Дело № 2-212/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2019 года с. Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Ершовой И.В., при секретаре Юдиной Ю.А., с участием прокурора Федосовой Т.С., представителя ответчика – адвоката Палочкиной Е.И., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

В данном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые членами семьи истца не являются и добровольно сняться с регистрационного учета не желают. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления прав собственника жилого помещения. Фактически ответчики в спорном жилом помещении не проживают, место их жительства истцу неизвестно. В жилое помещение они вселены прежним собственником, обязались сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени это условие договора купли-продажи ответчики не выполнили. 

На основании изложенного истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по указанному выше адресу. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание также не явились, место их жительства неизвестно.

Представитель ответчиков – адвокат Палочкина Е.И. иск не признала, пояснила, что не принято достаточных мер для установления фактического места жительства ответчиков и извещения их о времени и месте судебного разбирательства. Просила в иске отказать. 

Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Поспелихинский» извещено надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, его представитель в судебное заседание не явился. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, что не противоречит требованиям ст. ст. 50, 119, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав представителя ответчиков, прокурора, полагавшего об удовлетворении исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. (ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно адресной справке администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края данный дом является угловым с адресом: ул. 

<

адрес> 

<

адрес>, ему присвоен адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 21.

В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики: с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако фактически не проживают в нем. Были вселены в жилое помещение прежним собственником, членами семьи истца не являются, какого–либо соглашения между ними и собственником жилья о праве пользования спорным жилым помещением не имеется. В срок, указанный в договоре купли-продажи, с регистрационного учета не снялись.

Данные обстоятельства нашли свое полное подтверждение в судебном заседании. Доказательства обратного суду не представлено.

Таким образом, ответчики утратили право пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И. В. Ершова

Мотивированное решение составлено 14 июня 2019 года.