Дело ...

03RS0...-95

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

15 мая 2024 г. ...

Советский районный суд ... Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Ронжиной Е.А.

при секретаре судебного заседания Камаловой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указав, что является собственником квартиры расположенной по адресу: РБ, .... Указанная квартира приобретена в порядке наследования по завещанию.

В настоящее время по адресу: РБ, ... зарегистрирован ФИО2

В настоящее время ФИО2 в квартире не проживает, его выезд носит добровольный характер, интерес к жилому помещению для использования его по назначению ФИО2 утрачен.

ФИО2 проходит длительное лечение от наркотической зависимости в ..., согласно договора ... от 

<

 дата > на оказание услуг ООО «Социальные услуги Пермь». Длительность лечения не менее 12 месяцев, стоимость пребывания 1 месяца согласно договора 50 000 руб., а также дополнительные медицинские услуги согласно назначению узких специалистов. В связи с тем, что лечение является дорогостоящим, принято решение о продаже квартиры, оплате за счет вырученных средств лечения сына и приобретения в последующем квартиры площадью меньше.

<

 дата > заключен предварительный договор купли-продажи квартиры между ФИО1 и ФИО3, согласно п.1.3 которого стороны договорились заключить основной договор в течение 14 дней после предоставления продавцом справки об отсутствии зарегистрированных лиц в жилом помещении.

В связи с чем просит суд признать ФИО2, 

<

 дата > г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, ... снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении в отсутствие.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, конверт вернулся за истечением срока хранения.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

В виду неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, который не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в отсутствие, суд полагает необходимым рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК Российской Федерации.

Изучив и оценив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 1 ч.1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования жилым помещением. 

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей предусмотрены ст. 10 ЖК РФ. В частности, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. 

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушения его прав, даже, если они не связаны с лишением владения. 

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии со статьей 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ ... от 

<

 дата >. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства. 

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО1, является собственником жилого помещения - квартиры расположенной по адресу: РБ, ..., что подтверждается представленной в материалы дела Выпиской из ЕГРН.

Право собственности на спорную квартиру истцом приобретено в порядке наследования по завещанию ... от 10.09.2004г.

Согласно справке о регистрации, выданной МУП ЕРКЦ ГО ... РБ ... от 

<

 дата > в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 (сын).

Согласно представленному в материалы дела договору ... от 

<

 дата > ФИО2 проходит длительное лечение от наркотической зависимости в ..., в ООО «Социальные услуги Пермь». 

<

 дата > заключен предварительный договор купли-продажи квартиры между ФИО1 и ФИО3, согласно п.1.3 которого стороны договорились заключить основной договор в течение 14 дней после предоставления продавцом справки об отсутствии зарегистрированных лиц в жилом помещении.

Согласно материалам дела ответчик ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения, в настоящее время расходы по несению коммунальных платежей не несет. Каких-либо препятствий в пользовании или во вселении обратно со стороны истца никогда не чинилось. 

Суд считает, установленным обстоятельством, что постоянным местом жительства ответчика в настоящее время не является спорная квартира, в данной квартире ответчик не проживает, не следит за санитарным состоянием квартиры, сохраняет в ней лишь регистрацию, с момента выезда не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истцом чинились препятствия ответчику в проживании в спорном жилом помещении или лишалась его возможность пользоваться жилым помещением.

ФИО2 выехав из спорного жилого помещения, требований о вселении в квартиру не заявлял, намерений вселяться в спорную квартиру не имел. 

Так, отсутствие ответчика в спорной квартире не является временным, не является вынужденным, ФИО2 фактически отказался от пользования спорным жилым помещением, а, следовательно, утратил право пользования спорным жилым помещением в связи с чем, суд считает необходимым признать его утратившим право пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

 дата > года рождения, утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: Респ.Башкортостан, .... 

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, 

<

 дата > года рождения, из жилого помещения расположенного по адресу: Респ.Башкортостан, .... 

Ответчик вправе подать в Советский районный суд ... Республики Башкортостан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Советский районный суд ... Республики Башкортостан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Советский районный суд ... Республики Башкортостан.

Судья Е.А. Ронжина

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 

<

 дата >.