№2-1273/2024

26RS0020-01-2024-002647-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2024 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края 

в составе: 

председательствующего судьи Рулева И.А., 

при секретаре Маковой Т.В., 

с участием:

старшего помощника прокурора Кочубеевского района Самарина В.И.

истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2 и ФИО3 – адвоката Котова В.С., представившего удостоверение № и ордер № 03.10.2024 года Офиса № 2 с. Кочубеевского СККА,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в котором указывает, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес> А.

В данном домовладении зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 В настоящее время они уже длительное время не проживают в данном домовладении. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили. Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, где проживают по сей день. Адрес их фактического проживания ей не известен. Личных вещей ответчиков в домовладении нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Ранее с ответчиками знакома не была. Она, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию домовладения, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности домовладении существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Просила суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: РФ, 

<

адрес> А и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что приобрела жилое помещение по договору купли- продажи, въехала в пустой дом, чужих вещей в нем не было. С ответчиками не знакома и никогда их не видела. 

Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО3, местонахождение которых неизвестно – адвокат Котов В.С., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ - в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица отдела МВД России «Кочубеевский» - надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не известил суд о причине неявки, об отложении слушания не ходатайствовал. В суд от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела, против заявленных исковых требований не возражают. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Свидетели ФИО7, ФИО8 в судебном заседании показали, что знакомы с ФИО1, бывают у неё дома в 

<

адрес>А. ФИО2 и ФИО3 в данном доме никогда не видели, они там не проживают и вещей их в нем нет.

Заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В судебном заседании установлено, что согласно Выписки из ЕГРН от 28.08.2024 года ФИО1 является собственником жилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>А.

Согласно материалам дела, ФИО2 и ФИО3, значатся зарегистрированными по адресу: 

<

адрес>, х 

<

адрес>А.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании на основании показаний свидетелей, письменных материалов гражданского дела установлено, что ответчики в жилом помещении, в котором зарегистрированы, в действительности не проживают, коммунальные услуги не оплачивают и бремя содержания жилой площади, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, не несут, вещей их в доме нет. Кроме того, ответчики не являются членами семьи истца.

Таким образом, с учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Однако, в соответствии со ст. 3 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 02 ноября 2004 года № 127-ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии п. 31 разд. 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 128 разд. 3 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом ФМС России от 11 сентября 2012 года № 288, снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (в ред. от 19 января 2015 года с изм. от 09 февраля 2018 года).

Следовательно, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ч. 3 ст. 17; ч. 1, ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, ст.ст. 7, 11, 17, 30, ч.4 ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №), удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, 

<

адрес> А.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: РФ, 

<

адрес> А. 

Решение может быть обжаловано в Ставропольский крайсуд через Кочубеевский райсуд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Рулев 

Мотивированное решение по делу изготовлено 10.10.2024 года.