Дело № 2-260/2018 (№ 2-2128/2017)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми 

в составе председательствующего судьи Филипповой И.В.

при секретаре Шапаренко М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 23 мая 2018 года дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «УК «Домоуправление №...» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «УК «Домоуправление №...» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса, указывая, в обоснование иска, что ему и его бывшей жене на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ********** по **** доли в праве собственности на квартиру, однако ответчик оплату жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение не производит, соглашения об определении порядка пользования квартирой и оплаты жку сторонам достичь не удалось, истцом единолично была внесена плата за жку, предоставляемые ООО «УК «Домоуправление №...», в том числе и за **** долю ответчика, в общей сумме ****

Истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ********** между истцом и ответчиком в размере **** доли от общего размера платы ФИО1, в размере **** доли от общего размера платы ФИО2; обязать ООО «УК «Домоуправление» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной выше квартире с ФИО1 и ФИО2; взыскать с ответчика в порядке регресса в пользу истца 82180,48 рублей. 

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ПАО "Сбербанк России".

Дело рассматривалось в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца, ответчика, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности №... от **.**.**, на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика адвокат Пашина Т.В., действующая на основании ордера №... от **.**.**, исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности за период с **.**.**.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело слушалось без участия представителя ответчика ООО «УК «Домоуправление», представителя третьего лица ПАО "Сбербанк России", которые надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрении дела. 

Суд, заслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, обозрев материалы гражданского дела Печорского городского суда №..., приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее:

ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке в период с **.**.** до **.**.**.

На основании договора купли-продажи квартиры от **.**.** за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: **********.

Вступившим в законную силу **.**.** решением Печорского городского суда от **.**.** право собственности ФИО1 на данное жилое помещение прекращено, за ФИО1 и ФИО2 признано право собственности по **** доли на ********** по ********** **********.

Согласно поквартирной карточке, картам регистрации лиц, адресным справками отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.********** ФИО1 и ФИО2 имеют регистрацию в данной квартире, иных лиц, зарегистрированных по месту жительства по вышеуказанному адресу, не значится (л.д.100-101, 105-106).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащею ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности па жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

По смыслу статей 247, 249 ГК РФ участникам долевой собственности предоставлено право в случае не достижения между ними соглашения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Поскольку стороны являются собственниками по **** доли в праве общей долевой собственности ********** **********, следовательно, в соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, независимо от использования жилого помещения по назначению, обязаны нести расходы по внесению платы за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги. 

Из отзыва ООО «УК «Домоуправление №...» следует, что сведений о том, что спорная квартира находится в долевой собственности у управляющей компании не имеется, исковые требования ФИО1 о заключении отдельных соглашений на оплату жку и выдаче отдельных платежных документов поддерживает.

Согласно копии финансово-лицевого счета ООО «УК «Домоуправление №...» по указанному выше адресу по состоянию на **.**.** задолженность по предоставлению вышеуказанных коммунальных услуг отсутствует (Т.1 л.д.123-125).

Учитывая, что соглашение между сторонами по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу о возложении на ООО «УК «Домоуправление» обязанности заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. На основании ст. 321 ГК РФ если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Согласно ч. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

При этом, в силу п. 1 ч. 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Таким образом, каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доле, а в случае исполнения такой обязанности за всех солидарных должников имеет право регрессного требования к остальным должникам за вычетом своей доли.

Как установлено в судебном заседании право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 было зарегистрировано на основании вступившего в законную силу **.**.** решения Печорского городского суда от **.**.**, по **** доли в праве.

Таким образом, обязанность по внесению платежей за жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире в размере **** доли, исходя из принадлежащей им в праве собственности долей на квартиру, возникла у сторон с **.**.**. 

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч.3 ст. 196 ГПК РФ).

Из платежных документов, выставляемых на оплату жилищно-коммунальных услуг ООО «УК «Домоуправление №...», а также представленных стороной истца чеков по оплате данных услуг следует, что за период с **.**.** по **.**.** истцом в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг внесена сумма в размере ****.

Поскольку допустимых доказательств внесения оплаты жилищно-коммунальных услуг ФИО2 не представлено, тогда как истцом представлены суду оригиналы платежных документов, учитывая внесение ФИО1 платы за жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире, в том числе за собственника другой **** доли ФИО2, суд приходит к выводу, что у истца возникло право регрессных требований к ответчику в связи с понесенными им расходами по оплате жилищно-коммунальных услуг за ответчика, в размере **** доли, что составляет 30 523,99 рублей.

Доводы стороны ответчика о том, что ФИО2 осуществлялись переводы денежных средств на банковский счет истца, в том числе, в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, поскольку из представленных в материалы дела выписок ПАО «Сбербанк России» не следует, что указанные денежные переводы осуществлялись ответчиком именно во исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире, назначение платежа не указано, кроме того, сторона истца против данных доводов возражала, пояснила, что данные переводы осуществлялись ФИО2 в счет исполнения иных обязательств - заемных. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить долевой порядок внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги, оказываемых ООО «УК «Домоуправление №...» по **********: ФИО1 – **** доли, ФИО2 – **** доли.

Обязать ООО «УК «Домоуправление №...» заключить с ФИО1 отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг по ********** в размере **** доли с выдачей отдельного платежного документа.

Обязать ООО «УК «Домоуправление №...» заключить с ФИО2 отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг по ********** в размере **** доли с выдачей отдельного платежного документа.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную сумму в порядке регресса в размере 30 523 рублей 99 копеек (тридцать тысяч пятьсот двадцать три рубля 99 копеек).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.

Председательствующий судья И.В. Филиппов