Копия

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2021 года г.Самара

Железнодорожный районный суд г.Самара

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. 

при секретаре Вальберг В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №по иску ФИО1, ФИО2 к ООО»Арбит Строй» о защите прав потребителя, суд

УСТАНОВИЛ

ФИО2,ФИО1 обратились с иском к ООО»Арбит Строй» о взыскании в счет возмещения убытков денежные средства в размере 150 000 рублей за найм жилого помещения, компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей каждому, штраф в размере 50% от суммы присужденной судом в равных долях, ссылаясь на следующее.

27.02.2019 года между ООО»Арбит Строй» и ФИО2.ФИО1 был заключен договор № 2667 о долевом участии в строительстве, предметом которого/п.1.1/ являлась квартира 

<

адрес>.Согласно п.3.1.4 срок ввода жилого дома в эксплуатацию не позднее 2 квартала 2019 года. Цена договора 3 100 000 рублей. ООО «Арбит Строй» передало квартиру с просрочкой, после 1.10.2019г. В связи с тем, что квартира не была сдана в срок, а они являются иногородними,работают в г.Самара они понесли убытки в виде арендной платы за съемное жилье в период с 09.04.2018г. по 31.08.2020 года. 09.04 2018 года между ними и ФИО3 был заключен договор найма жилого помещения с ежемесячной оплатой согласно п.5.1 договора в размере 15 000 рублей,. период убытков они исчисляют с 09.11.2019г. по 31.08.2020 года, сумму понесенных убытков 150 000 рублей. 30.09.2020 года ООО»Арбит Строй» получили претензию о выплате убытков, обязаны были удовлетворить ее до 12.10.2020 года, однако на претензию не ответили. В результате нарушения их прав они испытали нравственные страдания, им причинен моральный вред в размере 30 000 рублей каждому. 

В последствии истцы требовании я уточнили том 2 л.д. 57 и просили суд взыскать с ООО»Арбит-строй» возмещение убытков денежные средства в размере 75 000 рублей за период с 09.11.2019 года по 02.04.2020 года, взыскании в пользу каждого компенсации морального вреда в размере 30 000 рублей, взыскании штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от присужденной судом суммы в равных долях, взыскании неустойки за просрочку удовлетворения требования потребителя в размере 2 400 рублей 63 коп. 

В судебном заседании истец ФИО2, представитель истцов ФИО4 уточненные требования поддержали и просили их удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении. По существу требований пояснили, что компенсацию морального вреда просят взыскать за то, что истцы были вынуждены снимать квартиры больше положенного срока, из –за того, что дом не был сдан. Договор найма заключался позже, чем они заехали в квартиру по договору найма, фактически в съемной квартире жили до августа 2020 года. Он передал право взыскании неустойки ООО ЮК»Успех». Квартиру начали снимать в 2018 году, квартиру снимали без договора, деньги переводили на карту теще хозяина квартиры, точно не помнит когда был заключен договор, у супруги на работе потребовали договор. Представитель ФИО4 пояснила суду, что она является сотрудником ООО ЮК»Успех», к ним обратились истцы по поводу неустойки они попросили у них договор найма, т.к. из документов увидели, что они иногородние.. Моральный вред причинен истцам в связи тем, что они были вынуждены каждый месяц искать по

15 000 рублей для оплаты, т.к. дом не был сдан. 

В судебном заседании представитель ответчика ООО»Арбит Строй» ФИО5 поддержала представленный отзыв л.д. 43-49,138-141, полагает, что с учетом результатов судебной экспертизы убытков у истцов по вине ответчика не наступило, моральный вред не доказан. Истцы передали право на взыскание неустойки ООО ЮК»Успех» в пользу которой была взыскана неустойка, т.к. в Арбитражном суде размер неустойки больше чем в суде общей юрисдикции., по переуступке они получают компенсацию в размере 160 580 рублей. На претензию истцов о возмещении убытков они дали ответ, что не усматривают причинно следственную связь по убыткам и моральному вреду. По договору оплата производилась не собственнику квартиры, не видно, что это оплата за аренду квартиры.

Принимая во внимание доводы сторон, допросив свидетеля ФИО3, собственника квартиры 

<

адрес>, который подтвердил, что договор составляли позже указанной даты, деньги за аренду перечислялись его теще, т.к. они брали у нее в долг. Договор был составлен в 2018 году, первые платежи теще были позже. Подлинник представленного договора был подписан позже где-то в конце 2019 года либо в начале 2020 года, т.к. договор понадобился истцу, первоначальный договор не сохранился. Его заключили, что бы восстановить первый договор. Семья истцов действительно снимала квартиру, приехали из другого города. С кем заключался первый договор он не помнит. О сдаче квартиры он размещал объявление на Авито, к нему обратился истец., изучив материалы дела : Договор найма жилого помещения № 1 от 9 апреля 2018г. л.д. 12-13, Акт приема передачи денежных средств л.д. 13 оборот-14, Претензия от 30.09.2020 года о выплате убытков л.д. 15, копия трудовой книжки ФИО1 л.д. 19-20,копия трудовой книжки ФИО6 л.д. 21-22, Договор № 267 от 27 февраля 2019 года долевого участия в строительстве между ООО»Арбит Строй» и ФИО7 л.д. 23-26, копия свидетельства о браке ФИО7 л.д. 34, выписка из ЕГРЮЛ на ООО»Арбит Строй» л.д. 62-73, Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 08.06.2020 года № л.д. 86-88, Акт приема-передачи квартиры от 31 августа 2020 года л.д. 90, Ответ на претензию от 13.10.2020 года о выплате убытков л.д. 91, Решение Арбитражного суда Самарской области от 1.10.2020 года о взыскании с ООО»Арбит Строй» в пользу ООО Юридическая компания «Успех/ третьи лица К-вы неустойку 160 580 рублей за просрочку сдачи объекта л.д.95-97Ю выписка из ЕГРЮЛ на 

<

...> л.д. 102-103, выписка из ЕГРЮЛ на кв. 

<

адрес> собственник с 06.02.2017г. ФИО3 л.д.106-107, Акт приема-передачи денежных средств л.д. 119-120, Заключение эксперта № 626 ООО МЛСЭ л.д. 180-224, Договор уступки прав требования неустойки по договору долевого участия в строительстве жилого дома /цессия/ от13 июля 2020 года между ФИО2,ФИО1 и ООО Юридическая компания «Успех»л.д. 239 выписка по счету дебетовой карты л.д. 243-250, ТОМ 2 выписка по счету дебетовой карты л.д.1-54, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст. 15 ч.2 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которое лицо, чье право нарушено произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества/реальный ущерб/. 

Судом установлено, что 27.02.2019 года между ООО»Арбит Строй» и ФИО2,. ФИО1 был заключен договор № 2667 о долевом участии в строительстве, предметом которого/п.1.1/ являлась квартира 72 на 1 этаже в секции 3 площадью 67,7 кв.м, по адресу г.Самара Промышленный район ул.Солнечная.Согласно п.3.1.4 срок ввода жилого дома в эксплуатацию не позднее 2 квартала 2019 года,срок передачи квартиры не позднее 3 квартала 2019 года.. Цена договора 3 100 000 рублей. ООО «Арбит Строй» передало квартиру с просрочкой 31 августа 2020 года.

Истцами заявлены требования о взыскании убытков, в размере 75 000 рублей за период с 09.11.2019 года по 02.04.2020 год, которые они понесли в связи с тем, что были вынуждены снимать 

<

адрес> по договору найма жилого помещения № 1 от 9 апреля 2018 года с оплатой ежемесячно по 15 000 рублей. В обосновании заявленных требований представили Договор, акты приема-передачи денежных средств, которые согласно данным актам получал 

<

данные изъяты>. собственник квартиры. 

30.09.2020 года в адрес ООО»Арбит Строй» была направлена претензия о выплате убытков в размере 150 000 рублей, на которую ООО»Арбит Строй» ответил отказом. 

Согласно заключению судебно-технической экспертизы документов № 626, выполненной ООО Межрегиональная лаборатория судебных экспертиз и исследований» Договор найма жилого помещения № 1 от 09.04.2018 года, заключенный между 

<

данные изъяты>. и ФИО1, и Акт приема-передачи денежных средств во исполнении договора найма жилого помещения № 1 от 09 апреля 2018 года в представленном на исследовании виде выполнены позднее - не ранее февраля 2020года. Установить фактическое выполнение и соответствие/несоответствие фактического времени выполнения реквизитов Акта: суммы 15 000 рублей, подписи /с 09.02.2020 года по 09.07.2020г./ не представилось возможным в виду того, что состояние материалов письма объектов соответствует как проверяемым датам, так и более позднему сроку исполнения.

Допрошенный в качестве свидетеля собственник квартиры 

<

данные изъяты>. показал суду, что договор составляли в апреле 2018 года, деньги перечислялись его теще, а он расписывался за переводы. Первоначальный договор не сохранился, не помнит с кем он заключался, а второй договор с датой 2018 года, где то в конце 2019 года, либо в начале 2020 года. Договор понадобился истцу, для подтверждения денежных расходов. Он в налоговую инспекцию договор не представлял, истец до сих пор снимает квартиру, семья переехала из другого города. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив совокупность изложенных выше доказательств, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку по мнению суда истцами не доказано, что они понесли убытки в виде арендных платежей по представленному в суд договору в заявленный период, поскольку даты указанные в нем не соответствуют действительности, доказательств получения собственником квартиры денежных средств не представлено. Представленная выписка по счету дебетовой карты ФИО1 о перечислении денежных средств» В.Лидия Анатольевна « не подтверждает оплату по представленному договору. В связи с изложенным оснований для взыскания убытков и неустойки за просрочку удовлетворения требований потребителей у суда не имеется.

Истцами заявлены требования о компенсации морального вреда, причиненного ответчиком в связи с необоснованным уклонением от урегулирования ситуации в претензионном порядке, из-за несвоевременной передачи квартиры истцы были вынуждены ежемесячно оплачивать арендную плату 15 000 рублей в связи чем испытывали нравственные страдания, им причинен моральный вред.

В силу ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Принимая во внимание, что судом не установлено оснований для взыскания убытков по представленным доказательствам, оснований для взыскания с ответчика компенсации морального вреда. 

В связи с отказом истцам в иске по требованию о взыскании убытков, неустойки, морального вреда, оснований для взыскании штрафа в соответствии со ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992г.№ 2300-1»О Защите прав потребителей» за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от присужденной судом суммы в равных долях у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 о взыскании с ООО »Арбит Строй» в пользу ФИО1 в возмещение убытков денежные средства в размере 75 000 рублей за период с 09.11.2019 года по 02.04.2020 года, взыскании в пользу каждого компенсации морального вреда в размере 30 000 рублей, взыскании штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от присужденной судом суммы в равных долях, взыскании неустойки за просрочку удовлетворения требования потребителя в размере 2 400 рублей 63 коп – оставить без удовлетворения.

Решение суда в окончательной форме принято 27 июля 2021 года. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный районный суд г.Самара.

СУДЬЯ /подпись/ Бойко Л.А. 

Копия верна

СУДЬЯ

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №

№/Железнодорожный районный суд г.Самара.