственным наследником первой очереди, обратившимся к нотариусу. Ее родная сестра ФИО18, не претендует на имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО7-

<

адрес>, с. ФИО4, 

<

адрес>, а также отказывается от права на наследство по всем основаниям на имущество ее умершего отца - ФИО3, в ее пользу. На данное наследственное имущество не имеется никаких притязаний со стороны третьих лиц. После смерти ФИО3, все расходы по содержанию жилого дома легли на ее, она проживает в жилом доме совместно со своей семьей, ухаживает за домом, то есть принимает все необходимые меры по сохранению наследственного имущества. Просит суд, включить в состав наследственного имущества ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> ФИО7-

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей 64,0 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу 

<

адрес>, ФИО7- 

<

адрес> с. ФИО4 

<

адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования, поддержала в полном объеме, по заявленным требованиям.

Представитель ответчика администрации муниципального района «Александрово-Заводский район» в судебное заседание не явился, предоставив отзыв на исковое заявление, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Третье лицо ФИО18 в судебное заседание не. явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Третье лицо нотариус Александрово-Заводского района ФИО11 в судебное заседание не явилась о причине неявки суд не известила.

Третье лицо управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены, о причине неявки суд не известили.

Руководствуясь частями 3 и 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершею (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с абзацем первым статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Как следует из пункта 1 статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Как следует из пункта 1 статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нём на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных статьёй 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьёй 1154 ГК РФ.

Наряду с изложенным, в силу абзаца второго пункта 11 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абзац второй пункта 4 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Как следует из пункта 8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из показаний истицы ФИО1 и показаний свидетелей следует, что жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, ФИО7- 

<

адрес>, с. ФИО4 

<

адрес>, был приобретен ФИО3 в 1985 году за 

<

данные изъяты> рублей, в этот дом они переехали с отцом ФИО3, мамой ФИО16, сестрой ФИО18, договор купли-продажи был оформлен на отца ФИО3, который в настоящее время умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 пояснила, что с ноября 2016 года в данном жилом доме проживает она с семьей, ухаживает за домом, оплачивает коммунальные услуги.

Показания истицы подтверждаются показаниями свидетелей допрошенных в судебном заседании ФИО12 и ФИО13 о том что ФИО20. купил дом расположенный в с. ФИО4 

<

адрес> примерно в 1985 году. ФИО1 со своей семьёй проживает в данном доме с 2016 года и по настоящее время.

Как видно из представленного кадастрового паспорта жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО7-

<

адрес>, с. ФИО4, 

<

адрес>, общей площадью 64,0 кв.м.(л.д. 16).

17 ноября 2016 года между ООО «Надежда» и ФИО1 был заключен договор № № о изготовлении технического плана жилого дома расположенного по адресу: с. ФИО4 

<

адрес> (л.д. 17).

Согласно представленной справки о составе семьи с ФИО1 проживает ее сын ФИО14 и дочь ФИО15 (л.д. 18).

Нотариусом Александрово-Заводского нотариального округа вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, а именно в выдаче свидетельства наследнику на жилой дом расположенный по адресу с. ФИО4 

<

адрес> виду отсутствия правоустанавливающих документов о принадлежности жилого дома наследодателю (л.д. 19).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону серии 

<

адрес> наследником земельного участка, площадью 1800 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, ФИО7-

<

адрес>, с. ФИО4, 

<

адрес> кадастровым номером 

<

данные изъяты>, принадлежащего ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его дочь ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 15).

По сообщению администрации муниципального района «ФИО7- 

<

адрес> «ФИО7-

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №жилой дом, расположенный по адресу с. ФИО4 

<

адрес> реестре сельского поселения «Александрово- Заводское» не числится (л.д. 45).

Иные наследники первой очерёди, в частности, ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о своих правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО7-

<

адрес>, с. ФИО4, 

<

адрес>, не заявляла.

Согласно копии свидетельства о смерти № № ФИО16 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

В соответствии с сообщением администрации муниципального района «ФИО7-

<

адрес> «ФИО7-

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № индивидуальный жилой 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес>. ФИО4-

<

адрес>, не является аварийным и не является самовольной постройкой (л.д. 67).

03.12.2018 года между АО «Читаэнергосбыт» и ФИО1 заключен договор энергоснабжения №. (л.д. 69-70).

Проанализировав в совокупности все имеющиеся доказательства в материалах дела, суд находит установленным, что спорный жилой дом по адресу 

<

адрес>, ФИО7-

<

адрес> с. ФИО4, 

<

адрес> принадлежал ФИО3 на день смерти на праве собственности, что является основанием для включения указанного имущества в наследственную массу.

Поскольку ФИО1 в установленные законом сроки приняла в порядке наследования иное имущество (земельный участок), принадлежащий наследодателю, требование истца о включении в наследственную массу жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, ФИО7-

<

адрес> с. ФИО4 

<

адрес> является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района «Александрово-Заводский район» о включении в состав наследственного имущества ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца 

<

адрес>-2 ФИО7-

<

адрес> умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 64,0 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу 

<

адрес> ФИО7-

<

адрес> с. ФИО4 

<

адрес> и признании за ФИО1 права собственности на данный жилой дом удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца 

<

адрес>-

<

адрес> ФИО7-

<

адрес> умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом общей площадью 64,0 кв. м., кадастровый № расположенный по адресу 

<

адрес> ФИО7-

<

адрес> с. ФИО4 

<

адрес>.

Признать право собственности на жилой дом общей площадью 64.0 кв.м. кадастровый № расположенный по адресу 

<

адрес> ФИО7-

<

адрес> с. ФИО4 

<

адрес> за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Александрово-Заводский районный суд Забайкальского края. Решение в окончательной форме изготовлено 24 января 2020 года.

Судья И.А. Тимофеева