Дело № 2-345/2025

76RS0008-01-2024-002370-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2025 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Быковой Н.Н., при секретаре Морозовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Переславль-Залесского муниципального округа Ярославской области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Переславский районный суд с иском к администрации Переславль-Залесского муниципального округа Ярославской области, просит: признать за ним право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес скрыт>, в порядке приватизации.

Требование мотивировано тем, что истец прописан в спорной квартире, открыт лицевой счет 

<

номер скрыт> от 

<

дата скрыта>. Изначально спорная квартира была предоставлена в пользование тете истца – ВВ, которая право собственности на неё при жизни не оформила, умерла в 

<

дата скрыта>. Следовательно, квартира является муниципальной собственностью, не смотря на то, что в казне города не значится. С истцом была зарегистрирована и проживала его мама в спорной квартире, которая умерла в 

<

дата скрыта> г. После смерти мамы в похозяйственней учете значится один истец, который пользуется спорной квартирой, следит за сохранностью. Учитывая данные обстоятельства, истец вынужден обратиться в суд. 

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовал, уведомлен судом надлежаще, его представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Представитель ответчика администрации Переславль-Залесского муниципального округа Ярославской области в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставив решение на усмотрение суда (отзыв).

Представитель третьего лица Управления муниципальной собственности администрации Переславль-Залесского муниципального округа Ярославской области в судебном заседании не участвовал, уведомлен судом надлежаще, заявлений и ходатайств в адрес суда не направил.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что истец прописан в спорной квартире, открыт лицевой счет 

<

номер скрыт> от 

<

дата скрыта>. Изначально спорная квартира была предоставлена в пользование тете истца – ВВ, которая право собственности на неё при жизни не оформила, умерла в 

<

дата скрыта>. Следовательно, квартира является муниципальной собственностью, не смотря на то, что в казне города не значится. С истцом была зарегистрирована и проживала его мама в спорной квартире, которая умерла в 

<

дата скрыта> г. После смерти мамы в похозяйственней учете значится один истец, который пользуется спорной квартирой, следит за сохранностью. Право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано в ЕГРН. Суд соглашается с доводами стороны истца о том, что право собственности у ВВ на спорную квартиру не возникло, поскольку она надлежащим образом при жизни не оформила свои права. То обстоятельство, что спорная квартира не передана в казну города, не означает, что она не является муниципальным жильем, поскольку похозяйственный учет велся пригородным территориальным управлением, следовательно, данная квартира входит в муниципальный жилищный фонд, обратное не опровергнуто. Следовательно, к спорным правоотношениям применяется закон о приватизации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии п. 5 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). 

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает один истец. Других лиц, которые бы проживали и были зарегистрированы, не установлено. Похозяйственный учет после смерти матери истца был оформлен на него одного, других лиц в нем не значится. Доказательств того, что истец использовал право на приватизации на территории Ярославской области суду не представлено. 

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истец вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ст.ст. 17, 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав и сделок с ним» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для регистрации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (

<

данные изъяты>) к администрации Переславль-Залесского муниципального округа Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности на жилое помещение, с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, общей площадью 36,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес скрыт>, в порядке приватизации. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Н.Н. Быкова

Мотивированное решение изготовлено 18 февраля 2025 года