Дело № 2- 7908/19 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Краснодар 28 ноября 2019 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи Гайтына А.А.

при секретаре Кардаш Д.Ф. 

с участием:

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности 23АА8722948 от 06.04.2019г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит суд вселить её в жилое помещение, расположенное по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ, 

<

адрес>; обязать ФИО3 не чинить препятствия ФИО2 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ, 

<

адрес>; обязать ФИО3 передать ФИО2 комплект ключей от входной двери жилого помещения, расположенного по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ, 

<

адрес>.

В обоснование требований указано, что в собственности ФИО2 находится доля в праве общей долевой собственности в размере 2/15 на жилой дом, общей площадью 136 кв.м, литер А,а,а1,а2; общей площадью 45,1 кв.м; литер Г, под/Г, Г7, всего общей площадью 181,1 кв.м, в том числе жилой 88,8 кв.м, а также доля в праве общей долевой собственности в размере 1/3 на земельный участок, общей площадью 655+ -8 кв.м, по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ, 

<

адрес>

Кроме истца собственниками спорного домовладения являются: ФИО4 -1/15 доля; ФИО5 -1/15 доля; ФИО6- 1/15 доля; ФИО7-1/20 доля; ФИО8-1/20 доля; ФИО9-2/20 доли; ФИО10 -1/10 доля; ФИО11-1/10 доли. 

6/15 долей составляют доли по 2/15 домовладения (по 1/3 наследства каждому) на ФИО2, ФИО3 и ФИО12, которые не зарегистрировали надлежащим образом свое право собственности на принадлежащее им имущество.

Наследственное имущество 1/3 часть принадлежит ФИО2, состоит из части домовладения литер А,а,а1,а2, а именно: помещений № 1-7, 16 общей площадью 64,0 кв.м. 

В данный момент ФИО3 проживает и пользуется всем домом, не пуская в нее других сособственников, при этом они несут бремя по оплате коммунальных платежей и налогов на имущество. В настоящее время по вине ответчика истец не имеет возможности пользоваться указанным жилым помещением, т.к. ответчик отказывается выдать истцу комплект ключей от жилого дома. В связи с этим истец вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явилась, была надлежащим образом извещена о месте и времени слушания дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом с учетом требований ст. 165.1 ГК РФ, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, ходатайство об отложении дела не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.15 г. «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора).

При этом гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Сообщение считается доставленным, в том числе, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам (п.67,68).

Третьи лица ФИО12, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили. 

Учитывая вышеназванные обстоятельства, суд не находит оснований для отложения судебного разбирательства и считает возможным рассмотреть дело по имеющимся материалам в порядке заочного производства, с учетом мнения представителя истца.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в собственности ФИО2 находится доля в праве общей долевой собственности в размере 2/15 на жилой дом, общей площадью 136 кв.м, литер А,а,а1,а2; жилой дом, общей площадью 45,1 кв.м; литер Г, под/Г, Г7, всего общей площадью 181,1 кв.м, в том числе жилой 88,8 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ, 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.01.2017г., право собственности зарегистрировано в ЕГРН за № от 27.04.2018г.

Также в собственности истца находится доля в праве общей долевой собственности в размере 1/3 на земельный участок, общей площадью 655+ -8 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №, расположенного под домовладением по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ, 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.01.2017г., право собственности зарегистрировано в ЕГРН за № от 28.04.2018г.

Кроме истца собственниками спорного домовладения являются: ФИО4 -1/15 доля; ФИО5 -1/15 доля; ФИО6- 1/15 доля; ФИО7-1/20 доля; ФИО8-1/20 доля; ФИО9-2/20 доли; ФИО10 -1/10 доля; ФИО11-1/10 доли. 

Наследственное имущество после смерти ФИО14 по 1/3 часть принадлежит ФИО2 (жена), ФИО3 (дочь) и ФИО12 (сын) и состоит из части 2/5 долей в праве долевой собственности на жилой дом с пристройкой литер Г, под/Г, Г7, общей площадью 45,1 кв.м, жилой 15,6 кв.м, и на жилой дом с пристройкой литер А,а,а1,а2; общей площадью 136 кв.м; жилой 73,2 кв.м, а также земельного участка, общей площадью 655 кв.м, кадастровый №, по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ, 

<

адрес>

ФИО3 и ФИО12 не зарегистрировали свое право на наследственное имущество.

Поскольку ответчик проживает и пользуется всем домом, не пуская в него истца, которая не имеет возможности пользоваться принадлежащим ей жилым помещением, добровольно достичь соглашения о совместном использовании жилого помещения стороны не смогли, истец вынуждена обратиться в суд.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, позицию сторон, суд пришел к выводу удовлетворить исковые требования. К такому выводу суд пришел потому, что в спорной части дома проживает только ответчик, использует всю часть, в том числе и принадлежащую истцу долю, препятствует вселению истца, что подтверждается постановлением от 18.04.2019 г. (л.д.42), ключей от дома у истца не имеется, и в силу преклонного возраста истец фактически вселиться в спорное жилое помещение возможности не имеет. Таким образом, истец лишена возможности пользоваться принадлежащим ей на праве общей долевой собственности жилым помещением, ее права как собственника нарушены. 

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 195, 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

Суд на основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить. 

Вселить ФИО2 в жилое помещение, расположенное по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ, 

<

адрес> 

Обязать ФИО3 не чинить препятствия ФИО2 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ, 

<

адрес>

Обязать ФИО3 передать ФИО2 комплект ключей от входной двери жилого помещения, расположенного по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ, 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского 

районного суда г. Краснодара А.А. Гайтына

Решение изготовлено 02.12.2019г.