Дело № 2-1745/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

22 ноября 2018 года г. Орск 

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Кучерявенко Т.М., 

при секретаре Филипповой О.М.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Орска, ФИО6 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности по праву наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском указав, что 25 августа 2002 года умер ее дед ФИО4 После его смерти осталось наследство в виде жилого дома по адресу: 

<

адрес>. При обращении к нотариусу выяснилось, что в установленном законом порядке право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> ФИО4 не оформлено. Просит суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершего 25 августа 2002 года жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 59,4 кв.м. Признать за ней право собственности на указанный жилой дом по праву наследования.

Определением от 22 октября 2018 года судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО6

Определением от 13 ноября 2018 года судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена нотариус г. Орска ФИО7

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В адресованном суду письменном отзыве против удовлетворения требований ФИО2 не возражала. 

Представитель ответчика администрации г. Орска в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. В адресованном суду письменном заявлении возражал против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что ФИО2 пропущен шестимесячный срок для принятия наследства открывшегося после смерти ФИО4 Также указал, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> является самовольной постройкой. Полагал, что истцом не представлены документы, подтверждающие факт ее родства с ФИО4 

Третье лицо- нотариус г. Орска ФИО7 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из представленной в материалы дела копии договора от 03 декабря 1959 года следует, что Отдел коммунального хозяйства исполкома Советского районного Совета депутатов трудящихся предоставил ФИО4 на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся за 

<

адрес>, для возведения жилого дома.

Из справки Орского инвентарно-технического бюро от 24 октября 1985 года следует, что за ФИО4 числится домовладение 

<

адрес>. 

Распоряжением администрации г. Орска от 10 февраля 2003 года № утверждена характеристика жилого дома 

<

адрес>, принадлежащего ФИО4 по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 18 декабря 1959 года по реестру №.

Из указанного распоряжения следует, что указанное домовладение считать состоящим из жилого дома литер А, полезной площадью 59,4 кв.м., жилой площадью 45,0 кв.м.

На основании распоряжения Орскому филиалу ГУП «Облтехинвентаризация» необходимо провести регистрацию объекта недвижимости, включить в реестр жилищного фонда, внести изменения в техническую характеристику объекта недвижимости.

Из распоряжения следует, что его необходимо направить в Орский филиал Учреждения юстиции для регистрации прав на недвижимое имуществ и сделок с ним.

Из справки ООО «

<

данные изъяты>» от 16 июля 2018 года следует, что за ФИО4 числится жилой дом 1960 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 59,4 кв.м., жилой площадью 45,0 кв.м. 

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства от 27 августа 2018 года №, представленной ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области», в отношении объекта по адресу: 

<

адрес> права не зарегистрированы. 

Из выписки ЕГРП от 04 октября 2018 года следует, что сведения о правопритязаниях на жилой дом по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. 

Исследовав копию нотариально заверенного договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома от 03 декабря 1959 года, суд приходит к выводу, что он соответствует действовавшему по состоянию на декабрь 1959 года Гражданскому кодексу РСФСР 1922 года, который содержал требование о том, что договоры о предоставлении городских участков под застройку должны быть нотариально удостоверены.

Суд не может согласиться, с доводами ответчика о том, что дом является самовольной постройкой, в связи с чем необходимо предъявить заключения эксперта о соответствии жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> строительным, противопожарным нормам и правилам, поскольку согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, созданный на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданный без получения необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм.

Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» предусматривалось предоставление гражданам земельных участков для строительства жилых домов в бессрочное пользование.

Действовавшая в 1957 году Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденная Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР от 25 декабря 1945 года относила к числу документов дающих право на производство строительства жилых домов, нотариально удостоверенные договоры о праве застройки, к которым относится вышеуказанный договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома от 15 июля 1958 года №9317. 

При таких данных спорный жилой дом нельзя признать самовольной постройкой, соответственно необходимость в предоставлении документов подтверждающих его безопасность отсутствует.

Согласно представленному в материалы дела свидетельству о смерти ФИО4 умер 25 августа 2002 года.

Таким образом, судом установлено, что на момент своей смерти ФИО4 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Из справок нотариуса г. Орска ФИО7 следует, что на основании заявления ФИО3 заведено наследственное дело № к имуществу его отца ФИО4, умершего 25 августа 2002 года. На основании заявления ФИО2 заведено наследственное дело № к имуществу ее отца ФИО3, умершего 28 января 2016 года. Наследником, принявшим наследство, также является сын умершего- ФИО5, умерший 06 января 2017 года. На основании заявления ФИО6 заведено наследственное дело № к имуществу ее сына ФИО5. 

С учетом того, что ФИО2 приняла наследство, открывшееся после смерти ее деда ФИО4, а также отсутствия возражений со стороны ответчика ФИО6, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить требование истца о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 59,4 кв.м.

В п.11 Постановления № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации разъяснил, что, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, требование ФИО2. о признании за ней права собственности по праву наследования на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 59,4 кв.м. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации г. Орска, ФИО6 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности по праву наследования удовлетворить. 

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершего 25 августа 202 года, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 59,4 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности по праву наследования на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 59,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г.Орска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Судья 

<

данные изъяты> Т.М. Кучерявенко

Решение в окончательной форме изготовлено 27 ноября 2018 года.

<

данные изъяты>