Дело № 2-272/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области 

в составе председательствующего судьи Огородниковой М.С.,

при секретаре Барановой К.И.,

рассмотрел в городе Омске в открытом судебном заседании 26 января 2017 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО7, действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с требованием к ФИО7, действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> В обоснование заявленных требований указано, что в общей долевой собственности истцов находится жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> собственности на который возникло у них на основании решения 

<

данные изъяты> районного суда Омской области от 15.08.2012 г., вступившего в законную силу 21.09.2012 г. В 2014 году истцы по просьбе дочери одного из сособственников - ФИО3, зарегистрировали ее дочь ФИО19 (после вступления в брак - ФИО12) ФИО11 в принадлежащем им жилом помещении по указанному адресу, поскольку регистрация была необходима ей для трудоустройства и оформления детских пособий. Позже, ответчица без их участия зарегистрировала в доме своих несовершеннолетних детей ФИО9 и ФИО10. В июне 2016 года ФИО13 (в браке - ФИО12) съехала из принадлежащего им на праве собственности жилого дома и переехала вместе с детьми к своему жениху для постоянного проживания в 

<

адрес>. Истцам известно, что она заключила с ним брак и сменила свою фамилию на «ФИО12». Таким образом, ответчица и ее дети с июня 2016 года по сегодняшний день в принадлежащем истцам жилом доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> фактически не проживают, требований о своем вселении в него она в указанный период времени не предъявляла. Принадлежащего ответчице имущества в настоящее время по месту ее регистрации нет. Данные обстоятельства подтверждаются справкой 

<

данные изъяты>, а также сведениями из похозяйственных книг Администрации 

<

адрес> сельского поселения Омского муниципального района Омской области. Кроме того, об этом могут дать пояснения свидетели, которые будут приглашены в судебное заседание. В настоящее время истцы отношений с ответчицей не поддерживают, адрес ее фактического проживания им неизвестен. Ранее ФИО7 иногда звонила по телефону своей матери ФИО3, которая всякий раз просила ответчицу добровольно сняться с регистрационного учета, но последняя эти просьбы игнорировала. В настоящее время истцы намерены продать принадлежащий им на праве собственности жилой дом по вышеуказанному адресу. Однако из-за регистрации в нем ответчицы и ее несовершеннолетних детей уже несколько потенциальных покупателей отказались от заключения с ними сделки купли- продажи. Кроме того, наличие зарегистрированных в жилом помещении иных лиц помимо его собственников, существенно снижает стоимость такого жилого помещения. Таким образом, регистрация ответчиков в жилом доме нарушает права и законные интересы собственников жилого помещения. Ответчица и ее дети не являются членами семьи, поскольку совместное хозяйство с ними они не вели даже в период их фактического проживания в доме, принадлежащего ответчикам имущества в нем нет. Отсутствие ответчицы и ее детей по месту их регистрации носит постоянный и добровольный характер, в связи с проживанием по другому адресу и наличием у них другого постоянного места жительства. Неучастие ФИО7 в оплате коммунальных платежей и несении других расходов на содержание жилого помещения следует расценивать как ее отказ за себя и своих детей в одностороннем порядке от прав и обязанностей пользователя жилым помещением. Все указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики имеют другое место для постоянного проживания и не нуждаются в регистрации и проживании в принадлежащем истцам на праве собственности жилом доме.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, суду пояснили, что по указанному адресу ответчик, не проживает, личных вещей в доме не имеет, расходов по оплате коммунальных услуг не несет. 

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена по месту регистрации, о причинах неявки суду не сообщила, возражений относительно заявленных требований не представила. 

Привлеченный к участию в деле адвокат филиала № 37 Омской областной коллегии адвокатов, для представления интересов ответчика ФИО7, в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

Представитель третьего лица – УМВД России по Омской области, в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Допрошенный в ходе судебного заседания в качестве свидетеля ФИО5 суду пояснил, что является супругом истца ФИО2 С ФИО7 состоит в дружеских отношениях. Ответчик не проживает по адресу: 

<

адрес>, с начала лета 2016 года. Ее личных вещей, детских вещей в доме нет.

Допрошенная в ходе судебного заседания в качестве свидетеля ФИО14 суду пояснила, что с 1994 года проживает по адресу: 

<

адрес>. Истцы являются ее соседями. Ответчик ФИО7 с детьми не проживает в спорном жилом помещении с июня 2016 года, личных вещей в доме не имеет.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд счел возможным рассмотрение дела при указанной явке в порядке заочного производства, против чего не возражали истцы. 

Выслушав пояснения истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что решением 

<

данные изъяты> районного суда Омской области от 15 августа 2012 года по гражданскому делу № за ФИО1, ФИО3, ФИО4 было признано право общей долевой собственности на жилой дом, инвентарный №, общей площадью 78,0 кв.м., жилой площадью 57,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в порядке приватизации, в равных долях по 1/3 доли за каждым.

Решение суда вступило в законную силу 21 сентября 2012 года.

Право собственности истцов на указанное жилое помещение было зарегистрировано в 

<

данные изъяты>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30 декабря 2016 года, а также копиями свидетельств о государственной регистрации права, имеющимися в материалах дела.

Как следует из свидетельства о заключении брака № № выданному 12 сентября 2015 года, выданного 

<

данные изъяты>, 12 сентября 2015 года ФИО4 заключила брак с ФИО5, после заключения брака супругам была присвоена фамилия «Турсуновы».

Согласно копии лицевого счета № от 16.01.2017 года, выданной Администрацией 

<

адрес> сельского поселения Омского муниципального района Омской области, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 (жена), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 (сын), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 (брат), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 (другая степень родства), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 (другая степень родства), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10 (другая степень родства), ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Факт регистрации ФИО7, ФИО9, ФИО10 в спорном жилом помещении подтверждается также адресными справками 

<

данные изъяты> от 30 декабря 2016 года, имеющимися в материалах дела.

Из искового заявления следует, ФИО7 совместно с несовершеннолетними детьми ФИО9, ФИО10 выехала из дома истцов, и в настоящее время проживает по другому адресу. В спорном жилом помещении ответчики не проживают, личных вещей в доме не имеют, расходов по оплате коммунальных услуг не несут.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, доказательств обратного суду не представила.

Оценив представленные доказательства, суд исходит из того, что ФИО7, ФИО9, ФИО10 в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей в доме не имеют, коммунальные услуги не оплачивают, регистрация ответчиков на спорной жилой площади нарушает право истцов по распоряжению собственностью, увеличивает бремя содержания имущества, суд полагает, что ответчики подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежат удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-199, статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д. Ракитинка, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.С. Огородникова

Решение в окончательной форме изготовлено 31.01.2017 г.