К делу №2-746/2019 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Туапсе «29» августа 2019 года 

Судья Туапсинского городского суда Краснодарского края Еременко С.Н.,

с участием: прокурора помощника Туапсинского межрайонного прокурора Островских В.С., 

представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

при секретаре Супряга А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении, признании утратившим права пользования жилым помещением при переходе права собственности и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Туапсинский городской суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении, признании утратившим права пользования жилым помещением при переходе права собственности и снятии с регистрационного учета, мотивировав свои требования тем, что ФИО3 является собственником квартиры №..., расположенной в доме ... Краснодарского края.

Переход права собственности на указанный объект недвижимости 09.12.2017г. был зарегистрирован в Межмуниципальном отделе по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району управления Росреестра по Краснодарскому краю, что подтверждается впиской ЕГРН.

В приобретенной истцом квартире в 2001 году были зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО6, ФИО5, ФИО4

Согласно п. 12 договора купли-продажи квартиры ... от 25.11.2017 года «В указанной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО5. ФИО5 (продавец) гарантирует, что вышеуказанные граждане освободят указанную квартиру и снимутся с регистрационного учета по месту жительства в срок до 01.06.2018 года».

На сегодняшний день обязательства со стороны ответчиков не были выполнены, а именно не были поданы заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства в Управление ФМС по Краснодарскому краю в Туапсинском районе.

Ответчики ФИО2 и ФИО4 в настоящее время проживают в приобретенной истцом квартире и не желают в добровольном порядке выселяться. Продавец ФИО5 и его мать ФИО6 выселились в добровольном порядке, и в настоящее время их местонахождение не известно. Просил суд его исковые требования удовлетворить. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании доводы искового заявления поддержала и просила суд его удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО3 не признала и просила суд в иске отказать. 

Ответчики: ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, были извещены о рассмотрении дела, причину неявки суду не сообщили. 

Представитель Управления Федеральной миграционной службы по КК в Туапсинском районе в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии. 

Прокурор Островских В.С. в судебном заседании пояснила, что исковые требования ФИО3 законны и обоснованы, в связи с чем, оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется, кроме того, просила суд предоставить ответчикам отсрочку исполнения решения суда на три месяца в части их выселения и снятии с регистрационного учета.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, ФИО3 является собственником квартиры №..., расположенной в доме №...

Переход права собственности на указанный объект недвижимости 09.12.2017г. был зарегистрирован в Межмуниципальном отделе по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району управления Росреестра по Краснодарскому краю, что подтверждается впиской ЕГРН.

В приобретенной истцом квартире в 2001 году были зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО6, ФИО5, ФИО4

Согласно п. 12 договора купли-продажи квартиры ... от 25.11.2017 года «В указанной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО5. ФИО5 (продавец) гарантирует, что вышеуказанные граждане освободят указанную квартиру и снимутся с регистрационного учета по месту жительства в срок до 01.06.2018 года».

При этом, 26 сентября 2018 года в адрес ответчиков истцом была направлена досудебная претензия с предложением урегулировать вопрос в добровольном порядке, то есть освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в течение 15-ти дней после получения претензии. 

Таким образом, в настоящее время обязательства со стороны ответчиков не были выполнены, а именно не были поданы заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства в Управление ФМС по Краснодарскому краю в Туапсинском районе.

Согласно договору купли-продажи ... от 25.11.2017 года истец ФИО3 является собственником квартиры № ..., расположенной по адресу: ... 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращается.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и жительства. 

Согласно ст. 35 ЖК РФ «в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им)». 

Указанные обстоятельства ответчиками в силу ст. 56 ГПК РФ в установленном порядке не оспорены, доказательств, опровергающих доводы истца, ответчики суду не представили.

При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО3. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 ФИО6 о выселении, признании утратившим права пользования жилым помещением при переходе права собственности и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать утратившими право ФИО2, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения, ФИО6, ... года рождения, ФИО5, ... года рождения, пользования жилым помещением – квартирой №..., расположенной по адресу: ... 

Выселить ФИО2, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения, ФИО6, ... года рождения, ФИО5, ... года рождения, из жилого помещения – квартиры №..., расположенной по адресу: ...

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Туапсинском районе снять ФИО2, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения, ФИО6, ... года рождения, ФИО5, ... года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ... 

Предоставить ответчикам отсрочку исполнения решения суда на три месяца в части их выселения и снятии с регистрационного учета сроком до 29 ноября 2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 1 месяца путем подачи жалобы через Туапсинский городской суд.

Судья: С.Н. Еременко

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела №2-756/2019 г. в Туапсинском городском суде города Туапсе 

УИД ...