Дело № 2 – 211/2024

03RS0015-01-2023-004186-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Салават 10 января 2024 года

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Минязовой И.З., 

при секретаре Хасаевой Р.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Аркаим» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, неустойки и государственной пошлины, 

у с т а н о в и л:

истец ООО «Аркаим» обратился с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, в котором просил взыскать сумму долга по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 70316 руб. за период с августа 2016 года по сентябрь 2023 года, пени в размере 4881 руб., расходы по оплате государственной пошлины. В обосновании требований указав, что ответчики являются собственниками нежилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), площадью ... кв.м. Ответчики не производят оплату взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома. 

Представитель истца в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, в представленном ходатайстве иск признали частично, просили о применении срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, гражданское дело №2-3259/2023, 2-2697/2023, определив возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ и ч. 3 ст. 4 Закона Республики Башкортостан от 28.06.2013 N 694-з "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан", обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Республиканская программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Республики Башкортостан "Об утверждении и актуализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в МКД" от 27.12.2013 N 634, которая формируется на основании данных, предоставленных органами местного самоуправления, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в данном доме возникла с 01.10.2014 года.

В целях реализации ст. 156 ЖК РФ и Закона РБ от 28.06.2013 года N 694-з, постановлениями Правительства РБ N 627 от 26.12.2013 года и N 23 от 09.02.2015 года установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 1 кв. м общей площади помещения в месяц, а именно: для собственников помещений в многоквартирных домах до 6 этажей в размере 5,20 рублей, свыше 6 этажей - 5,80 рублей.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В указанном многоквартирном доме было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом 08.02.2022г., на котором собственниками многоквартирного жилого дома было принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома и переходе со счета регионального оператора на специальный счет многоквартирного дома в банке. 

Данным собранием, было принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта МКД на специальном счете регионального оператора на способ формирования фонда капитального ремонта МКД на специальном счете ООО «Аркаим». Также принято решение определить владельцем специального счета ООО «Аркаим».

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2, являясь собственниками нежилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: (адрес), площадью ... кв.м., не исполняют обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, в результате чего образовалась задолженность, которая в соответствии с представленным истцом расчетом составляет 70316 руб. за период с августа 2016 года по сентябрь 2023 года, а также пени в размере 4881 руб.

В силу части 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3).

Частью 1 ст. 5 Закона Республики Башкортостан N 694-з от 28 июня 2013 г. "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан" предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представляемых региональным оператором, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Доказательств неправильности расчета, иного размера задолженности, ненадлежащего оказания услуг в нарушение требований статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не предоставлено.

При таких обстоятельствах, учитывая положения приведенных выше норм права, а также отсутствие доказательств внесения платы ответчиками на капитальный ремонт, подтверждения наличия задолженности сведениями о начислениях по лицевому счету, имеются основания для удовлетворения исковых требований.

В ходе судебного разбирательства стороной ответчика заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Как следует из материалов дела с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО2 истец обратился к мировому судье 28.09.2023г. Определением мирового судьи судебного участка №6 по г. Салават от 02.11.2023г. отменен судебный приказа №2-2697/2023 от 02.10.2023г. о взыскании с должника ФИО2 задолженности в размере 35158 руб. за период с августа 2016 по сентябрь 2023г., в связи с поступившими возражениями от должника.

С заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1 истец обратился к мировому судье 27.09.2023г. Определением мирового судьи судебного участка №5 по г. Салават от 18.10.2023г. отменен судебный приказа №2-3259/2023 от 04.10.2023г. о взыскании с должника ФИО1 задолженности в размере 35158 руб. за период с августа 2016 по сентябрь 2023г., в связи с поступившими возражениями от должника.

С исковым заявлением истец обратился в суд 20.11.2023г.

В пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Из разъяснений, изложенных в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

По смыслу закона для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа, истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока, а в противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

Следовательно, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию сумма задолженности за период с сентября 2020г. по сентябрь 2023г. в размере 17644,90 руб. и пени за период с января 2021г. по ноябрь 2023г. в размере 2440,5 руб., согласно расчету истца. С ответчика ФИО1 подлежит взысканию сумма задолженности за период с сентября 2020г. по сентябрь 2023г. в размере 17644,90 руб. и пени за период с января 2021г. по ноябрь 2023г. в размере 2440,5 руб., согласно расчету истца. 

Оснований для снижения пени в силу ст.333 ГК РФ суд не усматривает.

Других доказательств сторонами суду не представлено, требований иного характера не заявлено. Суд рассмотрел дело в пределах заявленных требований в соответствии со ст.195 ГПК РФ.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу ООО «Аркаим» следует взыскать расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям с ФИО2 в размере 702,56 руб., с ФИО1 – 702,56 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Аркаим» - удовлетворить частично

Взыскать с ФИО2 (паспорт ...) в пользу ООО «Аркаим» (ИНН 

<

***>) на специальный банковский счет №40705810406000000265 открытый в Башкирском отделении №8598/0791 ПАО «Сбербанк России» взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 17644,90 руб., пени (неустойку) в размере 2440,50 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 702,56 руб. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт ... в пользу ООО «Аркаим» (ИНН 

<

***>) на специальный банковский счет №40705810406000000265 открытый в Башкирском отделении №8598/0791 ПАО «Сбербанк России» взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 17644,90 руб., пени (неустойку) в размере 2440,50 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 702,56 руб. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Салаватский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено 12 января 2024 года.

Судья, подпись И.З. Минязова

Верно: судья И.З. Минязова

Решение не вступило в законную силу ____________ секретарь суда ____________

Решение вступило в законную силу ________________ 

секретарь суда______________ судья ______________И.З. Минязова 

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-211/2024 Салаватского городского суда Республики Башкортостан.